22.03.2025
32791 Lage (Nordrhein-Westfalen)
Attraktives Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger in ruhiger Wohnlage.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine renditestarke Immobilie zu investieren. Mit insgesamt drei Wohnungen mit einer Größe von 43 qm bis 61 qm, die sich auf drei Etagen verteilen, ist dieses Objekt ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Mieteinnahme legen.
Im EG eine Dreizimmerwohnung und im OG und DG Zweizimmer- Wohnungen.
Die Heizung wurde im Jahr 2024 neu installiert, was nicht nur den Komfort der zukünftigen Mieter erhöht, sondern auch den Wert der Immobilie steigert. Aktuell sind die Wohnungen nicht vermietet und bieten somit Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung. Die Renovierungsbedürftigkeit des Hauses eröffnet Ihnen zudem die Chance, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und das Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die durch kurze Wege zu Schulen, Kindergärten sowie Geschäften des täglichen Bedarfs besticht. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Zwei Garagen stehen zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz für Fahrzeuge.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen separaten Waschmaschinenraum, was den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Die Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und tragen zur Energieeffizienz bei. Die Etagenheizungen sind ebenfalls separat abgerechnet, sodass jede Einheit ihre eigenen Verbrauchskosten hat.
Mit einem Potenzial von jährlichen Mieteinnahmen von bis zu 16.650,- € ist dieses Mehrfamilienhaus eine lukrative Investition in Ihre Zukunft.Aktuell ist das Objekt nicht vermietet, so dass mit den Renovierungsarbeiten sofort begonnen werden könnte. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
