Management - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Regierungsbezirk Oberbayern Management

Genießen Sie die vielen Extras, die diese Immobilie zu einem besonderen Wohnerlebnis und einer zukunftssicheren Investition machen: Moderne Ausstattungselemente wie Parkettböden, Fußbodenheizung, Natursteinfliesen, zeitgemäße Haustechnik und ein energieeffizienter Gebäudestandard und natürlich das praktische Untergeschoss, das Ihnen viele Möglichkeiten bietet, Ihren Familienalltag noch entspannter zu gestalten.

Große Fenster und auf der Südseite mit großer Terrasse erweitern das Wohnen nach draußen. Die Gebäude werden mit einer energieeffizienten Haustechnik ausgestattet. Ein angenehmes Raumklima bietet eine zentrale Heizungsanlage mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, die mit niedrigen laufenden Kosten aufwartet. Weitere Einzelheiten zur Bauausführung können Sie der Baubeschreibung entnehmen.

Das Haus ist energetisch autark in Bezug auf Gas, Strom und Wasser. Die Nebenkosten (Müll, Hausmeister, Verwaltung, etc.) belaufen sich auf ca. 120 € monatlich. Raumaufteilung: EG: Flur/Garderobe ca. 2,5 m² EG: Wohnen und Kochen ca. 21,4 m² 1. OG: Schlafen ca. 14,48 m² 1. OG: Bad ca. 4,12 m² 1. OG: Flur ca. 1,01 m² DG: Kind/Gäste/Büro ca. 7,19 m² (+ ca. 5 m² Nutzfläche) UG: Flur/Abstell ca. 2,48 m² UG: WC/Technik ca. 3,74 m² Balkon 2,99 m² Terrasse 16,6 m² Zur Immobilie gehört ein oberer Duplex-Stellplatz, der zusätzlich mit 20.000,- € berechnet wird.

Das Haus ist energetisch autark in Bezug auf Gas, Strom und Wasser. Die Nebenkosten (Müll, Hausmeister, Verwaltung, etc.) belaufen sich auf ca. 120 € monatlich. Raumaufteilung: EG: Flur/Garderobe ca. 2,5 m² EG: Wohnen und Kochen ca. 21,4 m² 1. OG: Schlafen ca. 14,48 m² 1. OG: Bad ca. 4,12 m² 1. OG: Flur ca. 1,01 m² DG: Kind/Gäste/Büro ca. 7,19 m² (+ ca. 5 m² Nutzfläche) UG: Flur/Abstell ca. 2,48 m² UG: WC/Technik ca. 3,74 m² Balkon 2,99 m² Terrasse 16,6 m² Zur Immobilie gehört ein oberer Duplex-Stellplatz, der zusätzlich mit 20.000,- € berechnet wird.

Das Doppelhaus ist mit der einzigartigen Regnauer Vitalwand mit Holzfaserdämmung und mit modernster Haustechnik insbesondere mit einer umweltfreundlichen und energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Alternative Heizungssysteme wie z.B. eine Lüftungsheizung stehen natürlich ebenfalls zur Verfügung. Es ist förderfähig als Klimafreundliches Wohnhaus (KFN) bzw.

Diese exklusiven Boarding-Apartments bieten eine hervorragende Investmentmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf ein rentables und pflegeleichtes Konzept setzen. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, stilvoller Gestaltung und optionalem Full-Service-Management macht diese Einheiten besonders attraktiv für langfristige Vermietungen oder den Betrieb als Serviced Apartments. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine wertbeständige Immobilie!

Diese exklusiven Boarding-Apartments bieten eine hervorragende Investmentmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf ein rentables und pflegeleichtes Konzept setzen. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, stilvoller Gestaltung und optionalem Full-Service-Management macht diese Einheiten besonders attraktiv für langfristige Vermietungen oder den Betrieb als Serviced Apartments. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine wertbeständige Immobilie!

Außerhalb der eigenen vier Wände verwöhnt Sie HOCH DER ISAR mit exklusiven Services: * Empfangsbereich mit persönlichem Concierge-Service und myRenz-Paketboxen Service * Zwei Gemeinschafts-Dachterrassen mit unvergleichlichem Blick über München * Gemeinschaftlich nutzbarer Fitnessbereich * Idyllischer Innenhof im Stil eines Parks * Quartiers-App für persönliche und gemeinschaftliche Anliegen * KNX-System zur Steuerung der Haustechnik * Sichere Fahrradstellplätze in der Tiefgarage, bequemer Fahrradaufzug und gemeinschaftliche Fahrradwerkstatt * Arbeitsbereich für handwerkliche Tätigkeiten Genießen Sie Luxus und Annehmlichkeiten in einem einzigartigen Wohnambiente.

Die Bäder überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung. Alle fünf Wohneinheiten sind mit moderner und energieeffizienter Haustechnik versehen. Eine modern gestaltete Tiefgarage bietet Platz für PKWs und Motorräder mit der Möglichkeit zum Anschluss von Elektroladestationen. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt, sodass mit dem Bau zeitnah nach Kauf gestartet werden kann

Ebenfalls befindet sich der Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss. Zusätzlich befinden sich dort drei weitere Lagerräume und die Haustechnik. Zum Abstellen Ihrer Pkws steht Ihnen eine Doppelgarage mit zwei getrennten Garagentoren zur Verfügung. Ebenfalls ist reichlich Platz vor der Garage für weitere Pkws. Der große Freisitz und der schön gepflegte und blickdichte Garten lässt Sie beinahe das ganze Jahr Ihr persönliches ‘Naherholungsgebiet’ genießen.

Hier ist genug Raum für einen großen Ess/Wohnbereich. Ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie einem sehr großen Badezimmer, einem Haustechnik Raum sowie ein separates WC findet hier seinen Platz. Die große Stahltreppe führt in den ersten Stock des Hauses. Unter den hohen Decken und Sichtdachstuhl können weitere Schlafzimmer/Kinderzimmer oder Büro entstehen sowie eine Fernsehen Lounge.

Ein weiteres Highlight ist der nach Südosten ausgerichtete Balkon. Das Untergeschoss beherbergt die Haustechnik, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere große Kellerräume, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Eine Besonderheit ist die separate Außentreppe, die direkt in einen vielseitig nutzbaren Raum führt.

Das Haus ist konsequent mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet eine moderne Haustechnik. Wohnnutzfläche:159 m² Garage Kaufpreis: 26.900 €

Das Haus ist konsequent mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet eine moderne Haustechnik. Wohnnutzfläche:159 m² Garage Kaufpreis: 26.900€ --- Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die gesamte Wohn- und Grünanlage wird durch einen sehr freundlichen, hilfsbereiten und engagierten Hausmeister betreut, der ebenfalls im Haus wohnt. * Das Flachdach wurde Ende 2024/ Anfang 2025 komplett erneuert. * Der Aufzug wurde 2016 erneuert. * 2022/2023 Brenneraustausch - 1997: Zentralheizung von Öl auf Gas umgestellt Das Haus ist barrierefrei - die Tiefgarage ist außer über eine innenliegende 8-Stufen Treppe barrierefrei über die Ein-/Ausfahrt zu erreichen

*** Für Studenten, Praktikanten und Auszubildende *** Das URBAN.IN Ingolstadt ist eine moderne Apartmentanlage mit verschiedenen Apartmenttypen sowie großzügigen Gemeinschaftsflächen im Herzen von Ingolstadt. 153 x Komfort-Apartments (ca. 20-25 m²) 40 x Komfort-L-Apartments (ca. 25-32 m²) 7 x Komfort-XL-Apartments (ca. 34-36 m²) 22 x Penthouse-Apartments (ca. 21-35 m²) 18 x Business-L-Apartments (ca. 36-45 m²) 8 x Business-XL-Apartments (ca. 45-46 m²) Unsere pauschalen Nebenkosten beinhalten: Wasser, Warmwasser, Heizung, Strom, Community Manager, Facility Manager, Winterdienst, Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Müll, Internet Connect 50 MBit/s, Kabelfernsehen etc. ALLE INFORMATIONEN UND ANMIETUNG DER APARTMENTS unter www.i-live-ingolstadt.de

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*** Für Studenten, Praktikanten, Auszubildende und young professionals*** Das URBAN.IN Ingolstadt ist eine moderne Apartmentanlage mit verschiedenen Apartmenttypen sowie großzügigen Gemeinschaftsflächen im Herzen von Ingolstadt. 18 x Business-L-Apartments (ca. 36-45 m²) 8 x Business-XL-Apartments (ca. 45-46 m²) 40 x Komfort-L-Apartments (ca. 25-32 m²) 7 x Komfort-XL-Apartments (ca. 34-36 m²) 22 x Penthouse-Apartments (ca. 21-35 m²) 153 x Komfort-Apartments (ca. 20-25 m²) Unsere pauschalen Nebenkosten beinhalten: Wasser, Warmwasser, Heizung, Strom, Community Manager, Facility Manager, Winterdienst, Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Müll, Internet Connect 50 MBit/s, Kabelfernsehen etc. ALLE INFORMATIONEN UND ANMIETUNG DER APARTMENTS unter www.i-live-ingolstadt.de

Besonders hervorzuheben ist hier der tiefe Süd-Ostbalkon mit Bergblick. Das Haus ist teilunterkellert, hier finden Sie die Haustechnik und zwei Hobbyräume (als Wohnraum nutzbar) mit Lichtschacht, Fenster und Fußbodenheizung vor. Der Vorratsraum bietet sich als Staufläche an. Das Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Das großzügige Grundstück lädt dazu ein, Ihre gärtnerischen Träume zu verwirklichen.

50 tief und ca. 8,70 breit + real geteiltes Grundstück + ordentlicher Zustand + sehr guter Grundriss + Parkett- und Fliesenböden + überwiegend Kunststofffenster BJ 2018 mit Rollläden + beide Badezimmer und Gäste-WC mit Fenster + Dachgeschoss ausgebaut + voll unterkellert mit Hobbyraum/Werkstatt und Vorrats- und Waschkeller + separater Heizkeller mit Waschbecken und Ausweich-Toilette Haustechnik: - Gas-Heizung Fabrikat Hydro-Therm BJ ca. 2001 - Elektrik gemäß Baujahr mit 18 Kippsicherungen, ohne FI-Schutzschalter Renovierungen der letzten Jahre: - Malerarbeiten an Wänden und Decken 2025 frisch ausgeführt - Parkett im 1.