Privatverkauf-Baugrundstück, unbebaut in ruhiger Lage von Rehfelde!

215.000 €

Festpreis

30.04.2024

15345 Rehfelde

Objektbeschreibung: Das Baugrundstück ist unbebaut und durch längeres Nichtbewirtschaftens mit verwildertem Neubewuchs bestanden. Die großen Bäume wurden im Baufensterbereich vor Jahren gefällt (straßenbegleitend). Die Waldumwandlungsgenehmigung ist bereits für alle angrenzenden Flurstücke erteilt worden. Die Baugenehmigung durch die Forst ist mit Ausgleichsabgaben verbunden. Ein Verkauf auf der Basis eines Erbbaupachtvertrages oder Mietkaufes ist vorstellbar. Straßenseitig sind derzeit noch anteilige Ausbaukosten für Abwasser an den Wasserverband Strausberg/Erkner in Höhe von ca. 2.500,00 € offen und durch den Käufer bei Bauantrag zu bezahlen. Das Grundstück ist nach § 34 Baugesetzbuch bebaubar. Konkrete Bauvorhaben sind in jedem Fall vorab mit dem zuständigen Bauamt in Buckow/Rehfelde abzustimmen.
Lagebeschreibung: Das Baugrundstück liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung und nur 3 km zur nächsten S-Bahn Haltestelle in Strausberg-Hegermühle und 1 km zur Haltestelle Herrrensee (Regionalbahn) entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ältere und neue Einfamilienhäuser sowie naturbelassene Wochenendgrundstücke aus. Schule, Kindergärten, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ort etwa 15 - 20 Minuten fußläufig entfernt. Rehfelde liegt östlich von Berlin, als Ortsteil des Amtes Märkische Schweiz mit Sitz in Buckow, an der Regionalbahnstrecke Küstrin - Berlin. Die nächste Autobahn ist in 15 Minuten und Berlin-Zentrum in ca. 50 Minuten mit dem PKW oder der Bahn zu erreichen. Die wald- und wasserreiche Umgebung haben Rehfelde zu einem beliebten Wohnstandort werden lassen.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung!
Provision: provisionsfrei