Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Lage. Die Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß.
Ausstattung: Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.
-Massivbauweise, Geschossdecken als Balkendecken, teilweise Naturboden im UG
-Satteldach mit Ziegeldeckung, Speicher nicht ausgebaut
-Doppeltverglaste Kunststofffenster in weiß (ca. 2000), Fensterläden, Rollläden
-Holzwangentreppe, Massivtreppe mit Fliesenbelag
-Elektroheizung, Warmwasseraufbereitung über Boiler
-EG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Dusche und WC
-OG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne und WC
-SAT-Anschluss
-Eingangstüre in Holz, Innentüren als Anstrichtüren in weiß
-Bodenbeläge in Fliesen, Parkett, Teppich, PVC
-Tapeten, teilweise Holzdecken
-Einbauküche, Schopf, Doppelgarage
-Einfriedigung, Zufahrt betoniert, Ziergarten und Nutzgarten mit Rasen und Buschbepflanzung, verschiedene Obstbäume
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Objekt: Das Wohnhaus wurde ca. 1958 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 110 m² (überschlägig ermittelt). Das Untergeschoss wird untergeordnet als Keller genutzt und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 60 m².
Vorhanden sind eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wfl., Küche, Bad, Terrasse und Zugang zum großen Garten sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wfl., Küche und Bad. Weitere Raumreserven befinden sich im nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Neben der funktionalen Raumaufteilung überzeugt die Immobilie durch vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Der zum Anwesen gehörende Schopf (ca. 1961) und die Doppelgarage (ca. 1971) runden das Angebot ab.
Das große Grundstück mit Garten umfasst eine Fläche von ca. 677 m².
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
