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Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 verbindet den soliden Charme traditioneller Bauweise mit kontinuierlichen Modernisierungen und einem durchdachten Anbau aus dem Jahr 1963. Auf einem 507 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie Raum für Familie, Freizeit und individuelle Wohnideen. Zeitlos gewachsen & gepflegt Das ursprüngliche Wohnhaus erhielt 1963 einen vollunterkellerten Anbau, bei dem im gleichen Zuge das Satteldach vom Bestandshaus erneuert wurde.

Vom Hauswirtschaftsraum kommen Sie durch einen Nebeneingang direkt in das Carport. Zusätzlich steht ein Raum für Arbeiten oder als Gästezimmer zur Verfügung. Der Wohn- und Essbereich bildet zusammen mit der Küche den zentralen Lebensmittelpunkt mit vier Zugängen zum Garten und Terrasse. Im ersten Obergeschoss verbindet ein Flur die Räume dieser Ebene.

Hinter einer weiteren Tür versteckt sich eine Treppe in das ausgebaute Dach. Diese modern und hell ausgebaute Raum von ca. 25 m² wurde als Arbeits- und Elternschlafzimmer genutzt. Ein heller großzügiger Bereich, der durch Fenster an beiden Stirnseiten des Hauses sowie ein zusätzliches Dachflächenfenster viel Licht hereinlässt.

Ursprünglich im Jahr 1907 als Geschäftshaus erbaut, wurde die Immobilie 1968 zu Wohnzwecken umgebaut und in den Folgejahren kontinuierlich modernisiert und erweitert. Auf ca. 150 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnkonzepte: - großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse - vier gut nutzbare Schlafzimmer - große Küche mit Essbereich als zentraler Treffpunkt - Badezimmer mit Badewanne (modernisiert um 2000) sowie zusätzlicher ebenerdiger Dusche (2010 ergänzt) - modernisiertes Gäste-WC (2018) - Hauswirtschaftsraum inklusive Technikbereich - Windfang, Diele sowie Verbindungsflur mit Treppe ins Obergeschoss Das Einfamilienhaus wird über eine eigene, neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2026 versorgt.

Die durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt und gerne ankommt. Raum für Ihre Wohnträume: Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnideen ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen umzusetzen. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Wohnung an Ihren persönlichen Stil und die Bedürfnisse Ihrer Familie anpassen schaffen Sie sich ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.

Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Cabrio-Dachfenster der Firma Velux, die sich zu kleinen Dachbalkonen öffnen lassen und den Räumen eine außergewöhnliche Atmosphäre verleihen. Auch hier unterstreichen maßgefertigte Einbauschränke die hochwertige Ausstattung. Angrenzend an die Wohndiele befindet sich die offene Küche mit separatem Essbereich, Außenzugang, Speisekammer sowie direktem Abgang zum Teilkeller.

Öffentliche Stellplätze befinden sich zudem in ausreichender Anzahl vor dem Haus. Lichtdurchflutete Räume, ein geräumiger Balkon und barriefreier Zugang - freuen Sie sich auf Ihr Zuhause in zentraler Wohnlage, oder nutzen Sie als Kapitalanleger dieses ausgezeichnete Vermietungspotential.

Weitere Nutzfläche befindet sich im (Teil-)Keller mit einer Fläche von ca. 30 m². Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume: - großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich - Eingangsbereich mit Garderobe - Gäste-WC - Zugang zur überdachten Terrasse vom Wohnzimmer Obergeschoss: - Schlafzimmer - zwei weitere Zimmer (z.

Das Dach wurde 2014 komplett neu eingedeckt und gedämmt. Im Keller (ca. 45 m² Nutzfläche) befinden sich 3 Räume mit Fenster und Heizung: Gäste-Zimmer, Vorratsraum, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und der Heizungsanlage (Fernwärme) mit Speicher aus 2025. Das Grundstück ist eingezäunt und lädt zum Verweilen ein: hier ist auch ein kleiner Teich angelegt und ein Rasenmäher-Roboter nimmt Ihnen das Rasenmähen ab.

Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Vollbad mit Dusche und Badewanne und Fußbodenerwärmung. Die Räume verfügen über elektrische Außenjalousien und sind insgesamt hell und großzügig gestaltet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung?

Flair 110" steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig - genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus. Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden.

Auch das Schlafzimmer ist durch große Fenster von viel Lichteinfall geprägt und der perfekte Ort, um sich eine gemütliche Rückzugsort zu kreieren. Durch einen schönen Holzfußboden werden beiden Räume mit Wärme und Behaglichkeit erfüllt. In der großzügig geschnittenen Küche befindet sich für Sie bereits eine vollumfänglich ausgestattete Einbauküche. Auch für eine einladende Essecke ist hier allemal genügend Platz.

Ein Boden in Holzoptik, der sich auch im Wohn- und Esszimmer sowie dem Flur befindet, verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre. In der Küche erwarten Sie eine moderne Einbauküche. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche sowie zeitgemäßen Armaturen ausgestattet. Viel zusätzlichen Stauraum ermöglichen große Einbauschränke im Flur.

Sie eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen und die Räume nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Mehrfamilienhaus selbst präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Zudem wurden in der Vergangenheit bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, sodass bereits erste wertverbessernde Arbeiten erfolgt sind.

Die Immobilie wurde fortlaufend saniert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Großzügig gestaltete Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein einladendes Wohnambiente mit viel Raum für individuelle Entfaltung. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kaminofen, der insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

länglich geschnittene Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Dank des cleveren Grundrisses lässt sich der Raum flexibel einrichten, sodass sowohl eine gemütliche Schlafnische als auch ein komfortabler Wohnbereich Platz finden. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf den überdachten Balkon - ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen.

Ein Boden in Holzoptik, der sich auch im Wohn- und Esszimmer sowie dem Flur befindet, verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre. In der Küche erwarten Sie eine moderne Einbauküche. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche sowie zeitgemäßen Armaturen ausgestattet. Viel zusätzlichen Stauraum ermöglichen große Einbauschränke im Flur.

Ein Boden in Holzoptik, der sich auch im Wohn- und Esszimmer sowie dem Flur befindet, verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular.

länglich geschnittene Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Dank des cleveren Grundrisses lässt sich der Raum flexibel einrichten, sodass sowohl eine gemütliche Schlafnische als auch ein komfortabler Wohnbereich Platz finden. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf den überdachten Balkon - ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen.

Ein Boden in Holzoptik, der sich auch im Wohn- und Esszimmer sowie dem Flur befindet, verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre. In der Küche erwarten Sie eine moderne Einbauküche. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche sowie zeitgemäßen Armaturen ausgestattet. Viel zusätzlichen Stauraum ermöglichen große Einbauschränke im Flur.