Lage: Nah dem Steinhuder Meer und unweit der Weser liegt Rehburg-Loccum. Mit rund 10.500 Einwohnern ist sie eine der größten Städte im niedersächsischen Landkreis Nienburg. Die fünf Ortsteile - Bad Rehburg, Loccum, Münchehagen, Rehburg und Winzlar - fügen sich zu einer Stadt zusammen.
Der Ort Rehburg bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Grundschule, Hallenbad, praktische Ärzte sowie Zahnärzte. Eine Oberschule befindet sich in Loccum, Gymnasium in Stolzenau ca. 16 km, nach Nienburg, ca. 22 km, Wunstorf ca. 21 km, Hannover ca. 43 km.
Am Steinhuder Meer (ca. 5 km) gibt es zahlreiche staatlich anerkannte Erholungsorte:
Hagenburg - Einst Sommersitz findiger Grafen
Mardorf - Das Natur- und Aktivparadies
Rehburg-Loccum - Lebendige Geschichte
Steinhude - Die Meer-Metropole
Das Steinhuder Meer ist ein Flachsee mit hervorragender Wasserqualität, Brut- und Durchzugsgebiet vieler Wasservogelarten und ein Paradies für Wassersportler.
Bootsverleih für Tret- und Elektroboote, Segeln und Surfen, eine Badeinsel mit feinem Sandstrand, kulinarische Fischspezialitäten, ein historisches Scheunenviertel und zahlreiche Veranstaltungen locken jährlich Hunderttausende von Urlaubern und Gästen zu einem Besuch und Aktivurlaub in die Meerregion.
Objekt: Mehrfamilienwohnhaus (ehem. Bauernhaus/Resthof, Bj. ca. 1922) mit späteren An- und Umbauten. Insgesamt teilen sich 5 Wohneinheiten auf Erd- und Dachgeschoss mit insg. 444 m² Wohnfläche auf. Es gibt noch Ausbaureserven für eine weitere Wohnung im oberen Geschoss sowie 239 m² Fläche in einem Nebengebäude (Scheune).
Sämtliche Wohnungen sind gut vermietet. Zu jeder Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz auf dem geräumigen Hof (2.558 m² Gesamtgrundstück).
Ein kleiner Bachlauf verläuft auf der Grundstücksgrenze, dieser steht im Eigentum des Landes Niedersachsen.
Es besteht die Möglichkeit, eine gegenüberliegende Wiese dazu zu erwerben (z. B. Pferdehaltung). Z. Zt. ist diese Wiese verpachtet.
Auch das Nebengebäude (Bj. 1964) ist gut vermietet als Unterstellplatz für Boote.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.420,00 EUR
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 239,00 m², Gesamtfläche: 683,00 m², vermietbare Fläche: 444,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2012
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
