Altbauklassiker mit Charakter - großzügiges Wohnen nahe Kurfürstendamm
In einer der besten Lagen von Berlin-Charlottenburg, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt, liegt diese stilvolle Altbauwohnung mit ca. 234?m² Wohnfläche im dritten Obergeschoss eines gepflegten historischen Gebäudes. Die Wohnung vereint klassische Substanz mit klarer Gestaltung und großzügiger Raumwirkung.
Der offen gestaltete Eingangsbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für Tageslicht in allen Hauptbereichen. Das angrenzende Esszimmer mit originalem Deckenstuck und Kronleuchter bietet Platz für repräsentative Nutzungen und geht fließend in die Wohnbereiche über.
Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein separates Arbeitszimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine begehbare Garderobe. Zwei Bäder sowie ein Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Der ruhig gelegene Südwest-Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und Kücheninsel ausgestattet; offen zum Wohnbereich gestaltet, fügt sie sich stimmig in die Gesamtarchitektur ein. Ein Hauswirtschaftsraum sowie maßgefertigte Stauraumlösungen bieten funktionale Ergänzungen, ohne den offenen Charakter der Wohnung zu stören.
Charakteristisch sind die über drei Meter hohen Decken, Holzdielen, ausgewählte Materialien sowie die ruhige, klare Atmosphäre der Räume. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Das monatliche Hausgeld beträgt 882?Euro.
Die Lage bietet ein urbanes Umfeld mit gewachsener Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Galerien und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Eine Immobilie für Käufer, die klassische Architektur, Raumklarheit und zentrale Lage in ausgewogener Form suchen.
