Attraktives Baugrundstück in Cloppenburg mit gepflegtem Altbestand - Mehrfamilienhausbebauung lt. B-plan und Nachverdichtungskonzept mit bis zu 9 Wohneinheiten möglich. Das Grundstück bietet eine außergewöhnliche Kombination aus bestehender Wohnbebauung und attraktivem Entwicklungspotenzial für Investoren oder Eigennutzer.
Grundstück und Lage:
. Grundstücksfläche: ca. 1.242 m², davon ca. 180 m² Verkehrsfläche.
. Ausweisung im Bebauungsplan: Mischgebiet (MI)
. Kennzahlen: GRZ 0,4 / GFZ 0,8 / o / II / TH 6,2, FH 10,5 m, OK 6,5 m
Bestand:
Auf dem Grundstück befindet sich ein gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1959
. Bauweise: EG und ausgebautes DG, teil unterkellert
. Walmdach, massive Bauweise
. Großzügiger Gartenbereich mit altem Baumbestand und Terrasse
. Zusätzliche Garagen-/Nebengebäude vorhanden
Das Wohnhaus ist gepflegt, nutzbar und kann modernisiert oder als Übergangslösung bewohnt werden.
Entwicklungspotenzial:
Gemäß B-Plan besteht die Möglichkeit zur Neubebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit bis zu 9 Wohneinheiten.
Fazit:
Dieses Angebot vereint Bestandshaus mit Charme und Investorenpotenzial für ein modernes Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Cloppenburg.
