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Essbereich betritt man, wie auch von der Diele, die große Dachterrasse. Das Badezimmer mit Toilette, Duschbad und Dachfenster, wurde aufwendig modernisiert. Die Badmöbel sind individuell vom Schreiner konzipiert und gefertigt. Elektrische Fußbodenheizung, Waschmaschine, Trockner und Lüftung sind vorhanden. Die zweite Toilette mit Dachfenster ist ebenfalls mit praktischen Einbaumöbeln versehen.

Sektionaltor + Pavillon auf der Terrasse + Ostbalkon + Entkalkungsanlage + Katzenklappe + Hohe Süd-Glasfront 3-fachverglast mit mit Verschattungslamellen + Einbauküche mit Granitplatte + Bad und WC samt Leitungen + LED-Lampen + Zaun | Erneuerungen 2023: Sichtfeuerofen mit 6 kW + Brenner der Ölzentralheizung + 3-seitig geschlossener Carport + Dachleiter für Kaminkehrer + Überwachungsanlage + Klimaanlage im Schlafraum (wenn Zimmertür offen, wird's dank Galerie-Luftraum auch im EG kühler) *** OG mit Echtholzparkett im Flur, Büro und im Schlafzimmer Süd; das andere mit Kork *** Wasserführende Rohre aus Edelstahl und Rückstauklappe vorhanden *** Außenrollos *** Glasfaser angemeldet *** Zufahrt, Hof und Wege ums Haus gepflastert *** Im Preis enthalten: EBK, Ofen, Klimaanlage, Badmöbel, Schlafzimmerschrank und Bett, Büro-Eckschrank, Pavillon etc. *** Grundbuch lastenfrei *** Zweitwohnsitz erlaubt *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage

Obergeschoss mit ca. 83,49 m² Wohnfläche: Wohnen/Essen/Kochen, komplette neuwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten (Markenelektrogeräte wie Spülmaschine von Gagenau, Backherd und Mikrowelle, das Cerankochfeld ist auf der Kochinsel und darüber der Siemens-Dunstabzug, der Kühlschrank mit dem darunterliegenden Gefrierschrank), - Süd-Balkon, -Schlafzimmer, -Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster,Fußbodenheizung und Handtuchhalter beheizt, Radioanlage -neue Wohnungstüren -Neue Fenster & Balkontüren -elektrische Rollos, Sichtschutzplisses an allen Fenstern -wunderschöner Eichen-Parkettboden, hochwertige Fliesen -ansprechende Sanitärausstattung (Badmöbel wie Spiegelschrank, 2 Hängeschränke und Unterkästchen -alle Räume weitestgehend mit Decken und Wand LED-Einbauleuchten und Lampen ausgestattet die beim Mieter verbleiben können -gemauerte Kellerraum mit über 20 qm und Speicherstellplatz auch mit über 20 qm -Wohnung wurde 2014 kernsaniert inklusive aller Versorgungsleitungen Elektro und Sanitär, Schalter,Steckdosen, Lampen -neues Dach mit Dämmung 2021, neue Haustüre 2022 SAT Antenne vom Haus - ohne Kosten für Mieter für Kabelfernsehen Heizung: -Öl-Zentralheizung aber demnächst wird eine Gemeinschafts-Pelletheizung eingebaut um Kosten und CO2 zu sparen.

Zusätzlich kann ein weiterer kleinerer sowie ein weiterer größerer Kellerraum angemietet werden (Kosten circa 20 € zusätzlich) Folgende Unterlagen werden vor Abschluss des Mietvertrags zur Bonitätsprüfung verlangt - die letzten 3 Gehaltsnachweise - eine aktuelle Schufa-Auskunft - Selbstauskunft Haustiere sind aufgrund einer Tierhaarallergie eines Mitbewohners im Haus nicht gestattet. Die Mieter sind bereits ausgezogen und bieten an: Die Badmöbel können für 100€ VB, die Küche für 500€ VB abgelöst werden, die Garderobe kann kostenfrei übernommen werden. Weitere Fotos sind im Online-Exposee eingestellt. Der Energieausweis liegt noch nicht vor.

und Schlafräume wurden mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine große Badewanne, separate ebenerdige Dusche, hochwertige Badmöbel sowie zusätzlich zur Fußbodenheizung über einen Handtuchheizkörper. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der große eigene Kellerraum (kein Kellerabteil) mit 9m² der neben dem Einbauschrank im Flur viel zusätzlichen Stauraum bietet.

Es gibt auch einen ausfahrbaren Windschutz und Verschattungsraffstores *** Gäste-Duschbad inkl. Badmöbel *** Großer Wohn-Essraum mit offener Küche und Fenster nach 3 Seiten *** Hochwertige Einbauküche mit Granitplatte und Kochstelle mit integriertem Dunstabzug *** Obergeschoss = Dachgeschoss mit schönem Sichtdachstuhl *** Aus dem großen Süd-Zimmer mit Balkon könnten auch 2 gemacht werden *** Geschmackvolles Bad mit Wanne, Dusche und Badmöbel *** Fußbodenheizung überall (außer Heizraum).

2 stabile Hocker von BÜCKING aus Coesfeld (gibts leider nicht mehr..) aus den 1960igern, wenig benutzt, wurden aber leider "künstlerisch aufgewertet" ca. 57 cm hoch, warten auf einen neuen Besitzer/in...

Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, eine maßgefertigte Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Schreiner-Badmöbel und eine komplett erneuerte Elektrik setzen luxuriöse Akzente. Lichtdurchflutete Räume: Neue Fenster mit Rollläden und ein unvergleichlicher Weitblick schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Auf jeder Etage befindet sich jeweils ein Badezimmer, durch große Fenster mit viel Tageslicht sowie barrierefreien Duschen und Waschtischen von hoher Qualität ausgestattet. Ein renommierter Schreinerbetrieb hat für knapp € 200.000 sehr hochwertige Einbauschränke, Badmöbel, Insektenschutz-Türen sowie eine Küche mit einem Finish aus bayrischem Muschelkalk eingebaut. Die Gartenwohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer - eins ebenfalls als moderne Wohnküche gehalten - sowie ein barrierefreies Badezimmer.

Es ist deckenhoch mit weißen Fliesen gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken mit integriertem Badmöbel sowie ein hängendes WC. Zusätzlich bietet das Bad einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Das große Fenster in Nordausrichtung sorgt für ausreichend Tageslicht und eine gute Belüftung. Die Wohnung kann auch selbst bezogen oder auch als Kapitalanlage erworben werden!

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Südterrasse (überdacht), Garten, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Bad: Wanne, bodentiefe Dusche, WC, Doppelwaschtisch, Badmöbel Sonstiges: Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Waschküche Fakten: - Zentralhzg. Gas + Solarthermie; - Personenaufzug; - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Fensterbänken in Jura-Marmor; - komplette elektrische Rollläden; - Garten mit Rasenmäherroboter; - Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung; - Wasser Enthärtungsanlage vorhanden; - Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung; - Böden: Eicheparkett und Fliesen - Türen in Schleiflack weiß - Waschküche für Waschmaschine und Trockner; - Sat-Anlage; - je Tiefgaragenstellplatz für 60,-- EUR im Monat; - zusätzlich ein überdachter Kfz-Stellplatz auf Wunsch; - TV-Anschlüsse in allen Wohn- u.

Mit einer Wohnfläche von 23 m² bietet die Wohnung alles für studentische Bedürfnisse. Sie ist vollmöbliert inkl. einer funktionalen Küchenzeile. Bett, Schrank, Badmöbel und Schreibtisch. Die Hausverwaltung kümmert sich um die Instandhaltung und Sauberkeit der Wohnanlage. Außerdem erstellt sie die Wohngeldabrechnung, sodass sie für dieses Investment in besten Händen sind.

Die große Fensterfront sorgt für einen helles Zimmer und sorgt so für eine angenehme Wohn- und Lernatmosphäre. Außerdem ist die Wohnung vollmöbliert inkl. einer funktionalen Küchenzeile. Bett, Schrank, Badmöbel und Schreibtisch. Die Hausverwaltung kümmert sich um die Instandhaltung und Sauberkeit der Wohnanlage. Außerdem erstellt sie die Wohngeldabrechnung, sodass sie für dieses Investment in besten Händen sind.

Schnurgerüst -Erdarbeiten f. die Hausentwässerungsleitungen - 20 cm dicke Stahlbeton-Bodenplatte - Perimeterdämmung unter Bodenplatte - Sockelarmierung, Unterputz und Endputz des Sockel - Bis zu 6 Hausentwässerungsleitungen - Bad - Bodenebene Dusche- Großzügige Acryl-Badewanne- Badmöbel mit Spiegelschrank- uvm. - Haus - Außen und innen komplett fertig - Umfangreiches Haustechnikpaket- Hochwertige Markenböden- uvm. - Küche- Kochfertig montiert- Großzügig und funktional geplant- Inkl.

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Insgesamt verfügt es über 6 Zimmer welche sich auf 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, 1 Büro, ein HWR Raum und einen sehr großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich aufteilen. Die 2 Bäder verfügen über moderne Duschsysteme und hochwertige Badmöbel, das Bad im 1. OG zusätzlich über eine Badewanne. Die Wohnfläche Beträgt 160 qm², die Nutzfläche ca. 250 qm². In Südausrichtung befindet sich eine 40 qm² große Terrasse mit Glasüberdachung und elektrischer Verschattung.

_Atmosphärische Galerien und offene Lufträume in den Loft-Wohnungen _Einbruchhemmende Hauseingangstür mit erhöhter Sicherheitsausstattung _Welcome-Light mit Bewegungsmelder im Eingangsbereich _Klingelanlage mit Video-Gegensprechanlage _Alle 13 Wohnungen verfügen über Terrasse, Balkone oder Garten _Direkter Zugang von Gartenwohnungen in die geschickt gestalteten Gärten _Fußbodenheizung mit individuell regelbaren Raumthermostaten _Markante Landhausdielen aus Eichenholz _Hochwertige Badausstattung _Hochwertige Badmöbel in zeitlosem Design _Badarmaturen von namhaften deutschen Markenherstellern _Hochwertige Fliesen der Firma ERMES CERAMICHE Feinsteinzeug in Natursteinoptik _Duschen mit Duschbrausesystem und Duschtrennwänden aus Sicherheitsglas _Verchromte Sanitär-Accessoires von namhaften deutschen Markenherstellern _Hochwertige Körperform Badewannen 1800 x 800 _Loxone Smart-Home Technologie mit individuellen Steuerungselementen, Licht, Heizung, Jalousien, Audio, beliebig erweiterbar mit Alarmanlage oder auch anderen Funktionalitäten.

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