Kulmbach
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RESERVIERT! 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Weitblick - idyllische, ruhige Lage am Stadtrand

149.500 €
Festpreis
09.10.2025
95326 Kulmbach
Modern gestaltete Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen (Obergeschoss und Spitzboden) für Eigennutzer sowie Kapitalanleger bestens geeignet.

Eine Wohnfläche mit ca. 69m² ist ideal für Paare oder Einzelpersonen.

Raumaufteilung
- grosser Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- flexibel nutzbare Nische im Wohnzimmer als Arbeits- oder Leseecke
- separate Küche
- helles Schlafzimmer mit zwei Dachflächenfenstern
- weiteres Zimmer/Arbeitszimmer oder Ankleide im Spitzboden
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- geräumige Diele mit Platz für Garderobe
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Waschmaschinenraum
Ausstattung
- Bodenbeläge: Fliesen im Badezimmer, Laminat in Wohn-/Essbereich, Teppich
- Balkon mit Fernblick
- Kunststoffisolierfenster
- Garage mit Spitzdach, dadurch Lagerfläche
Besonderheiten
- Dachgeschoss-/Spitzboden mit gemütlicher Raumhöhe
- sehr hell durch viele Fenster und Dachgauben
- Ideal für Singles und Paare

Kaufpreis Wohnung 149.500,00 €
Kaufpreis Garage 12.500,00 €
----------------------------------------------------
Gesamtkaufpreis 162.000,00 €

Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.





























Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche69,00 m²
    • Zimmeranzahl2
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
  • Baujahr1999
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energieverbrauchskennwert102 kWh/m²a
    • Gültig bis27.04.2028

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Info zur Anzeige

  • Ort95326 Kulmbach
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum09.10.2025
  • Anzeigen­kennung717807e6
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen