Kurzbeschreibung
10-Familienhaus in Pforzheim-Nordstadt
Objekt
Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, das sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig stadtnaher Anbindung befindet. Das Objekt gliedert sich in ein Vorderhaus mit 6 Einheiten sowie ein Hinterhaus mit 4 Einheiten.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2009 umfassend kernsaniert und befindet sich seither in einem sehr gepflegten, technisch modernen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Sämtliche Installationen sind auf dem aktuellen Stand der Technik.
Wohnungsaufteilung
. 4 × 3-Zimmer-Wohnungen
. 3 × 2-Zimmer-Wohnungen
. 2 × 1-Zimmer-Wohnungen
Alle Wohnungen sind gut geschnitten und ansprechend ausgestattet. Das Vorderhaus verfügt über einen Keller, in dem jedem Mieter eine eigene Kellereinheit zugeordnet ist.
Die Immobilie ist nahezu vollständig vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 70.000,00 EUR. Aktuell ist eine Einheit frei. Aufgrund der begehrten Lage und der guten Objektqualität bietet das Haus eine nachhaltige Rendite und stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen hervorragenden Zustand, die nachhaltigen Mieteinnahmen sowie die begehrte Lage. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein vermietetes und renditestarkes Objekt zu erwerben.
Energieeffizienz Wohngebäude Haus 40: Baujahr 1920, Gas-ZH, Bedarfsausweis, 136 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: E.
