Kurzbeschreibung
München - Obergiesing
Objekt
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnanlage, welche im Jahr 1960/1961 in solider Ziegelbauweise errichtet wurde. Das Anwesen wird laufend instandgehalten und weist einen äußerst gepflegten Zustand ohne erkennbaren Renovierungsstau auf. Auch energetische Aspekte wurden u. a. durch die umfangreiche, energetische Sanierung im Jahr 2014 weitestgehend berücksichtigt. Aufgeteilt auf ca. 61,80 m² Wohnfläche stehen eine großzügige Diele, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer zur Verfügung. Durch die Lage im 3. Obergeschoss erhält das Wohnzimmer analog dem Schlafzimmer durch vorteilhafte Ausrichtung in Verbindung mit dem großen Balkon besonders viel Tageslicht. Das Badezimmer wurde seinerzeit kernsaniert, ist fast raumhoch gefliest und mit einem Fenster, einer Badewanne mit Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC und einem Heizkörper ausgestattet. Die Küche hat eine Größe von rund 8,6 m² und ist mit einer Einbauküche (Eigentum des Mieters) versehen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist durchwegs mit einem Laminat- bzw. Fliesenboden ausgestattet. Ebenso wurde nahezu die gesamte Elektrik der Wohnung bereits erneuert. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Die Wohnung ist seit Oktober 2016 zu einer monatlichen Miete von 1.120,00 EUR zzgl. 280,00 EUR NK-Vorauszahlung vermietet. Die langjährigen Mieter beabsichtigen, in der Wohnung zu verbleiben, weshalb das Objekt ausschließlich als Kapitalanlage veräußert wird.
