Wer das Außergewöhnliche sucht, wird hier fündig: Diese exklusive Neubau-Galeriewohnung am idyllischen Landshuter Hofberg vereint stilvolle Architektur mit urbaner Funktionalität - ein Rückzugsort für Individualisten, Naturliebhaber und Designaffine.
Auf großzügigen ca. 92?m² eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Zuhause über zwei Ebenen. Im unteren Geschoss verbindet sich ein offener Koch-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon mit einem eleganten Wohnambiente, das dank großflächiger Fensterfronten und klarer Linien sofort überzeugt. Die Raumgestaltung setzt auf Transparenz, Großzügigkeit und natürlichen Lichteinfall - ein Ort, der inspiriert.
Auf dieser Ebene liegen noch das Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Über eine innenliegende, architektonisch markante Stahltreppe vom Koch-Essbereich aus erreichen Sie die Galerieebene im Dachgeschoss - ein absoluter Blickfang mit Loft-Charakter. Hier lässt sich mühelos ein stilvolles Wohnzimmer oder ein ruhiger Arbeitsplatz mit Blick ins Grüne verwirklichen - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein zusätzliche Raum im Dachgeschoss bietet als Büro oder für Gäste noch mehr Gestaltungsfreiheit.
Diese Wohnung ist mehr als nur Wohnraum - sie ist ein Statement. Umgeben von altem Baumbestand, eingebettet in ein grünes Umfeld und ausgestattet mit architektonischen Details, die man sonst selten findet.
Ein weiteres Plus ist die hochwertige Bauweise: Der Neubau wurde in ökologischer Holztafelbauweise errichtet und erfüllt den KfW-40-EE-Standard. Eine Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und ein Lithium-Ionen-Speicher sorgen für ein innovatives Energiekonzept mit niedrigen Betriebskosten. Dezentrale Lüftungsanlage, barrierefreier Zugang, Aufzug, Kellerabteil, Fahrradstellplätze mit E-Anschluss und ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Möglichkeit machen das Angebot komplett.
Gerne führen wir Sie persönlich durch diese besondere Immobilie!
