Traumhaftes EFH - Baugrundstück am Feldrand von Rellingen- Schnelsen

349.500 €

Festpreis

30.04.2024

25462 Rellingen

Lage: Dieses herrliche Baugrundstück liegt wunderschön ruhig am Feldrand in einer kaum befahrenen Straße. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Zur Hamburger Stadtgrenze (Schnelsen) sind es nur ca. 200 Meter. Durch die naheliegende Busstation ist der Anschluss an den HVV sehr bequem. Die Autobahnen A7 und A23 sind beide in ca. 5 Minuten zu erreichen. Schulen, Kindergarten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
Ausstattung: Das Grundstück ist bereits komplett mit Strom, Gas und Wasser erschlossen. Die Abwasserleitungen sind im Rahmen des Neubaus erneuert worden.
Objekt: Das Gesamtgrundstück mit 1.051 m² ist kürzlich nach WEG (ideell) geteilt worden. Auf dem vorderen Grundstück (an der Straßenfront) ist ein hübsches neues Holzhaus im Schwedenstil errichtet worden. Das hier angebotene hintere Grundstück mit ca. 700 m² (ca. 14 x 50 Meter) ist mit einem älteren Bungalow (ca. 8 x 13 Meter), Schuppen und einer Garage bebaut. Die Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen.
Bebauubar ist das Grundstück nach § 34 BauGB, d.h. das neue Gebäude muss sich nach Art, Maß und Bauweise ich in die nähere Umgebung einfügen.
Provision: 3 % Courtage inkl. MwSt. auf den Kaufpreis