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Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei charmante Wohnungen. Die linke Wohnung mit ca. 45 m² besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad. Die rechte Wohnung mit ca. 67 m² bietet Ihnen einen Flurbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Altstadtblick, ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad und eine Küche.

Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt: -Diele -innenliegendes Badezimmer mit Abluft -1 Kinderzimmer -1 Schlafzimmer mit Ankleideraum -1 Wohnzimmer mit offener Küche -Balkon Ein Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Objektbeschreibung Diese helle, gut geschnittene Vierzimmerwohnung befindet im Erdgeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses in Bad Hersfeld. Die Wohnung bietet Ihnen Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC und Balkon. VERMIETUNG NUR AN BERUFSTÄTIGE PERSONEN ODER PENSIONÄRE MIT FESTEM EINKOMMEN! MAXIMAL 4 PERSONEN! DIE TIERHALTUNG VON MAXIMAL EINEM HUND ODER ZWEI KATZEN IST MÖGLICHERWEISE ZULÄSSIG!

Nach einer Kernsanierung des alten Bahnhofes in Oberaula steht eine exklusive Wohnung im Obergeschoss zur Vermietung. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Beheizung über Wärmepumpe. Im Haus befinden sich derzeit noch weitere freie Wohnungen. - VERMIETUNG NUR AN BERUFSTÄTIGE PERSONEN ODER PENSIONÄRE MIT FESTEM EINKOMMEN!

Es handelt sich um eine Holzständerbauweise mit massiv gemauerten Keller. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit dem Essbereich, das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Tür zum Balkon, zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind vier Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne / Dusche und eine Abstellkammer vorhanden.

In der ersten Etage erreicht man den Flur über einen Vorflur, der auch die benachbarte Wohnung vom Laubengang her erschließt. In der ersten Etage befinden sich Küche, Badezimmer und Wohnzimmer. Über die Treppe gelangt man in die zweite Etage, dort befinden sich Schlaf- und Kinderzimmer, sowie im Flur ein Abstellbereich. Die Wohnung wurde neu mit Infrarot-Heizplatten, die sich raumweise einzeln steuern lassen, ausgestattet.

In den letzten Jahren wurden insbesondere folgende Arbeiten durchgeführt: - Einbau Heizungsanlage mit Gas- Heiztherme - Erneuerung der Fenster mit 3 Fach Verglasung - Teilerneuerung der Elektroinstallation - Reinigen und Imprägnierung der Dachpfannen - Neues Carport/ Einfahrt - Erneuerung der Haustür - Erneuerung der Bodenbeläge mit Fliesen im Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerflur, Gästezimmer - Erneuerung Sanitär/Bad - Erneuerung des Balkons und der Terrasse -Teilerneuerung der Abwasserrohre mit Einbau Rückschlagventil - Einbau des Pools mit Pavillon - Erneuerung am Giebel - Erneuerung des Warmwasser Speichers - Errichtung der Solaranlange - Erneuerung Markisen auf dem Balkon - Teilerneuerung der Fassade mit neuem Sockelputz/Mosaikputz mit einbringen Sperrbahn Außenwände Es sind allerdings noch Restarbeiten auszuführen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer (noch nicht fertiggestellt), sowie eine Küche mit Einbauküche und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum wunderbaren, großen Garten. Im Dachgeschoss können zwei Zimmer (Achtung, niedrige Deckenhöhe!) als Spielzimmer, Hobbyräume oder für das Home-Office super genutzt werden.

Es gibt mehrere Freisitze, teilweise überdacht und sichtgeschützt, Das wunderschöne, äußerst gepflegte Gartengrundstück ist ein Paradies für Gartenliebhaber und lädt zum Spielen, Sonnen und Erholen ein. Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur, Empfangsbereich, 1 Zimmer, 1 Gäste-WC sehr großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und zwei Terrassenzugängen, Küche Obergeschoss und Dachgeschoss: Geräumiges Treppenhaus mit Zugang zu den 4 Zimmern, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon, Bodenraum, Ankleidebereich in den Dachschrägen Kellergeschoss: 1 großzügiger Freizeit/Hobbyraum mit Heizung und Fenster, 1 Kellerraum, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Heizungskeller

Im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer Nebenraum mit Waschmaschinenanschluss. Von der Diele erreichen Sie die helle Küche mit Durchreiche in das Esszimmer, das Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie das gut geschnittene Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein Vollbad mit Wanne und Dusche, sowie zwei weitere Schlafzimmer. Im Keller befindet sich die Heizung/Waschküche, Nebenräume sowie ein beheizter und belichteter Hobbyraum.

Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der im Sommer durch seine Süd-Ausrichtung gern zum zweiten Wohnzimmer wird. Das separate Gäste-WC ist ideal für Besucher und ergänzt die hochwertige Ausstattung der Wohnung. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und bietet Komfort sowie Funktionalität. Das Schlafzimmer punktet mit einer ruhigen Lage und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

In Kombination mit der modernsten, energieeffizienten und schallisolierenden Bauweise des gesamten Gebäudes entstehen damit Wohnräume, die auch sehr hohen Ansprüchen an Privatheit, Ausstattung und Lage gerecht werden. Der zentrale Raum der Wohnung, das Wohnzimmer, ist nicht nur großzügig, sondern wird zu jeder Jahreszeit optimal durch die nach Südwesten ausgerichtete, gut 23 Quadratmeter große Loggia ergänzt. Die großen Glastüren sorgen dafür, dass beide Bereiche fast nahtlos ineinander übergehen und hier ein großzügiges Raumgefühl entsteht.

Hier finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, eine praktische Waschküche, einen stilvollen Partyraum sowie zwei weitere Zimmer, die als Wohnzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können. Auch im Kellergeschoss sind alle Räume hell und gut geschnitten. Der gepflegte Garten mit Terrasse bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und gesellige Stunden im Freien.

Das Bauernhaus besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 189 m² Wohnfläche, die wie folgt aufgeteilt ist: Im Erdgeschoss befinden sich neben einer geräumigen Diele eine große Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, ein großes Zimmer gegenüber in Verbindung mit einem kleineren Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie ein Durchgang zum hinteren Grundstück und zu den Nebenräumen. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Flur ein Duschbad mit WC und vier Zimmer, von denen eines ein Durchgangszimmer ist.

Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen 78m² Wohnfläche und gliedert sich auf in einen kombinierten Wohn-/Essbereich mit integrierter, moderner Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Des Weiteren ist ein Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss vorhanden. Direkt aus dem Wohnzimmer heraus gelangen Sie auf die Terrasse, wo Sie schöne Sommerabende genießen können. Für Ihren PKW steht Ihnen ein Carport zur Verfügung.

Die an das große Wohnzimmer angrenzende, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ob für ein Frühstück in der Sonne oder einen ruhigen Grillabend mit Freunden. Ein praktisches Detail ist der integrierte Kellerraum, der Ihnen bequem zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich ein ca. 25 m² große helle Küche mit Essbereich. Das ca. 39 m² geräumige und nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit angrenzenden Terrassenbereich ist nach den persönlichen Bedürfnissen des Eigentümers in zwei Zimmer aufgeteilt wurden. Ein Rückbau in ein Wohnzimmer ist möglich. Der Fußbodenbelag im Wohnzimmer ist mit Eichenparkett ausgelegt.

Objektbeschreibung: Diese attraktive Obergeschosswohnung befindet sich in einem 5 Parteien Haus und bietet auf ca. 76,04 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen, eine Küche, ein Abstellraum. Der durchdachte Grundriss sorgt für Struktur und Gemütlichkeit zugleich. Ein Kellerraum, ein Kfz-Stellplatz, Fahrradkeller und ein Gemeinschaftswaschraum gehören ebenfalls zur Ausstattung Die Wohnung ist derzeit zuverlässig und langfristig vermietet, was Ihnen eine stabile Rendite sichert.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde vor ca. 1925 (genaue Baujahr ist nicht bekannt) auf einem 112 m² großem Grundstück erbaut und bietet Ihnen viel Potential für neue Wohnideen. Die ca. 68 m² Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie ein kleiner Raum, welcher optimal als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Dachboden ist teilausgebaut und verfügt über einen weiteren Raum, der individuell genutzt werden kann.