Baugrundstück in Sackgassenlage

190.000 €

Festpreis

25.04.2024

23858 Reinfeld (Holstein)

Lage: Das Grundstück befindet sich in einer Sackgassenlage, Nähe Schulteich.
Die Stadt Reinfeld liegt in landschaftlich reizvoller Lage und ist dem Kreis Stormarn zugehörig. Die direkte Nähe zu Bad Oldesloe und zu den größeren Städten wie Hamburg und Lübeck macht diesen Standort so interessant.
Die Anbindung an die Bundesautobahn A 1 und die Nähe zum Autobahnkreuz Lübeck (A 20 Rostock /Stettin) sowie der B 75 macht diesen Standort immer interessanter. Nicht zu vergessen die Landstraße in Richtung Ratzeburg, Ahrensbök.
Der Regionalexpress fährt halbstündlich nach Hamburg und Lübeck. Der Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sie finden rund um die Reinfelder Innenstadt Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Fast alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Vorzüge einer Kleinstadt verbunden mit Landschaft und Natur.
Objekt: Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes mit der Nr. 27 A.
Die maximal überbaubare Grundfläche beträgt ca. 96,2 m². Bei der Ermittlung dieser Fläche werden Nebenanlagen, Stellplätze und ihre Zufahrten nicht angerechnet, wohl aber Dachüberstände und Terrassen.
Das Wohngebäude darf nur ein Vollgeschoss im Sinne der Landesbauordnung aufweisen - in anderen Geschossen können jedoch ebenfalls Aufenthaltsräume eingeplant werden. Die Grundflächen des Erdgeschosses und die Flächen von Aufenthaltsräumen in anderen Geschossen zusammen dürfen jedoch zusammen eine Summe von ca. 144,30 m² nicht überschreiten. Dabei sind auch die zu den Aufenthaltsräumen in anderen Geschossen gehörenden Treppenräume und die Umfassungswände mit einzurechnen.
Eine bestimmte Dachform ist nicht vorgegeben.
B-Plan 27 A, Rechtssicherheit ist durch den Käufer einzuholen, keine Gewähr durch Dreyer Immobilien.
Stichworte: GRZ: 0,2, GFZ: 0,3, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.50
Provision: 2,38 % von dem Kaufpreis inkl. 19% Umsatzsteuer