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Die Immobilie überzeugt neben dem Wasserblick auch mit einem Wohngefühl, das eher an ein Stadthaus oder eine Doppelhaushälfte erinnert als an eine klassische Eigentumswohnung - mit separaten Eingang und eigenem kleinen, pflegeleichten Garten mit Terrasse. Die im Jahr 2001/02 in solider Massivbauweise errichtete Wohnung punktet neben einer attraktiven Größe von ca. 110 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen (Erd- und Dachgeschoss), auch mit einem gut durchdachten Raumkonzept.

Die Immobilie überzeugt neben dem Wasserblick auch mit einem Wohngefühl, das eher an ein Stadthaus oder eine Doppelhaushälfte erinnert als an eine klassische Eigentumswohnung - mit separaten Eingang und eigenem kleinen, pflegeleichten Garten mit Terrasse. Die im Jahr 2001/02 in solider Massivbauweise errichtete Wohnung punktet neben einer attraktiven Größe von ca. 110 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen (Erd- und Dachgeschoss), auch mit einem gut durchdachten Raumkonzept.

Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten - der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein zentraler, langer Flur verbindet sämtliche Räume des Hauses. Neben dem geräumigen Schlafzimmer stehen Ihnen eine separate Küche mit zusätzlichem Ausgang in den Garten, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Das 621 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung: Ob als Spielfläche, sonnige Terrasse oder liebevoll angelegter Garten - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche lädt zum Entspannen ein. Beim Ausbauhaus-Modell übernehmen Sie Eigenleistungen wie Trockenbau und Estrich, während das erfahrene allkauf-Team den Einbau der Sanitäranlagen, Heizungs- und Elektroinstallationen erledigt.

Das großzügige Grundstück mit 621 m² eröffnet viele Möglichkeiten zur Entfaltung: Ob Spielfläche, sonnige Terrasse oder ein liebevoll gestalteter Garten - hier findet jeder seinen Platz zum Wohlfühlen. Das Bad punktet mit Tageslicht, Badewanne und separater Dusche für besondere Wohlfühlmomente. Das Ausbauhaus-Prinzip erlaubt es Ihnen, Trockenbau und Estrich eigenständig fertigzustellen.

Auch gibt es im Nachbargebäude einen abschließbaren Kellerraum, der zur Wohnung gehört sowie ein Schuppen im Garten, in dem zum Beispiel das Fahrrad trocken untergebracht werden kann. Diese Erdgeschosswohnung vereint Helligkeit, Individualität und eine außergewöhnliche Lage - ideal für alle, die ein besonderes Zuhause in bester Umgebung suchen.

Von hier aus können Sie das bunte Treiben auf dem Nord-Ostsee-Kanal, der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, beobachten und dabei einen Sundowner genießen. Der Garten ist komplett eingezäunt und bewusst minimalistisch angelegt. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und z. B. ein Klettergerüst für die Kinder aufstellen, Ihr eigenes Gemüse anbauen, Obstbäume pflanzen oder ein Gartenhaus für den Hobbyheimwerker errichten.

großzügige Räume und große Fensterflächen sorgen in beiden Wohneinheiten für ein beeindruckendes Raumgefühl und eine helle, einladende Atmosphäre. Der Blick in den Garten und auf den Nord-Ostsee-Kanal schafft dabei eine außergewöhnliche Wohnqualität. Die Gesamtwohnfläche von ca. 344,51 m² verteilt sich auf zwei eigenständige Wohneinheiten. Die rechte Haushälfte verfügt über ca. 147,77 m² Wohnfläche mit 5 großzügigen Zimmern.

Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in Ihre grüne Oase. Ob Spielen, Gärtnern oder entspannte Stunden im Freien - dieser Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer sowie ein gepflegtes Gäste-WC.

Neben der Unterbringung eines Fahrzeugs steht hier weiterer Stauraum zur Verfügung. Über eine integrierte Seitentür gelangt man direkt in den Garten. Auch der Außenbereich lässt viel Raum für eigene Ideen. Ob angelegte Beete, eine Terrasse mit gemütlicher Sitzecke, Spielflächen für die Familie oder ein Nutzgarten, das Grundstück kann ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Außenbereich Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist das ca. 789 m² große Grundstück. Das Grundstück ist eingefriedet. Der rückwärtige Garten erstreckt sich weit hinter dem bestehenden Wohnhaus und präsentiert sich mit großzügigen Rasenflächen und gewachsenem Grünbestand. Die Größe des Gartens bietet ausreichend Raum für Spiel- und Freizeitflächen, Beete, eine Terrasse oder weitere individuelle Gestaltungsideen.

Ein Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1965 auf einem 216 m² großen Grundstück sucht eine neue Familie:
Hereinspaziert: Vom Eingangsflur links befindet sich das Gäste-WC, gerade aus findet sich der...

Das Zweifamilienhaus wurde ständig renoviert und ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die Erdgeschoßwohnung mit Anbau hat 4 Zimmer, Küche und Bad. Im Garten befindet sich ein überdachter Freisitz. Die Dachgeschoßwohnung hat 2 Zimmer, Küche und Bad, sowie einen kleinen Balkon und eine großzügige Dachterrasse. Im Spitzboden befinden sich zwei zusätzliche Räume die beheizt und als Nutzfläche ausbaufähig sind.

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und ordentlich. Auch die Grünanlage vor dem Haus und der Garten dahinter sind sehr gepflegt. Das Dach wurde bereits neu gedeckt, die Fenster werden laufend modernisiert, das Treppenhaus ist ansprechend, und der Keller macht einen überdurchschnittlich guten Eindruck.

großzügig geschnittenen Zimmern wohnen Sie auf einer Ebene mit der Natur. Ob Wohnzimmer, Küche oder Schlafzimmer - überall sind Sie nur einen Schritt von Ihrem Garten entfernt. Alles ist übersichtlich und mühelos erreichbar. So können Sie Ihr Leben ohne großes Auf und Ab genießen. Bilder können Sonderausstattungen enthalten. Selbstverständlich ist eine Verblendfassade als Sonderwunsch ausführbar.

Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den Garten, der auf dem ca. 188 m² großen Grundstück Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten oder individuelle Gartengestaltung bietet. Auch technisch wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen. Das Dach wurde ca. im Jahr 1993 erneuert.

Außenanlage & Parken das sonnige Grundstück ist mit viel Liebe zum Detail angelegt. Ein malerischer Teich mit stilvoller Holzbrücke bildet das Herzstück des gepflegten Gartens. Für Eigentümer, Mitarbeiter oder Kunden stehen zwei Einzelgaragen sowie weitere Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung – ein entscheidender Vorteil in dieser exklusiven Lage. Die Lage: Rendsburgs erste Adresse das Wilhelmstal gilt als das absolute Filetstück der Stadt.

150 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnkonzepte: - großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse - vier gut nutzbare Schlafzimmer - große Küche mit Essbereich als zentraler Treffpunkt - Badezimmer mit Badewanne (modernisiert um 2000) sowie zusätzlicher ebenerdiger Dusche (2010 ergänzt) - modernisiertes Gäste-WC (2018) - Hauswirtschaftsraum inklusive Technikbereich - Windfang, Diele sowie Verbindungsflur mit Treppe ins Obergeschoss Das Einfamilienhaus wird über eine eigene, neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2026 versorgt. Das ca. 715 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Erholung und Privatsphäre. Das Hinterhaus wird frei übergeben und eröffnet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder zur zusätzlichen Vermietung.

Raumaufteilung Ausstattungsmerkmale: - Gasheizung ca. 20 Jahre alt - Küche hell, Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler - Bäder, ältere Ausstattung, blaue und grüne Waschbecken , Wanne, dto. Fliesen, alt! - Türen, Fenster, Baujahr 81 - Garage gemauert, Platz für 2 PKW - Garten, Rasen, keine Baumbepflanzung

Ob als klassisches Familienheim, für Homeoffice oder Hobbys - hier findet jeder seinen Platz. Außenbereich zum Wohlfühlen Der Garten ist ein echtes Highlight: Eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Rasenflächen, Hecken und eine niedrige Mauer zur Straßenseite verleihen dem Grundstück Struktur und Privatsphäre.