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Das bieten wir Dir Vertrauensvolle Arbeitsatmosphäre Offene, partnerschaftlich geprägte Unternehmenskultur Flache Hierarchien Großer Gestaltungsspielraum Spannende und vielseitige Projekte Hochkomplexe Aufgabenstellungen Unterschiedliche und hochtechnisierte Branchen Anspruchsvolle und namhafte Kunden Inspirierende Expertenkultur Interdisziplinäre Teams auf Augenhöhe Wissensaustausch zwischen individuellen Expert*innen Entscheidungen werden im Team gefällt Persönliche Weiterentwicklung Arbeit mit neuesten Technologien Interne Tech Talks, externe Fortbildungen und Konferenzen Mentoring-Programm mit regelmäßigem Feedback Familienfreundlichkeit Verschiedene Modelle zur Vereinbarung von Familie und Beruf Flexibilität bei Arbeitszeiten Beteiligung an Kosten für Kinderbetreuung Diversität Wir heißen Vielfalt willkommen Wir setzen uns ein für Lebensgeschichten-, Generationen- und Geschlechtergerechtigkeit Deine Ansprechpartnerin Daniela Tel. +49 821 885882-0 work@xitaso.com

Sie bemerken ganz nebenbei, wie wertvoll die richtige Entscheidung für diesen Wohnort sein kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und heißen Sie herzlich Willkommen.

Als besonderes Highlight ist das Obergeschoss mit Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet, die in den heißen Sommermonaten für eine angenehme Temperatur sorgen. Zudem ist das Obergeschoss sehr gut gedämmt, was sowohl im Winter als auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgt. Für zusätzlichen Komfort gibt es im Erdgeschoss einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der mit einem Waschbecken und einer Duschkabine ausgestattet ist.

Die Sanierungskosten beliefen sich auf ca. 135.000 Euro, wobei u.a. eine Klimalage installiert wurde, welche an heißen Sommertagen zusätzlich Komfort bietet. Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!

Hallo ihr lieben  Ich heiße Dino und werde am 10.7.2025 drei Jahre alt. Ich bin eine mischlings Hündin und ca. 40 cm hoch und 10 Kilo schwer.  Meine Mama muss mich leider abgeben weil ich nicht so gut alleine bleiben kann, ein Zuhause mit Home Office oder der Option mit auf Arbeit zu kommen wäre daher perfekt.

Die rechtwinklig versetzte Konzeption des attraktiven Walmdach-Bungalow ermöglicht beides: Zum einen locken der überdachte Sitzplatz und die angrenzende Freiterrasse an heißen, sonnigen Tagen ebenso ins Freie wie an warmen Regentagen, zum anderen bleibt den Bewohnern neben dem Lebensmittelpunkt im offen angelegten Wohn-, Ess- und Küchenbereich noch reichlich Raum für Dusche, Bad sowie zwei großzügige Kinder- und das Elternzimmer.

Preise inkl. MwSt.

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Direkt um die Ecke befindet sich der Volkspark Kleinzschocher, wo Sie jede Menge Natur und ein Sommerbad an heißen Tagen genießen können. Sie werden begeistert sein! Nutzen Sie die Gelegenheit und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Energieausweisdaten: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 61,7 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus Heizwerken, fossiler Brennstoff Baujahr laut Energieausweis: 2022 Energieeffizienzklasse: B Energieausweis gültig bis: 18.09.2032

Die Wohnung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten, ein großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht und direktem Zugang zu einem gemütlichen Balkon mit Südausrichtung und Sicht auf einen sehr großzügigen , ruhigen und schön begrünten Innenbereich, eine funktionale Küche mit genügend Stauraum und Arbeitsfläche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Platz für eine Waschmaschine. Der große Balkon lädt zu erholsamen Momenten im Freien ein. Für heiße Tage, oder zum Wäschetrocken gibt es auch einen kleinen Balkon an eines der beiden Schlafzimmer angrenzend. Zusätzlich zur Wohnfläche gehören ein Duplexstellplatz, der sicheren Parkraum bietet, und ein Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum ermöglicht, zur Wohnung.

Ein massiv gebautes, beheiztes Gartenhaus mit 2 Zimmern und überdachter Terrasse ist ideal als Partyraum geeignet. Große Bäume spenden an heißen Tagen Schatten und die große Rasenfläche bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen. Gesellige Grillabende mit Familie und Freunden können Sie sowohl auf der ca. 30 m² großen Terrasse als auch im Garten verbringen.

Die zwei Badezimmer sind wahre Wohlfühloasen: Eines der Bäder ist mit einer eleganten Badewanne ausgestattet – stellen Sie sich vor, wie entspannend es ist, nach einem langen Tag ein heißes Bad zu nehmen. Beide Bäder haben Fenster, die für angenehmes Tageslicht sorgen und eine gute Belüftung ermöglichen – eine praktische Eigenschaft, die den Raum noch einladender macht. Die Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen, Laminat und PVC bieten insbesondere in den Fluren eine sehr ansprechende Optik.

Neben einer soliden Ausstattung der Bäder im zeitgemäßen Design verfügen die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss über einen schönen Kamin im Wohnzimmer, der neben der Kostenersparnis zugleich ein angenehmes Raumklima erzeugt. An heißen Sommertagen sorgen im Ober - sowie dem Dachgeschoss Klimaanlagen für angenehme Abkühlung. Angrenzend an den Carport befinden sich ein allgemeiner Raum für die Nutzer des Hauses, der für die Fahrräder, die Müllbehälter oder als zusätzlich Abstellfläche genutzt wird.

128,15 m² Wohnfläche): - Diele - großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Erker und Kamin - Küche mit Zugang zum Garten und dekorativen Holzbalken, farblich abgestimmt mit der im Objekt verbleibenden hochwertigen Einbauküche - ein Zimmer - Bad - Flur mit Zugang zur Garage, zum Gäste-WC, zum Hauswirtschaftsraum und einem weiteren Zimmer DACHGESCHOSS (ca. 91,55 m² Wohnfläche): - architektonisch ansprechende Galerie - geräumiges Zimmer mit sichtbaren Holzbalken und offen gestaltetem Küchenbereich (sollte die Küche nicht benötigt werden, ist ein Rückbau ohne weiteres realisierbar) - Bad - Schlafzimmer - großer ausgebauter Abstellraum, Ausbaureserve SPITZBODEN: - nicht ausgebaut - Fläche für Abstellmöglichkeiten - erreichbar über eine Bodeneinschubtreppe Da das Leben nicht nur in den eigenen Wänden stattfindet, erwartet Sie eine Terrasse mit Blick auf den gepflegten und begrünten Garten. Und damit das Grün auch an heißen Sommertagen erhalten bleibt, liefert ein schmückender Brunnen kostengünstig das erforderliche Wasser. Ein gemütliches Holzgartenhaus ermöglicht auch an kühleren Tagen einen behaglichen Aufenthalt im Außenbereich.

Die beiliegende rote Rose scheint aus einem goldenen Stiel zu blühen und verleiht dem Ganzen zusätzlichen Charme. Die Soja-Kerze hat einen niedrigen Schmelzpunkt und ist sanfter zur Haut als heißere Kerzen. Soja-Kerzen sind leicht zu reinigen und hinterlassen keine Flecken. Lege immer ein Handtuch darunter, um Tropfen aufzufangen, und spiele sicher! Wenn du neu in Wax Play bist, beginne mit einem Test an dir selbst, bevor du deinen Partner einbeziehst.

Wir versprechen einen Rückzugsort zum Bleiben und Wohlfühlen und heißen Sie " Herzlich Willkommen" Hier können Sie mit gutem Gewissen alt werden! Das Objekt und die parkähnliche Gartenanlage stehen unter Denkmalschutz. Mit viel Mühe und Feingefühl haben wir alle Wohnungen im Objekt liebevoll saniert und modernisiert.

Dann kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Beratungstermin in unseren Räumlichkeiten. Wir heißen Sie jederzeit willkommen! " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Eines der modernen Badezimmer lädt zu einer erfrischenden Dusche ein, das andere Badezimmer zu einer heißen Badewanne. Ein Rückzugsort für erholsame Nächte erwartet Sie in Ihrem gemütlichen Schlafzimmer. Zwei weitere praktische Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das zur Wohnung dazugehörige Kellerabteil bieten Ihnen genügend Abstellmöglichkeiten für Ihre persönlichen Gegenstände.

Eines der modernen Badezimmer lädt zu einer erfrischenden Dusche ein, das andere Badezimmer zu einer heißen Badewanne. Ein Rückzugsort für erholsame Nächte erwartet Sie in Ihrem gemütlichen Schlafzimmer. Zwei weitere praktische Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das zur Wohnung dazugehörige Kellerabteil bieten Ihnen genügend Abstellmöglichkeiten für Ihre persönlichen Gegenstände.

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