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Das im Jahr 1914 errichtete Fachwerkhaus bietet eine attraktive Kombination aus historischem Flair und großzügigem Raumangebot - ideal für Kapitalanleger, große Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Mit insgesamt ca. 230?m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohneinheiten und einer Grundstücksgröße von etwa 600?m² eröffnet sich hier viel Potenzial. Die einzelnen Einheiten verfügen über folgende Größen: Erdgeschoss: ca. 77?m² (bezugsfrei) Obergeschoss: ca. 81?

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Eine wirklich schöne Immobilie im Herzen von Lennep - kurz gesagt: mitten drin, statt nur dabei. Das Haus wurde im letzten Jahrhundert erbaut. Im Inneren ist über drei Etagen ein liebevolles und gemütliches Zuhause entstanden. Im Erdgeschoss befindet sich eine charmant eingerichtete Wohnung, die derzeit als Seniorenwohnung genutzt wird. Sie umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein gemütliches Klavierzimmer sowie ein separates Fernsehzimmer.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und starten Sie Ihren Weg zu Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus! Das Home 7 bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz mit drei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Gästezimmer oder Büro. Schauen Sie sich den Grundriss dieses etwa 147 Quadratmeter großen Hauses an. Der Einstiegspreis für dieses Modell liegt bei 228.999 EUR !!

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum sowie eine Garage (6 x 2,5 Meter) mit elektrischem Garagentorantrieb. Als weitere Parkplätze stehen zusätzlich auf der Vorderseite des Hauses drei Privatparkplätze für die Hausbewohner zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 239 Euro inkl. Rücklage. Ein aktueller Energieausweis liegt vor und wird vor Besichtigung ausgehändigt.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem die Pelletheizung, der Hausanschlussraum sowie ein Kellerraum. Drei Garagen bieten neben ausreichend Platz, die Möglichkeit über eine Doppelwallbox Elektroautos zu laden. Der Garten ist sowohl durch die Doppelgarage als auch über die Rückseite des Hauses erreichbar.

Abgerundet wird der technische Komfort durch eine Alarmanlage mit Aufschaltung sowie eine großzügige Doppelgarage und einen Vorplatz mit weiteren Stellplätzen. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Eine an drei Seiten umlaufende, ca. 100 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der große Südbalkon einen traumhaften Blick in die Natur bietet. Ein kleiner Gartenteich ergänzt das idyllische Gartenbild und schafft eine Oase der Ruhe - direkt vor Ihrer Tür.

Für besonderen Komfort sorgen zudem eine Sauna mit Nassbereich, eine Bar mit Gartenzugang, zwei Gäste-WCs sowie drei Garagen- und zwei Stellplätze. 2022 wurde die Heizungsanlage modernisiert: Eine Wärmepumpe mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung sorgt für eine energieeffiziente Beheizung der Fußbodenheizung. Im Sommer kann die Wärmepumpe die Raumtemperatur um ca. 2-3 Grad absenken.

Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche Dreizimmerwohnung mit großem Balkon. Diese Wohnung unterteilt sich in drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon und hat zwei Räume im Dachboden, die aktuell als Kinderzimmer genutzt werden. Weiterhin gehören ein Kellerraum mit zu dieser Wohneinheit. Im Untergeschoss befindet sich weiterhin der Heizungsraum und die Gas- und Stromzähler für die beiden Einheiten.

Das Haus wurde im Bungalowstil erbaut, so dass Sie alle Wohnräume auf einer Etage finden. Zusätzlich wurde der Keller neben den eigentlichen Kellerräumen mit drei Hobbyflächen und einem Badezimmer ausgestattet. Die Wohnräume sind schön geschnitten und lichtdurchflutet. Eine Terrasse erreichen Sie vom Wohn- Essbereich aus. Die Wohnfläche bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 67m² Wohnfläche stehen Ihnen drei Zimmer, eine Küche, sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Zwei der Räume erhalten derzeit einen neuen Bodenbelag – Sie profitieren also von einem modernen und frischen Wohngefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Pendler.

Diese freundliche, helle und gepflegte Wohnung, liegend im Dachgeschoss, steht ab sofort zum Verkauf und kann bezogen werden oder die Eigentümer können vorübergehend Ihre Mieter sein. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, Küche, Diele und Bad mit Badewanne und Fenster. Beheizt wird die Wohnung, welche sich in einem Haus aus dem Jahr 1955 befindet, per Gasheizung, BJ 2024. Die Fenster sind Kunststoff, doppeltverglast.

Zusätzlich besitzt diese Wohnung einen weiteren kleinen Balkon an der Vorderseite, wovon Sie einen schönen Ausblick über die Dächer Remscheids und die bergische Natur genießen können. Die Dachgeschoss Wohnung beherbergt drei Schlafräume sowie ein modernes Badezimmer und eine große Wohnküche, gefolgt von einem wunderschönen Wohnessbereich im hellen Stil. Das Mietverhältnis besteht seit 01.05.2015. Die 3 Wohnung befindet sich im Erdgeschoss im hinteren Teil des Hauses und verfügt über einen separaten Eingang.

Auf der unteren Etage empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier befindet sich ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie drei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Einer dieser Räume verfügen über einen direkten Zugang zum ersten Balkon. Die obere Etage bildet das Herzstück der Wohnung.

Das 10 Wohnungen umfassende und einseitig angebaute Mehrfamilienhaus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Kellergeschoss, drei Vollgeschosse und ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zu der hier angebotenen Wohnung im DG rechts. Die charmant ausgestattete Drei-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit einem großen Wohn- / Essbereich inkl. offen gehaltener Küche als Lebensmittelpunkt eines tollen Zuhauses.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in traditioneller Holzfachwerkbauweise wurde ursprünglich im Jahr 1954 errichtet und im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert: Die insgesamt drei Anbauten in den Jahren 1968 und 1971 sowie der gartenseitige Dachgeschoss-Ausbau (Zwerggiebel) aus dem Jahr 1984 verleihen der Immobilie heute eine Wohnfläche von ca. 190 m². Verkleidet mit Naturschiefer fügt sich das Haus harmonisch in das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand ein - eine wahre grüne Oase mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Das Obergeschoss besteht aus vier Räumen, einem großen hellen Bad mit Umkleidebereich und einer separaten Toilette. Ein separates Gäste-WC befindet auf dem Weg ins Obergeschoss. Das Dachgeschoss mit drei Räumen und einer Wohnküche ist komplett ausgebaut, verfügt über ein klimatisiertes Schlafzimmer, ein helles Badezimmer und einer Dachterrasse, mit Blick in den Garten. Das Haus ist ohne großen Renovierungsaufwand ab dem 01.06. frei und komplett verfügbar.

Ein begehbares Ankleidezimmer bietet viel Stauraum und schafft eine stilvolle Lösung für Ihre Garderobe. Die Wohnung befindet sich auf einer Etage mit nur drei Wohneinheiten, was für eine ruhige und private Wohnatmosphäre sorgt. Zudem weist das Gebäude einen hohen Eigentümeranteil auf, was die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht. Beheizt wird das Penthouse über eine effiziente Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Ausgestattet mit einer effizienten Gaszentralheizung, doppelverglasten Kunststofffenstern mit Rollläden sowie einer umfassenden Dämmung - die Außenwand bis zum Sockel ist gedämmt, der Rest mit Wärmedämmputz versehen - bietet das Haus einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Objekt punktet mit vielfältigen Außenbereichen: Es gibt drei Terrassen, zwei Balkone und drei kleine Gärten, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignen. Zudem verfügt das Haus über drei Kamine, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Für ausreichend Stauraum sorgt ein Teilkeller, und die großzügige Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge - eine Doppelgarage und eine Einzelgarage stehen zur Verfügung.

2008 Neueindeckung des Dachs: 2014 Austausch der Fenster: 2005 Erneuerung der Fassade (Straßenseite und rechte Seite): 2006  Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben großzügigem Stauraum auch einen separaten Waschraum. Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Mit laufenden Mieteinnahmen aus drei Einheiten bietet dieses Objekt sofortige Rendite und langfristiges Potenzial - ideal für Investoren, die Sicherheit und Vielseitigkeit suchen.