Kuchen - Haus kaufen Kleinanzeigen in Regierungsbezirk Oberbayern Kuchen

Rechts vom Eingang befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Weiterführend gelangen Sie linker Hand in die Küche, die mit einer gepflegten EBK ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Das Fenster der Küche sorgt für angenehmes Tageslicht und verleiht dem Raum eine freundliche, helle Atmosphäre.

Beide Wohnungen befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand und weisen einen identischen Grundriss auf. Über die geräumige Diele mit einem praktischen Einbauschrank erreichen Sie die Küche mit Platz für einen Esszimmertisch, den hellen und offenen Wohn-/ Essbereich, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Tageslichtbad und das separate Gäste-WC. Den Balkon bzw. die Terrasse betreten Sie über das Schlafzimmer oder Wohnzimmer.

Grundstücksfläche zwischen 118 und 305 qm. . Massive Ziegelbauweise . Große, helle Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen. . Sonnige Terrasse mit Südausrichtung . Große Untergeschosse mit Hobby- und Hauswirtschaftraum . Alle Stellplätze vorbereitet für Wallbox zum Laden eines E-Autos . Ausstattung und Elektroinstallation frei nach Ihren Wünschen anpassbar

Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 20 m², die direkt in den gepflegten Garten übergeht, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 186 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche mit etwa 111,50 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit ca. 29.86 m², die Küche mit ca. 12,01 m² sowie ein Gäste WC mit ca. 1,67 m². Das Obergeschoss bietet mit drei gepflegten Räumen Platz für die ganze Familie. Diese Zimmer haben eine Wohnfläche von 12,65 m², 13,09 m² und 17,65 m².

Der Eingangsbereich mit Gäste-WC und Zugang in den Keller bietet Platz für die Garderobe. Von hier aus gelangt man über eine Zwischendiele, mit Platz für einen Esstisch, in die Küche, in den Wintergarten und in das sonnige Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Eine geflieste Rundtreppe führt in das Obergeschoss, welches in drei Schlafräume und dem Tageslichtbad mit Eckbadewanne aufgeteilt ist.

Bis auf einen unbeheizten Vorratsraum sind sämtliche Kellerräume mit Fußbodenheizung ausgestattet! So auch der über 45 m2 große Hobbyraum, in dem auch die Möglichkeit besteht, eine Küchenzeile zu installieren. Der Technikraum beherbergt u.a. die Heizungsanlage, die über energieeffiziente und umweltfreundliche Erdwärme betrieben wird und ebenfalls über eine Außentreppe erschlossen ist.

Herzstück des Hauses ist der beheizbare Wintergarten mit Südausrichtung ein ganzjährig nutzbarer Raum mit Wohlfühlcharakter. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet die Option zur Öffnung in den Essbereich. Zwei Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung, eine Loggia im Obergeschoss, ein ausgebauter Hobbykeller sowie das Dachgeschoss mit vorbereitetem Küchenanschluss und eindrucksvollem Bergblick bieten zusätzliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten ob für Gäste, Homeoffice oder Teenager-Bereich.

Zum Verweilen lädt die Terasse ein. Im Wohnzimmer befindet sich ein Holzofen der bei Bedarf schnell behagliche Wärme erzeugt. Die Küche ist groß genug zum Kochen und Leben für die ganze Familie. Im OG befinden sich 3 Zimmer die zur Zeit unterschiedlich genützt werden. Desweiteren das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Süd/West-Terrasse. Der Wohnbereich ist offen gestaltet, bleibt dabei aber klar strukturiert. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum, ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Esszimmer - optimal für den Alltag und gesellige Abende. Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Im großzügigen Erdgeschoss lassen bodentiefe Fenster viel Tageslicht herein und schaffen so eine freundliche, einladende Stimmung. Der nahtlose Übergang vom Wohnbereich mit offener Einbauküche zur Terrasse und zum Garten erweitert den Innenraum und sorgt für eine harmonische Verbindung zur Natur. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie im Obergeschoss, die durch hohe Decken und eine großzügige Raumgestaltung eine luftige, weite Atmosphäre schafft.

Das Haus wurde harmonisch und stilsicher im Innenbereich ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die offene Küche inklusiv Landhausküche mit Kachelofen im Ess- und Wohnbereich sowie die Flügeltüre zum angrenzenden Zimmer, welches sehr gut als Büro genutzt werden kann. Im Erdgeschoss ist der Eingang mit einem Windfang ausgestattet.

Im Innenbereich überzeugt dieses Zweifamilienhaus mit einem zentralen Lichthof und Galerie als Herzstück mit skulpturaler Treppe, harmonischen und hochwertigen Materialien, verschattbares Oberlicht und einem ca. 80 m² großen Lebensbereich mit offener Designer-Küche und großen Schiebetürelementen für den Bezug zum weitläufigen Garten. 2021 modernisiert und auf ein neues Niveau gebracht, mit viel Liebe zum Detail und besten Materialien, präsentiert sich die Hauptwohnfläche auf ca. 166 m² Wohnfläche.

Im Innenbereich überzeugt dieses Zweifamilienhaus mit einem zentralen Lichthof und Galerie als Herzstück mit skulpturaler Treppe, harmonischen und hochwertigen Materialien, verschattbares Oberlicht und einem ca. 80 m² großen Lebensbereich mit offener Designer-Küche und großen Schiebetürelementen für den Bezug zum weitläufigen Garten. 2021 modernisiert und auf ein neues Niveau gebracht, mit viel Liebe zum Detail und besten Materialien, präsentiert sich die Hauptwohnfläche auf ca. 166 m² Wohnfläche.

Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten, eine abgeschlossene Küche, drei Schlafzimmer sowie ein WC und ein Badezimmer. Der Garten hat eine Außentreppe zum Keller. Obergeschosswohnung (ca. 90 m² Wohnfläche – vermietet): Die obere Wohneinheit ist derzeit vermietet und bietet die gleiche Einteilung wie die Erdgeschosswohnung sowie einen Balkon mit Blick in den Garten.

Massive Lärchendielen *** Der gute Dachstuhl wurde aufgedoppelt, schalldämmend mittels Zellulose-Einblasung gedämmt und neu mit Tonziegel gedeckt *** Edelstahlrohre in den Kaminen *** Haustechnik inkl. aller Leitungen neu *** Gastherme mit gemieteten Gas-Erdtank und Solar *** Photovoltaikanlage mit knapp 4 kW bringt Ertrag aus der Stromeinspeisung *** Abwasserrohre zum Kanal und Sickerschächte neu *** Gartenwasser dank extra Zähler ohne Kanalgebühren *** Der Kellerraum ist über eine Klappe bei der Treppe zugängig *** Inventar inklusive: Zahlreiche Einbauten wie z. B. Einbauküche, Ofenbank, Regale, SAT-Anlage, Gewächshaus, Hochbeete, Wasser-Holztrog, Holzliegefläche usw. *** Glasüberdachter, wettergeschützter Freisitz am Grill- bzw. Feuerplatz *** Großflächige gepflasterte Flächen und Terrassen sowie Wege *** Holzschuppen bzw.

Der Geschirrspüler (Miele) sorgt dafür, dass die Küche gleich nach dem Essen wieder blitzblank ist. Die vielen Einbauschränke und die Speis mit Schiebetüre bieten viel Platz für Geschirr, Gläser, Kochutensilien und Lebensmittel. Im Sommer lädt die große, überdachte Südwest-Terrasse mit Blick in den traumhaft angelegten Garten zum gemeinsamen Essen mit Freunden und der Familie ein.

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Unser Baukonzept zeichnet sich durch helle, lichtdurchflutete...

Neben einem Schlafzimmer, einem Gäste-WC samt bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch stehen Ihnen hier ein ausladender Wohnbereich zur Verfügung, welcher fliesend in die offene Küche samt Kochinsel überfliesst. Die hochwertige und neuwertige Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und verfügt über exklusive Marken-Geräte. Angrenzend befindet sich noch eine praktische Speisekammer.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss hat ca. 77 m² Wohnfläche und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Bad und einer kleiner Abstellkammer. Die Einliegerwohnung kann fest vermietet werden oder eignet sich auch hervorragend zur Vermietung als Ferienwohnung. Beide Wohnungen sind mit einer Küche ausgestattet.