28.04.2024
66780 Rehlingen-Siersburg
Objektbeschreibung: *Aufgepasst* Bungalow mit Einliegerwohnung in bester Wohnlage !!
Sie suchen ein gepflegtes Anwesen für sich und Ihre Familie in bester Lage von Siersburg?
Vielleicht ist diese Immobilie die Richtige:
Das exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1977 verspricht außergewöhnlichen Wohnkomfort gepaart mit moderner Aufteilung. Insgesamt stehen Ihnen 153 Quadratmeter zur freien Gestaltung zur Verfügung. Hier können Sie Leben und Wohnen auf einer Ebene!
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- Essbereich. Das Highlight dieses Raumes sind die hellen Fensterelemente und der traditionelle, offene Kamin, welcher gerade in den Wintermonaten eine angenehme Wärme verspricht.
An den Wohnbereich angrenzend befindet sich die Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten. Hieran anschließend finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit separaten Gartenzugang. Das Erdgeschoss wird durch zwei Kinderzimmer und einem Hauptbad mit großer Badewanne abgerundet.
Weiterhin ist auf dieser Wohnebene ein separates Gäste-WC verortet.
Das Kellergeschoss können Sie trockenen Fußes durch die große elektrifizierte Garage erreichen. Hier finden problemlos zwei Ihrer Fahrzeuge Platz. Ergänzt wird dieser Raum durch eine kleinere Werkbank.
Weiterhin befindet sich im Kellergeschoss ein Bad nebst Dusche und WC, ein Vorratsraum und ein Partyraum. Der Partyraum kann über eine separate Außentreppe erreicht werden.
Durch diesen separaten Eingang ergibt sich die Möglichkeit zur Nutzung einer Einliegerwohnung.
Die Heizungsanlage erfolgt derzeit über Öl. Der Energieausweis hierzu ist in Bearbeitung.
Der Außenbereich wurde in Vorjahren durch ein großzügiges überdachtes Schwimmbad genutzt. Dieses ist bereits in die Jahre gekommen und müsste mit liebevoller Aufmerksamkeit saniert werden oder ggfs. ein Rückbau erfolgen.
Ihre Highlights nochmals für Sie zusammengefasst:
- ca 664 m² Grundstück - 153 m² Wohnfläche - 2 Kinderzimmer - Schlafzimmer mit Gartenzugang - integrierte Garage für zwei PKW- Nutzung der Einliegerwohnung- Terrasse - Gäste WC - Bad mit Badewanne - 2 weitere Stellplätze vor dem Haus -
Lagebeschreibung: Das Wohnanwesen befindet sich in einer ruhigen Lage von Siersburg. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Provision: 3 % zzgl. der geltenden USt.
