Objektbeschreibung: Die geräumige Reihenendhaus ist für kleine und größere Familien ein traumhaftes Zuhause.
Das EG bietet mit einem geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und der Küche ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten. Hier befindet sich auch ein WC für Ihre Gäste.
Im Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss gibt es insgesamt 4 Schlafzimmer, sodass jedes Familienmitglied über einen persönlichen Rückzugsort verfügt und die Privatsphäre jedes Einzelnen gewahrt werden kann.
Dank zwei Badezimmern in den oberen Etagen, das große Badezimmer im OG mit Badewanne, Dusche und WC, das zweite im ausgebauten DG mit Dusche und WC, steht einem entspannten Start in den Tag nichts im Wege. Die 2 Kellerräume im UG bieten genügend Stauram.
Das Haus hat einen schönen Garten, welcher besonders im Sommer die Kinder zum Spielen einlädt und sich perfekt für fröhliche Grillfeiern anbietet. Zudem gibt es zwei PKW-Stellplätzen. Für Ihre Fahrräder gibt es ausreichend Abstellmöglichkeiten neber dem Haus.
Lagebeschreibung: Die nordbadische Gemeinde Reilingen liegt in der Oberrheinischen Tiefebene im Städtedreieck Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe. Sie erstreckt sich über 1.635 Hektar und zählt etwa 7.600 Einwohner. Der Raum ist ländlich geprägt mit landwirtschftlichen genutzen und bewaldeten Flächen.
Die gute Anbindung an die nächst größeren umliegenden Städte und Gemeinden sowie die gewachsenen Strukturen mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten macht Reilingen zu einem attraktiven Wohngebiet für Familien. Es gibt mehrere Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule mit Betreuungsangebot; weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in der Nachbargemeinde Hockenheim.
Ausstattung: - Massive Bauweise mit erstklassigem Wärmedämmverbundsystem Regenerative Wärmeerzeugung durch eine Luftwärmepumpe
- Vorrüstung für Photovoltaikzuleitung
- Hochwertige Hauseingangstür mit Türsprechanlage
- Laminatboden mit PEFC-Nachhaltigkeitssiegel
- moderne Bodenfliesen
- Individuell regulierbare Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Isolierfenster mit geräuschloser Frischluftzufuhr durch eine fensterunabhängige Lüftung
- Elektrische Rollläden
- Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- Hygienische und komfortable spülrandlose Toiletten
- Feuchteregulierung durch Verwendung von diffusionsoffenem Kalkputz in den Bädern
- Türen Weißlack mit Edelstahlbeschlägen
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller
Besichtigungstermine: In der Zeit von Mo.-Do. von 8-12 und 13-16 Uhr stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Besichtigung nach Terminabsprache.
Um Ihnen den Charakter dieses Hauses näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.
Provision: provisionsfrei
