Absolute Top-Lage: Baugrundstück mit sehr viel Potenzial

1.349.000 €

Festpreis

25.04.2024

21465 Reinbek

Lage: Das Grundstück befindet sich in der Bahnsenallee und somit in einer der besten Wohnlagen Reinbeks, welche sich durch hochwertige Villenbebauung auszeichnet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der S-Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.
Kindergärten und Schulen können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Das Schloss Reinbek, die Volkshochschule oder die Stadtbibliothek vermitteln kulturelle Erlebnisse. Das Hallenbad, der Natursee, Golf- und Reit- und diverse weitere Vereine bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die Innenstadt von Hamburg kann mit dem Fahrzeug über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten erreicht werden. Die Auffahrt zur BAB 24 oder BAB 1 liegen max. 15 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objekt: Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein 763qm großes Grundstück mit Südwest-Ausrichtung. Es befindet sich am Rande des wunderschönen Mühlenteiches, unweit des Reinbeker Schlosses in einer sehr ruhigen und traumhaft gelegenen Straße.
Das vollerschlossene Grundstück besticht nicht nur durch den alten Baumbestand, sondern auch durch die idyllische, exquisite und dennoch zentrale Lage.
Das große Grundstück eignet sich ausgezeichnet für die Bebauung mit einem prachtvollen Anwesen für die gesamte Familie.

Das Grundstück ist zurzeit mit einer Altsubstanz bebaut. Da hier umfassende Sanierungsmaßnahmen notwendig wären, erscheint der Abriss der Immobilie als die wirtschaftlich sinnvollste Entscheidung. Die Kosten hierfür müsste bitte der Käufer allein prüfen.

Eine offene Bauweise auf max. zwei Geschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss sind gestattet. Die Geschossflächenzahl liegt bei 0,3.

Eine Prüfung der Bebaubarkeit durch den Käufer wäre dennoch ratsam.
Sonstiges: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Der Verkauf erfolgt ohne Maklercourtage.

Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Bundesland: Hamburg
Provision: provisionsfrei