Objektbeschreibung: Highlights
Gebäude
Durch die versetzte Bauweise der Stadthäuser genießen Sie ein Maximum an Privatsphäre.
•2 Vollgeschosse + wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
•Massive Bauweise
•11,5 cm Verblendsteine + 24 cm Gasbeton
•Haustrennwände mit zusätzlicher Schallisolierung
•Kunststoff-/Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung
•Vollkeller mit Außenzugang
•Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik
Die Eigentümer haben fortlaufend in Modernisierung und Instandhaltung investiert.
Besonders hervorzuheben sind:
•Modernisierung der Heizungsanlage
•Modernisierung der Bäder
•Austausch der Fenster
•Einbau einer Sicherheitshaustür mit Fingerabdrucksensor
•Installation von elektrischen Außenrolläden
•Montage einer Terrassenüberdachung
Aufteilung und Ausstattung
Erdgeschoss
Windfang
Gäste-WC
•Großformatige Fliesen
•Weiße Keramikelemente
Wohn-/Essbereich
•2 Ebenen
•Großflächig verglast mit Austritt zur Terrasse
•Gemauerter Kamin mit verglastem Einsatz
•Austritt zur Terrasse
Küche
•EBK mit cremefarbenen Fronten
•Induktionskochfeld
•Backofen
•Dunstabzugshaube
•Geschirrspüler
•Gefrierschrank
Obergeschoss
3 Schlafräume
Loggia
•Rückwärtig gelegen in West-Ausrichtung
Duschbad
•XL-Dusche
•Waschtisch mit Unterschrank
•Großformatige Fliesen in Anthrazit
Dachgeschoss
•Wohnlich ausgebaut
2 großzügige, gut belichtete Wohn-/Schlafräume
Abstellkammer
Duschbad
•Weiße Badkeramik
•Hellgrau melierte Fliesen
•Handtuchheizkörper
Vollkeller mit Außenzugang
Außenbereich
•Sichtgeschützte West-Terrasse mit Holzdielenboden
•Verglaste Aluminiumüberdachung mit elektrischer Unterglasmarkise
•2 Gartenhäuschen (je eines im Vorgarten sowie im rückwärtigen Bereich)
•Pflegeleicht angelegter Ziergarten
•Gartenteich mit Filteranlage
•PKW-Stellplatz mit Carport
Weitere Informationen halten wir für Sie in einem ausführlichen Exposé bereit.
Lagebeschreibung: Highlights
•Kleine Ladenzeile mit Bäcker in 100 m Entfernung
•Netto-Markt in 600 m Entfernung
•Bushaltestelle direkt vor dem Haus
•Kita auf gegenüber liegender Straßenseite
Weitere Informationen und Kartenausschnitte halten wir für Sie in einem ausführlichen Exposé bereit.
Courtagepassus: Die Maklercourtage auf Käufer- und Verkäuferseite in Höhe von jeweils 3,125 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, 10° Ost Immobilien Carsten Gillmann und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber Käufer und Verkäufer.
Sonstiges: Ist Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Fotos, weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Provision: Die Maklercourtage auf Käufer- und Verkäuferseite in Höhe von jeweils 3,125 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
