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Reserviert: Exklusive 2-ZB-Wohnung mit Balkon, Fahrstuhl und Garage

199.500 €

Festpreis

29.10.2025

26725 Emden

Objektbeschreibung Diese Wohnung ist reserviert!

Zum Verkauf steht eine sehr gut vermietete, exklusive und geräumige 2-ZB-Wohnung.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines von 2014 bis 2016 erbauten Hauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Das Objekt ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet.

Der 2025 angepasste Betrag für das Hausgeld beinhaltet neben den gewöhnlichen Kosten für Heizung, Fahrstuhl, Verwaltung etc. auch die Kosten für die Treppenhausreinigung und die Außenpflege inkl. Winterdienst.
Daher wäre diese Wohnung auch für ältere oder in der Bewegung eingeschränkte Interessenten geeignet. Raumaufteilung Auf ca. 62 m² Wohnfläche erstrecken sich eine geräumige Diele, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite (Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und WC), sowie ein Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste WC.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche62,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2016
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert74 kWh/m²a
- Ausstelldatum11.11.2025
- Gültig bis10.11.2035