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Reserviert! Renditestarkes Mehrfamilienhaus im idyllischen Erzgebirge - voll vermietet

260.000 €

Festpreis

17.11.2025

09456 Annaberg-Buchholz

Zum Verkauf steht ein kürzlich saniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage im Stadtteil Buchholz der überregional geschätzten Stadt Annaberg-Buchholz im Erzgebirge.

Das Haus umfasst 5 attraktive Wohnungen verteilt über das Hochparterre, Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss.
WG 01, EG, 132 m²
WG 02, OG rechts, 85 m²
WG 03, OG links, 60 m²
WG 04, DG rechts, 75 m²
WG 05, DG links, 66 m²

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 2.176 Euro. Das Haus wird über eine technische Hausverwaltung betreut.

Nachfolgende Sanierungsarbeiten wurden gemacht:
2000 - Fenster
2010 - Schieferdacheindeckung
2021 - Innenausbau inkl. Dämmung
2021 - Verbesserung der Grundrisse
2021 - neue Gas-Zentralheizung
2021 - neue Heizungsleitungen

Zum Angebot zählt außerdem eine große Garage mit einem Rolltor.

Weitere Bilder, Dokumente und einen Besichtigungstermin erhalten Sie kurzfristig auf Anfrage bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche418,00 m²
- Grundstücksfläche800,00 m²
- Zimmeranzahl15
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert144 kWh/m²a
- Gültig bis23.02.2035