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Ein Mähroboter sorgt für einen schönen Rasen. Die Bewässerung durch eine Zisterne unterstützt bei der Gartenpflege. Die Hofeinfahrt wird zur Vermietung noch gepflastert. Ein Anschluss für Ihre eigene Wallbox wird vorbereitet. Staffelmiete: Die Kaltmiete wird als Staffelmiete im Mietvertrag vereinbart. Die Kaltmiete beträgt im ersten Jahr € 1.990,--.

      360.000 € Hausgeld/Nebenkosten: Wohnung: 285 € Beinhaltet Hausmeisterservice, Gartenpflegen, Aufzug, Wasser, Abwasser, Niederschlagswassergebühren, Müll, Allgemeinstrom, Kabelfernsehen, Instandhaltung, Rücklagen und Verwaltergebühren Heizung: 158 € Beinhaltet Energiekosten für Heizung und Warmwasser, Instandhaltung, Rücklagen und Verwaltergebühren Parkplatz: 20 € Beinhaltet Instandhaltung, Rücklagen und Verwaltergebühren Insgesamt: 463 € Verfügbarkeit: ab sofort! 

Abschlag sind folgende Umlagefähige Kosten enthalten: - Niederschlagswasser - Kosten der Trinkwasser Beprobung - Haushaftpflichtversicherung - Gebäudeversicherung - Gartenpflege / Außenanlage - Allg. Stromkosten (Treppenhaus, Keller) - Müllgebühren (Grundkosten von der Stadt NSU veranschlagt) - Breitbandnutzungsgebühr - Kosten / Wartung Rauchwarnmelder - Hausreinigung / Kehrwoche - Hausmeister- / Hauswartkosten - Heizung, Kalt-, Warm- und Abwasser (= Der Abschlag der Vormieter wird vorerst übernommen, bis die Jahresabrechnung für 2024 vorliegt!)

Dienstleistungen: - Unterhaltsreinigung (Büros, Praxen, Geschäfte, Privathaushalte) - Treppenhausreinigung (Gewerbeimmobilien) - Grundreingung & Sonderreinigung - Hausmeisterdienste (Klein-reparaturen, Wlartungsarbeiten) - Gartenpflege (Rasenmähen, Hecken-schnitt, Laubentfernung) Wir arbeiten zuverlässig, professionell und kundenorientiert. Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle! 73312 Geislingen +Umkreis 25 Kilometer.  

Das monatliche Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2022/2023 beträgt 240,00 Euro / Monat und ist wie folgt aufgeteilt: Umlagefähige Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von ca. 122,00 Euro pro Monat für z.B. Allgemeinstrom, Müllgebühren, Hausmeister, Kehrwoche und Winterdienst, Gartenpflege/Außenanlage, diverse Gebäudeversicherungen, diverse Wartungen, Heizung, Warm-, Kalt- und Abwassergebühren, Aufzugskosten, etc. Nicht umlagefähige Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von ca. 47,00 Euro pro Monat für z.B.

Lampen, Steckdosen, Smart Home – sicher und fachgerecht. Möbel & Heimwerken: Aufbau, Montage und kreative DIY-Projekte. Gartenpflege: Rasenmähen, Unkraut, Hecken – ich bring deinen Außenbereich in Form. Maler- & kleinere Sanitärarbeiten: Ein frischer Anstrich oder tropfender Hahn? Ich regel das. Einfach mal quatschen: Bei Kaffee oder Tee – manchmal hilft ein gutes Gespräch genauso wie eine feste Schraube.

Außentreppe in den Garten), eine Garage zur gemeinsamen Nutzung für Fahrräder und Gartengeräte, Garten- und Terrassenmöbel) und 1 Kfz-Stellplatz am Haus runden das Bild dieser schönen und ruhig gelegen Mietwohnung ab. Die alleinige Gartennutzung und Gartenpflege obliegt dabei dem Mieter dieser Wohnung. Weitere PKW können auf der Anliegerstraße geparkt werden. Raumaufteilung 1 Schlafzimmer, 1 Einbauküche, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC. Die Wohnaufteilung können Sie gerne dem beigelegten Grundriss entnehmen.

Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die gesamte Wohnanlage wird professionell betreut: Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege sind extern vergeben und bereits im Hausgeld enthalten. Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv. Sie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Fellbach-Schmieden, direkt angrenzend an weitläufige Felder.

Der große gemeinschaftliche Garten ist mit Bäumen, Sträuchern, Blühpflanzen und einer Rasenfläche angelegt und lädt zum Spielen, Verweilen und Genießen ein. Die Gartenpflege ist wie auch die Hausreinigung an einen Hausmeisterdienst vergeben. Das Hausgeld betrug bei der letzten Abrechnung für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz ca. 458 Euro monatlich. Davon wurden ca. 82 Euro an Rücklagen angespart.

Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung: Neben einem praktischen Vorratsraum gibt es einen separaten Waschraum mit direktem Zugang in den Garten - ideal zum Wäscheaufhängen oder für die Gartenpflege. Ein großzügiger Hobbyraum bietet zudem viel Platz für gesellige Abende, kreative Hobbys oder Ihre persönliche Wohlfühloase. Dieses Reihenhaus begeistert durch ihren großzügigen, lichtdurchfluteten Grundriss, die hochwertige Ausstattung und ihre idyllische Lage in einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend.

Ein abschließbarer, gemauerter Kellerraum sowie ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. Der Hausmeisterservice übernimmt grundlegende Reinigungs- und Wartungsarbeiten; die Gartenpflege bleibt den Eigentümern vorbehalten.

Leistungen im Überblick: • Betreuung von Haustechnik & Objekten • Kleinreparaturen & Instandhaltung • Gartenpflege & Grünanlagenservice Ob Privat, Gewerbe oder Mietobjekt – ich arbeite pünktlich, sauber und kundenorientiert. Kontakt: Mobil: 0160 4646763 Erreichbar: Mo–Fr, 7:30–17:00 Uhr Jetzt anrufen – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Im UG befinden sich die Garage und ein großer Kellerraum. Der Garten wird wird noch neu angelegt. Gartenpflege ist gewünscht.

Biete meine Hilfe für Gartenarbeit jede Art an.
 
-Rasenmähen 
-Hecken schneiden 
-Baumschnitt 
-Unkrautentfernung usw..
 
Anfragen bitte nur per Telefon; 015206237825 da ich selten online...

Im Untergeschoss gibt es einen Kellerraum und für Ihr Fahrzeug gehört noch ein Stellplatz in der Tiefgarage mit zum Angebot. Es ist ein Hausmeisterservice vorhanden und um die Gartenpflege wird sich auch gekümmert.

Gemeinschaftlich nutzbar ist ein großer Kellerabstellraum und die Fahrradabstellplätze im Hofraum. Die Kehrwoche ist an eine Reinigungsfirma vergeben. Auch der Winterdienst und die Gartenpflege werden von gewerblichen Dienstleistern ausgeführt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei Außenstellplätze zur Verfügung. Dieses Haus ist perfekt für alle, die großzügiges Wohnen ohne lästige Gartenpflege, aber mit Komfort und Stil suchen.

Mehrfamilienhaus mit Satteldach - 9 Wohneinheiten (33 Einheiten gesamt verwaltet) - gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - großer eigener Garten - helle Räume durch Südostausrichtung - im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage gelegen - Hausmeister-Vollservice - eigener abschließbarer Kellerverschlag - kein Stellplatz aber Parkhaus mit Bewohnerausweismöglichkeit um die Ecke - Fahrradabstellraum - gemeinschaftlicher Kinderspielplatz im Hof - zuverlässig vermietet Nebenkosten: - 276 € inkl. Heizkosten, Warmwasser, Versicherungen, Aufzug, Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege (Gemeinschaft), Allg.-Strom, Verwaltergeb., Müllabfuhr, Abwasser, Erhaltungsrücklagenzuf., Kleinreparaturen - ca. 194 € umlegbare Nebenkosten - ca. 42 € Erhaltungsrücklage - ca. 40 € sonstige nicht umlegbare Nebenkosten

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei Außenstellplätze zur Verfügung. Dieses Haus ist perfekt für alle, die großzügiges Wohnen ohne lästige Gartenpflege, aber mit Komfort und Stil suchen.

Die gesamte Wohnanlage wird von einer externen Hausverwaltung professionell betreut, die Hausreinigung ist über die Kehrwoche geregelt und die Gartenpflege wird von einem Hausmeisterservice erledigt. Diese schöne, ruhige Wohnung bietet sich zur Vermietung oder zur Selbstnutzung an, derzeit ist sie an eine Einzelperson vermietet.