Provisionshinweis: 4,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Preisinformation: 10 Stellplätze
Lage: Die Immobilie liegt in der Stadt Rehburg. Fußläufig erreichen Sie von ihr aus eine Bäckerei, ein Restaurant und einen Supermarkt. In Rehburg-Loccum gibt es eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule. Dank der Nähe zum Steinhuder Meer ist die Immobilie auch als Ferienobjekt interessant.
Ausstattung: KfW-55-Gebäude
Fußbodenheizung
Solarthermie
3-fach-Verglasung
Außendämmung
Bodenbeläge aus Granit (Treppenhaus) und Fliesen (Flur, Büro)
Balkon
große 1150 m² Grundstücksfläche
Büroräumlichkeiten von ca. 160 m²
Wohnungen mit gesamt ca. 153 m²
Dachboden mit ca. 167 m²
V2A-Handlauf im Treppenhaus
3 Bäder (eines davon mit Wanne)
2 WCs in der Büroetage
Einbauküche.
10 PKW Stellplätze
Objekt: Wir sind erfreut, Ihnen diese moderne, dreistöckige Wohn- und Büroimmobilie zum Verkauf anzubieten. Die Errichtung des Gebäudes erfolgte im Jahr 2013 gemäß den KfW-55-Richtlinien, was eine ausgezeichnete Dämmung, 3-fach-verglaste Fenster und Solarthermie bedeutet. Dank dieses durchdachten Konzepts wird das Haus äußerst effizient mit einer kleinen Gasheizung beheizt, die ihre Wärme über eine Fußbodenheizung im gesamten Gebäude verteilt.
Das Erdgeschoss besteht aus Büroflächen mit ca. 160 m² (8 Zimmer / siehe Grundriss EG).
Das 1.OG bietet drei Wohnungen mit insgesamt ca. 153 m² (siehe Grundriss der Wohnungen).
Im Dachgeschoss steht eine ausbaufähige Fläche von ca. 167 m² zur Verfügung. Alle erforderlichen Anschlüsse wurden bereits verlegt (siehe Grundriss des Dachgeschosses).
Besonders praktisch ist der Stellplatz für 10 PKW direkt am Haus, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Das Gebäude bietet mit seinen aktuellen Mieteinnahmen und dem ungenutzten Potenzial der vermieteten Flächen eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind und das Motto "Grundbuch statt Sparbuch" verfolgen möchten, vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
*** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor ***
Stichworte: Nutzfläche: 480,00 m², vermietbare Fläche: 153,00 m², Bürofläche: 160,00 m², Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen
Provision: 4,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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