Lage: Reinbek, unmittelbar am Staatsforst Trittau und dem Sachsenwald gelegen, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen Kultur und Freizeitangebot. Neben dem städtischen Kulturzentrum ergänzen zahlreiche Vereine und Verbände sowie mehrere Sportstätten die vielseitigen Möglichkeiten. Das Freizeitbad Reinbek ist ganzjährig geöffnet und bietet zu jeder Jahreszeit vielfältiges Badevergnügen mit Sauna. Ärzte und auch Fachärzte verschiedener Fachrichtungen sind in der Stadt ansässig; weiterhin sorgt ein Krankenhaus für medizinische Versorgung. In Reinbek werden alle Schulformen angeboten. Für Schulkinder und jüngere Kinder ist ein sehr gutes Betreuungsangebot vorhanden. Über die A1 und A24 ist das Hamburger Stadtzentrum in 30 Autominuten zu erreichen. Durch den fußläufig in ca. 20 Minuten erreichbaren S-Bahnhof "Reinbek" ist die Stadt an das Netz des HVV (Hamburger Verkehrsverbund) angeschlossen. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt somit mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur ca. 25 Minuten.
Ausstattung: - massive Bauweise
- Kunststofffensterrahmen mit Dreifachverglasung
- erneuerte Wohungseingangstür
- Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Elektrik erneuert (ca. 2013)
- moderne Einbauküche (2013)
- neuwertiges Vollbad mit Duschabtrennung, Waschmaschinenanschluss und Fenster (ca. 2013)
- alle Wände verputzt
- ansprechender Design-Vinyl-Boden
- Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- ein Kellerraum gehört zur Wohnung
Die Wohnung ist aktuell für 650,- € -befristet und warm- vermietet. Die Befristung endet spätestens am 31.12.2024.
Monatliches Wohngeld: 381,69 € (inkl. HK-VZ, und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage)
Instandhaltungsrücklage (31.12.2019): 290.087,96 €
Anteil Instandhaltungsrücklage (31.12.2019): 2.337,53 €
Objekt: Angeboten wird eine modernisierte Eigentumswohnung im schönen Reinbek.
Die Wohnung hat eine tolle Aufteilung und verfügt über insgesamt 67 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Man betritt die Wohnung über einen Flur, von dem linker Hand das Badezimmer abgeht; zur rechten Hand befindet sich die Küche. Geradezu gelangt man in das schöne, helle Wohnzimmer mit Balkon. Zusätzlich stehen zwei weitere (Schlaf-)Zimmer zur Verfügung. Die Wohnung ist gelegen im 10. OG und bietet somit herrlichen Weitblick über Reinbek. Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Fahrstuhl, so dass die Wohnung bequem erreichbar ist. Optimal ist auch die Sonnenausrichtung und der schöne, weite Blick bis nach Hamburg.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2013, modernisiert
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
