Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende, attraktive Doppelhaushälfte wurde individuell
mitgestaltet und verfügt über viele durchdachte Details. Sie besticht durch eine
zentrale Lage mit viel Grün rund um das Grundstück.
Die auf dem Titelbild sichtbare Doppelhaushälfte wurde in Holzoptik gestaltet und verfügt durch den Anbau über eine sehr großzügige Wohnfläche im Erdgeschoss.
Der Eingang des Hauses befindet sich auf der Wohnebene. Man gelangt durch die Diele in den Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Eine hochwertige Einbauküche der Marke Häcker mit Elektrogeräten gehört zum Haus. In der Küche befindet sich ein Highlight des Hauses, der Kachelherd mit Grund- und Pizzaofen, welcher sich auch zum Heizen eignet. Dem Essbereich schließt sich eine schöne, nach Osten ausgerichtete Terrasse an.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem
Kleiderschrank und Tageslichtbad sowie ein großes Kinderzimmer, welches ohne größeren Aufwand in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann.
Darüber liegt die komplett begehbare Bühne die über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist.
Das Kellergeschoss wurde komplett ausgebaut und ist bewohnbar. Es verfügt über ein großes Zimmer und ein weiteres Bad mit Dusche und Sauna, in der Sie sich nach einem anstrengenden Tag entspannen können.
Eine Waschküche, ein Büro sowie ein Vorratsraum sind ebenfalls vorhanden.
Der Boden auf der Wohnebene besteht teilweise aus Parkett und Fliesen, in den Zimmern vorwiegend aus Teppich.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Im Bereich des Anbaus und im Bad gibt es zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung. Zusätzlich ist der Anbau mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Im Jahr 2001 wurde auf dem Dach eine große Photovoltaikanlage (53 m²) installiert. Ihre Leistung beträgt 3,48 kWp.
Im Außenbereich befindet sich eine kleine Zisterne (1.000 l) mit Wasserfall.
Die große Garage mit Schuppen ist im Kaufpreis enthalten.
Das Haus ist sofort bezugsfrei.
Ausstattung: großzügiger, sehr attraktiver Schnitt
Garten, Terrasse
ca. 364 m² Grundstück
offener Wohn-/Essbereich mit Küche
Kachelherd mit Grund- und Pizzaofen über Holz
hochwertige Einbauküche Marke Häcker Baujahr 2002
Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
großes Kinderzimmer (Trennung in 2 Zimmer möglich)
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Wäscheabwurfschacht in die Waschküche
elektrische Fußbodenheizung und Rollläden im Anbau
Fußbodenheizung im Bad OG
Gaszentralheizung
Parkettboden und Fliesen im EG
Teppichboden und Parkett in den Schlafräumen
Keller ca. 80 m² komplett ausgebaut und bewohnbar mit Bad BJ 2001
Bühne komplett begehbar
Sauna
offene große Garage mit Schuppen
große Photovoltaikanlage
Zisterne (1.000 l) mit Wasserfall
Lagebeschreibung: Malmsheim ist ein Ortsteil von Renningen mit rd. 5.000 Einwohnern und liegt ca. 20 km westlich von Stuttgart zwischen Leonberg und Weil der Stadt.
Renningen ist eine gemütliche Kleinstadt, die an das Landschaftsschutzgebiet grenzt und dennoch über eine hervorragende kommunale Infrastruktur verfügt.
Dienstleistungen wie Ärzte, Frisör, Sportanlagen für zahlreiche Sportarten, Restaurants und Supermärkte bereichern den Ort. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind im Ortsteil vorhanden. Im Stadtteil Renningen finden sich eine weitere Grundschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium. Auch eine Musikschule rundet das Bild ab.
Breite Freizeit- und Kulturangebote finden Sie in näherer Umgebung wie z.B. die Freilichtbühne des Naturtheaters Renningen, das Heimatmuseum oder den Freizeitpark Rutesheim mit Hochseilgarten. Auch Ausflugsziele im Erholungsgebiet Schwarzwald sind in ca. 30 Min. erreichbar.
Der nächstgrößere Flughafen ist der Flughafen Stuttgart in ca. 22 km Entfernung.
Malmsheim verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und ist über die
Anschlussstellen Leonberg-West oder Dreieck-Leonberg der Autobahn A 8 Richtung Stuttgart / München und A 81 Richtung Karlsruhe / Singen zu erreichen.
Des Weiteren gibt es eine Anbindung über die B 464 Sindelfingen – Renningen an die Bundesstraße 295 Stuttgart – Calw.
Es besteht eine S-Bahnverbindung nach Weil der Stadt über die S6 sowie nach Böblingen über die S60.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
