Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese sehr schöne und hochwertige Dachgeschosswohnung. Sie verfügt derzeit über 3,5 großzügige und helle Zimmer auf ca. 135 m² Wohnfläche. Das Gebäude selbst stammt aus einem jungen Baujahr von 2012 und befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Highlights dieser top ausgestatteten Wohnung sind die zeitlose, moderne und hochwertige Ausstattung, die großen bodentiefen Fenster in den Wohnräumen, der geschmackvolle Parkettboden, die mit Klimaanlage ausgestatteten Räume, die großzügige Aufteilung und der hohen Deckenhöhe. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Eingangsbereich auf, der viel Platz für eine Garderobe und Schränke zur Aufbewahrung bietet. Über den Flur gelangt man in das Herzstück der Wohnung, den hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kochinsel. Die moderne und sehr hochwertige Küche mit Markengeräten und stimmungsvoller Beleuchtung lässt keine Wünsche offen und ist ideal für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Eine überdachte Dachterrasse in Südostlage lädt in der warmen Jahreszeit zu sonnigen Stunden ein. Die ca. 17 m² große Dachterrasse mit manueller Dachöffnung ist von zwei Wohnräumen aus zugänglich. Vom Flur aus gelangt man auch in das großzügige Schlafzimmer mit eingebauter Sauna bzw. Infrarotkabine, welches direkt an das Masterbad angrenzt. Das hell geflieste Bad en Suite mit bodentiefer Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschtisch, Fenster und Oberlicht sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC mit Urinal, Dusche, Waschbecken, WC und Anschluss für die Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Ein großzügiges Kinder- oder Arbeitszimmer, das auch in zwei separate Räume aufgeteilt werden kann, rundet das Angebot ab. Drei Tiefgaragenstellplätze, davon zwei mit Wallbox, sind ebenfalls im Angebot enthalten. Ein Kellerabteil, ein Fahrradraum und eine Waschküche stehen im Untergeschoss zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Die große Kreisstadt Remseck am Neckar zählt ca. 23.000 Einwohner und liegt zwischen Ludwigsburg und Stuttgart. Die Stadt befindet sich an zwei Flüssen, dem Neckar und der hier mündenden Rems und hat sich zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Kurze Wege zum Ortszentrum und somit zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie auch zu den öffentlichen Verkehrsmitten sind hier in Remseck / Pattonville gewährleistet. Die nahegelegene große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer komplexen Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind ca. 10 Fahrminuten entfernt. Mit dem Auto benötigen Sie nur ca. 15 Minuten bis nach Stuttgart-Zuffenhausen. Mit der S-Bahn sind Sie von Ludwigsburg in 15 Minuten in der Landeshauptstadt Stuttgart.
Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,5 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: 2,50% inklusive Mwst.
