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Rein ins eigene Heim

159.000 €

Festpreis

25.05.2025

47178 Duisburg

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1935 gebaut und um einen Anbau im Erdgeschoss ca. 1985 erweitert. Das Gebäude ist unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung (ca. 2022) beheizt. Weitere Ausstattungsmerkmale sind u.a.: isolierverglaste Kunststofffenster
(ca. 1978 und ca. 1985), Kelleraußentreppe, Markise.

Die Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Terrasse
Obergeschoss: Schlafzimmer, offenes Arbeitszimmer mit Treppe zum Dachgeschoss, kleines Zimmer
Dachgeschoss: Studio

Das Badezimmer befindet sich im Untergeschoss.

Das Haus wird nach Absprache frei.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche103,00 m²
- Grundstücksfläche162,00 m²
- Zimmeranzahl3
Baujahr1935
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert186 kWh/m²a
- Ausstelldatum26.02.2025
- Gültig bis25.02.2035

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