16.07.2025
29410 Salzwedel (Hansestadt)
Objektbeschreibung
Dieses solide gebaute Reihenmittelhaus aus der Zeit um 1900 steht ab sofort zum Verkauf und bietet mit rund 168 m² Wohnfläche und einem ausbaufähigen Dachgeschoss viel Raum für individuelle Wohnideen. Ob als Zuhause für die große Familie oder für das generationenübergreifende Wohnen – hier findet jeder seinen Platz.
Der Grundriss überzeugt durch eine klare Struktur:
Im Erdgeschoss verteilen sich Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro, die Küche und ein Badezimmer auf etwa 108 m². Das Obergeschoss bietet mit Wohnzimmer, Gästezimmer, Bad und Flur zusätzlichen Wohnraum. Vier Kellerräume stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Das Dachgeschoss kann nach eigenen Vorstellungen weiter ausgebaut werden.
Der Charme des Hauses zeigt sich vor allem in den erhaltenen Holzdielenböden, die nach einer Aufarbeitung das Flair der Altbauzeit unterstreichen. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und ergänzt die vorhandene Gas-Außenwandheizung.
Modernisierungsbedarf besteht insbesondere bei den Bädern, der Heizungsanlage und der Elektrik – eine gute Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen umsetzen möchten. Neue Fenster mit Jalousien wurden bereits 1993 sowie straßenseitig 1998 eingebaut.
Das Grundstück mit etwa 276 m² bietet neben einem rund 29 m² großen überdachten Hof, einem weiteren Hofbereich und zwei Schuppen auch einen ca. 120 m² großen Garten – perfekt für Familien, Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen im Grünen. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind direkt an der Straße vorhanden. Für den Alltag ist ein stabiler Internetanschluss über Glasfaser gewährleistet – ideal für Homeoffice oder Streaming.
Raumaufteilung
Keller: ca. 42 m², vier Kellerräume
Erdgeschoss: ca. 108 m², Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Büro, Küche, Badezimmer, Flur
Obergeschoss: ca. 60 m², Wohnzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, Flur
Dachgeschoss: ca. 45 m², ausbaufähig
