Hamburg
+ 0 km
/5

Renditeobjekt in Toplage von St. Pauli

25.04.2025
20359 Hamburg
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses Renditeobjekt direkt in der Herbertstraße in St. Pauli, einer der bekanntesten Straßen der Welt, gelegen.

Das Objekt ist insgesamt sehr gepflegt.

Adresse Herbertstraße, 20359 Hamburg-St. Pauli - Bezirk Mitte

- Bezirk: Hamburg-Mitte

- Gemarkung: St. Pauli Süd

- eine der bekanntesten Straßen der Welt

- im Zentrum des Vergnügungsviertels um die Reeperbahn

- touristische Sehenswürdigkeit

- sehr stark frequentiert

- geführte Touristentouren

- beste ÖPVN-Anbindung - 5 Gehminute zur U-Bahnstation, S-Bahnstation & Bushaltestelle

Verfügbarkeit Nach Vereinbarung
Zustand gepflegt
Nutzung gewerbliche Zimmervermietung
Grundstück ca. 375 qm. - je 125 qm
Baujahr ca. 1900
Sanierung 1983
- Putzfassade
- Isolierverglaste Holzfenster
Aufstockung 1983

Etagen Keller + Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + 2. Obergeschoss
BGF ca. 815 qm
Wohnfläche ca. 685 qm
Nutzfläche ca. 96 qm
Zimmer 26 - 10 bis 24 qm
- mit hochwertiger Auslegware
Bäder / WC´s 12 Bäder - mit Dusche, Waschbecken, WC & Bidet, einige mit Badewanne
8 WC´s - auf den Fluren
- gefliest
Flächenaufstellung
- Haus 1
- Haus 2
- Haus 3
ca. 285 qm - 9 Zimmer - 4 Bäder - 1 Küche - ca. 25 qm Keller
ca. 204 qm - 9 Zimmer - 4 Bäder - 1 Küche - ca. 33 qm Keller
ca. 196 qm - 8 Zimmer - 4 Bäder - 1 Küche - ca. 38 qm Keller
- miteinander verbunden und begehbar
- gepflasterter Innenhof
- guter Renovierungszustand
- umfänglich ausgestattete Zimmer
Heizung Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
Energieträger Gas
Technik 2004
Energieausweis vorliegend


Raumaufteilung - Kaufpreis 3.400.000,- € zzgl. 6,25 % Provision inkl. ges. MwSt.

- Ertragswert-Gutachten Nov. 2007 über ca. 3,7 Mio. €

- ca. 350.000,- € NKM p.a.































































Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Grundstücksfläche375,00 m²
    • Zimmeranzahl26
  • Baujahr1900
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Info zur Anzeige

  • Ort20359 Hamburg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum25.04.2025
  • Anzeigen­kennung6a6eef0a
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  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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