25.04.2024
23858 Reinfeld (Holstein)
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Reinfeld, eine Kleinstadt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein, die ca. 9.000 Einwohner zählt.
Reinfeld liegt zwischen Bad Oldesloe und Lübeck, ist staatlich anerkannter Erholungsort und als „Karpfenstadt“ bekannt. Reinfeld gehört zur Metropolenregion Hamburg. Neuhof, Steinhof und Binnenkamp liegen im Stadtgebiet.
Es bietet eine direkte Anbindung an die Bundesautobahn 1 und liegt in der Nähe des Autobahnkreuzes Lübeck, von dem aus die Bundesautobahn 20 Richtung Rostock/Stettin und Bad Segeberg beginnt. Darüber hinaus liegt Reinfeld an der Bundesstraße 75 sowie an Landesstraßen nach Bad Segeberg, Ratzeburg und Ahrensbök. Zwischen dem Ort und der BAB liegen Gewerbegebiete.
Die Kastanienallee liegt in einem ruhigen und idyllischen Wohngebiet, welches sehr beliebt ist. Viele Menschen, die in Hamburg arbeiten, haben sich hier niedergelassen. Freiwerdende Wohnungen erfreuen sich einer großen Nachfrage und es gab bisher keine Probleme, diese weiterzuvermieten. Diese Tatsache ermöglicht eine Erlös-Optimierung für die Zukunft.
Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses 138 und verfügt über einen Balkon mit Blick in die Ferne.
Über den Flur der Wohnung erreicht man rechter Hand das weiß geflieste Duschbad. Geradeaus kommt man in das Wohnzimmer, welches über eine offene Küche verfügt und von wo aus man Zugang zu dem Balkon hat. Das Schlafzimmer geht separat vom Flur ab.
Die gesamte Wohnung ist mit ahornfarbenem Laminat ausgelegt, Küchenbereich und Bad sind jeweils mit marmoriert-weißen Fliesen ausgestattet.
Insgesamt ist die Wohnung in einem guten Zustand. Sie wurde im Zuge der aktuellen Neuvermietung renoviert.
Zu der Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an dem Stellplatz Nummer 31 in der Tiefgarage. Dieser ist seit dem 01.06.2019 ungekündigt vermietet.
Provision: Bei Vertragsabschluss wird für Verkäufer und Käufer jeweils eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MWSt. fällig = 4.987,29€ brutto.
