24.03.2025
32825 Blomberg (Nordrhein-Westfalen)
Dieses charmante sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus ca. 1920 bietet Ihnen die Möglichkeit, sich ein gemütliches Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², zusätzlichem Kellerraum und einem ca. 291 m² großen Grundstück eignet es sich ideal für handwerklich geschickte Käufer, die Wert auf eine solide Grundstruktur und individuelle Gestaltung legen.
Das Haus überzeugt durch eine klassische, massive Bauweise, einen einladenden Wintergarten und einen offenen Ofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die große ca. 45 m² elektrische Garage mit angeschlossener Werkstatt sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Hobbyprojekte.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 54 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Grundriss umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie einen Wintergarten, der den Wohnraum erweitert.
Das Obergeschoss mit ca. 48 m² beherbergt ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Hier lässt sich eine ideale Rückzugsmöglichkeit für die ganze Familie schaffen.
Zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche bietet der ca. 34 m² große Keller, in dem sich neben dem Heizraum und einem Abstellraum auch ein separates WC befindet.
Das Haus wurde über die Jahre instand gehalten, befindet sich jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Dach wurde in den 1990er Jahren erneuert, während die zweifach verglasten Holzfenster aus ca. 1985 stammen. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Mischung aus Laminat, Dielen, Teppich und PVC.
Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann-Gasheizung aus ca. 1990, die aktuell über einen Gastank auf dem Nachbargrundstück versorgt wird. Hier bietet sich die Möglichkeit, eine eigene, moderne Heizlösung zu installieren.
Dieses Haus ist ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Charme und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Es bietet eine solide Basis und viel Raum für kreative Gestaltungsideen. Die Kombination aus Wintergarten, großzügiger Garage und gut aufgeteiltem Wohnraum macht es zu einem attraktiven Angebot für alle, die sich ihr zukünftiges Zuhause nach ihren eigenen Wünschen verwirklichen möchten.
