Dieses zauberhafte Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1925 auf einem rund 910 qm großen Grundstück, zentrumsnah in Bad Bramstedt, errichtet.
Diese familiengerechte Immobilie hat eine Wohn- und Nutzfläche von über 201 qm, aufgeteilt in sieben Wohn- und Schlaf- zzgl. Nebenräume und ausgebautem Dachgeschoss. Ausreichend Platz für eine fünf/sechs - köpfige Familie.
Mit hoher Begeisterung bieten wir Ihnen eine hochwertige, teil unterkellerte Immobilie in solider und energieeffizienter Bauausführung (Sanierung 2022) mit modernem Vormauerziegel, durchdachte großzügige Raumaufteilung und exquisiter Ausstattung an. Die Dachkonstruktion ermöglicht eine zweckmäßige und angenehme Raumnutzung. Eine Einliegerwohnung ist auch denkbar und einfach umsetzbar.
Die dreifach verglasten Kunststofffenster in Anthrazit schützen nicht nur vor Regen und Sonne, sondern verleihen der Immobilie auch ein einheitliches Bild mit besonderem Charme. Bodentiefe Terrassen-Fenster-Elemente bereichern den Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und verschaffen ein sinnliches Wohlbefinden in hochwertiger Qualität.
Der hohe Modernisierungsgrad lässt erahnen, welchen Stellenwert Familie und Freunde in diesem Zuhause haben.
Lassen Sie sich überraschen von diesem eindrucksvollen Haus!
Besichtigung:
Fühlen Sie sich von dem beschriebenen Objekt angesprochen? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Auf Wunsch der Eigentümer stimmen Sie bitte einen Besichtigungstermin ausschließlich mit meinem Büro ab. Sollten Sie weitere Informationen benötigen, rufen Sie mich gerne an.
Sonstiges:
Der Energie-Bedarfsausweis des EFH weist folgenden Endenergiekennwert auf:
187,62 kWh/(m2.a) pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt mit einer energie-effizienten Gas - Brennwerttherme von Bruderus (Zusatzmöglichkeit Solarthermie), aus dem Jahre 2016 und befindet sich im Keller.
Glasfaserkabel-Vorrichtung liegt in der Str
