30.04.2025
32791 Lage (Nordrhein-Westfalen)
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Willkommen auf einem Anwesen, das keine Wünsche offenlässt: Großzügiges Wohnen, sichere Kapitalanlage und Pferdehaltung vereinen sich hier zu einer seltenen Gelegenheit.
Auf einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 60.412?m² erwartet Sie ein Paradies für Pferdeliebhaber und Investoren gleichermaßen. Ein großzügiger Reitplatz mit den Maßen ca. 30?×?40?m sowie Stallflächen für bis zu 12 Pferde schaffen beste Voraussetzungen für private Leidenschaft.
Das Haupthaus, ursprünglich 1973 errichtet, bietet auf ca. 555?m² Gesamtwohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dach-, Ober- und Erdgeschoss sind - bis auf den Schlafbereich, das Badezimmer und das Gäste-WC im Erdgeschoss - bereits renoviert und präsentieren sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine unkomplizierte Teilung in zwei separate Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Ein weiteres Highlight des Anwesens ist das 5-Familienhaus aus dem Jahr 1962 mit insgesamt ca. 375?m² Wohnfläche. Die fünf Wohneinheiten wurden zwischen 2013 und 2015 umfassend modernisiert und sind vollständig vermietet - eine solide und nachhaltige Einnahmequelle in einer gefragten Wohnlage.
Für eine pferdegerechte Haltung stehen zwei funktionale Offenställe zur Verfügung - ein Bau aus dem Jahr 2015 sowie ein charmanter, älterer Stall aus den 1920er/1940er Jahren. Beide verfügen über einen direkten Zugang zu den umliegenden Weideflächen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Allwetterreitplatz sowie eine 12 x 8?m große Halle, die aktuell als Heulager dient.
Abgerundet wird das Ensemble durch eine Werkstatt sowie ein großzügiges Garagengebäude mit sechs Stellplätzen - ideal für Fuhrpark, Maschinen oder zusätzliche Hobbys.
