Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 in zentraler Lage von Kulmbach. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m² und befindet sich auf einem ca. 440 m² großen Grundstück. Das Gebäude erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet dank seiner klassischen Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Durch die solide Massivbauweise, die vollständige Unterkellerung sowie die klar strukturierten Geschosse bietet die Immobilie eine gute Basis für eine umfassende Sanierung. Auch eine Neuordnung der Grundrisse oder ein späterer Dachgeschossausbau sind möglich.
Aufgrund der bereits vorliegenden Planunterlagen, Abstandsflächenberechnungen und baurechtlichen Vorprüfungen bestehen darüber hinaus attraktive Perspektiven für Erweiterungen oder eine zukünftige Aufwertung des Gebäudes. Das Objekt lässt sich sowohl weiterhin als Einfamilienhaus nutzen als auch - nach entsprechender Modernisierung - als Mehrgenerationenhaus oder teils zur Vermietung.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer, Projektentwickler oder Familien, die ein Haus mit Potenzial suchen und sich den Traum eines individuell gestalteten Wohnraums erfüllen möchten.
