30.04.2024
08468 Reichenbach (Vogtland)
Lage: Reichenbach im Vogtland ist eine Große Kreisstadt mit rund 21.112 Einwohnern im sächsischen Vogtlandkreis in Südwestsachsen. Sie liegt ca. 18 km von Plauen und 17 km von Zwickau entfernt.
Verkehr:
- A72
- B94, B173
- ÖVM
- Bahnstrecke Leipzig - Hof
Wirtschaft:
- Automobilindustrie
- Metallindustrie
- Textilindustrie
Ausstattung: - 247,05 m² Wohnfläche (4 Wohneinheiten)
- 24,57 m² Gewerbe (1Gewerbeeinheit)
- 200 m² Grundstück
- Jahresmiete Ist/Soll: 12.130,56€
- Steigerungspotential durch Vermietung der Gewerbeeinheit möglich
Objekt: Dieses um 1900 in massiver Bauweise errichtete, heutige Wohn- und Geschäftshaus bietet auf drei Etagen 271,62 m² vermietbare Fläche. Es befindet sich in einem soliden Zustand und besteht aus vier Wohneinheiten und einem Gewerbe im Erdgeschoss.
Das vollunterkellerte Gebäude wurde 1995 komplett saniert. Dabei wurden Sanitär, Elektrik, Heizung, Fenster, Fassade und Dach erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Erdgas-Heizung. Die Bäder sind gefliest und mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Zusammengefasst ist dieses Gebäude eine solide Kapitalanlage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
Da die Wohneinheiten derzeit vermietet sind, zeigen wir lediglich die Außenansicht des Gebäudes.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.130,56 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.130,56 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 24,57 m², Gesamtfläche: 271,62 m², vermietbare Fläche: 271,62 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
