Duisburg
/10

** Rein ins Eigenheim **

298.000 €
Festpreis
11.06.2025
47228 Duisburg
Das Reihenendhaus wurde ca. 1954 in Massivbauweise errichtet und nachträglich in den 80er-Jahren im Keller und Erdgeschoss durch einen Anbau erweitert.

Im Erd- und Obergeschoss stehen rd. 94 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt verteilen:

Erdgeschoss:
großes Wohn-/ Esszimmer mit Panoramaschiebetüranlage und Zugang zur Terrasse, Küche, Diele, zwei Tageslichtbäder

Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse, Kinderzimmer

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren Raum mit zusätzlicher Nutzfläche.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben zwei klassischen Abstellräumen und dem Heizungskeller, einen Waschkeller mit Dusche und einen knapp 31 m² großen Hobbykeller mit zusätzlicher Einbauküche und Ausgang zum Garten.

Von der Terrasse aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten, an dessen Ende eine zweite (überdachte) Terrasse sowie die großzügige Doppelgarage angrenzen.

Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung, inkl. Warmwasseraufbereitung (ca. 1993).















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche94,00 m²
    • Grundstücksfläche395,00 m²
    • Zimmeranzahl4
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
  • Baujahr1954
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseH
    • Energiebedarfskennwert403 kWh/m²a
    • Ausstelldatum19.05.2025
    • Gültig bis18.05.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort47228 Duisburg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum11.06.2025
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  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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