Qualitätssicherung - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Regierungsbezirk Karlsruhe Qualitätssicherung

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 90 qm und ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche und Bad. Das Bad wurde 2024 erneuert, was einen modernen Komfort bietet. Das Erdgeschoss ist aktuell vermietet. Obergeschoss: Im Obergeschoss finden Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 qm, aufgeteilt in 5 Zimmer, Küche und Bad.

Diese schöne Wohnung befindet sich im Hochparterre (bzw. 1.OG, da das Haus am Hang gebaut ist) eines 6 Parteienhauses, umgeben von viel Grün am Rande von Weinheim, 2 km bis zum Zentrum und Marktplatz. Es wurde ursprünglich 1962 erbaut, 1995 aber komplett saniert. Die Wohnung hat 79 qm Wohnfläche und teilt sich auf in ein riesiges Wohn-/Eßzimmer (30,25 qm), sehr hell durch die vielen Fenster mit schönem Ausblick auf Berge und Wald. Von hier aus hat man Zugang zur Küche und dem geräumigen Schlafzimmer.

Zum Verkauf steht ein charmantes 2-3 Familienhaus aus dem Baujahr 1959, das auf einem großzügigen Grundstück von 571 qm liegt. Mit einer Gesamtwohnfläche von 171 qm, aufgeteilt in 85 qm im Erdgeschoss und 86 qm im Obergeschoss, bietet dieses Haus viel Platz für Familien oder als lukratives Investitionsobjekt. Beide Etagen verfügen über jeweils 3 Zimmer, Küche und Bad (3 ZKB).

Mit ihren großen Fenstern und dem unverbauten Ausblick über die Dächer der historischen Altstadt ist sie das ganze Jahr über lichtdurchflutet. Auf der wunderschönen, fast 40 qm großen, kaum einsehbaren Dachterrasse lässt sich von morgens bis abends die Sonne genießen. Zwei große, weit ausladende elektrische Markisen sorgen bei Bedarf für Beschattung. Da 8 qm der Terrasse überdacht sind, lässt sich selbst bei Regen draußen frühstücken oder Kaffee trinken.

Die zum Verkauf stehende lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen (Ost-/ und Westausrichtung) mit einer Einzelgarage (im Kaufpreis inkludiert) verfügt über ca. 86 qm Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteien-Hauses, welches 1995 in massiver und solider Bauweise erstellt wurde. Sie können einen herrlichen Blick aus der Wohnung in Richtung Schwarzwald und ins Grüne genießen.

Diese Immobilie besticht durch ihren gelungenen Grundriss, ansprechende helle Räume, eine uneinsichtige Garten - Oase und ihre absolut gute Lage. Zwei getrennte Wohneinheiten mit identischem Grundriss auf je ca. 104,65 qm Wohnfläche bieten ein behagliches Wohnen für die ganze Familie. HIER ist WOHLFÜHL - AMBIENTE angesagt. Aufgeteilt ist die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung identisch mit einem sonnigen Wohn- und Esszimmer mit Terrasse oder Balkon, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem freundlichen Kinder- oder Arbeitszimmer, einer einladenden Küche, einem Tageslicht Wannen- und Duschbad, einem separaten Tageslicht - WC und einem großzügigen Dielenbereich.

Alle Renovierungsarbeiten wurden mit Fach Arbeiter aus der Region durchgeführt und es gibt auf alle Renovierungsmaßnahmen die Rechnungen dazu. Arbeiten und schlaffen unter einem Dach - GEWERBE ANMELDUNG möglich. Grundstückfläche 820 qm Hauptwohnung Verteilung: Gesamtfläche 210 m2 - 1 Wohnzimmer - 5 Schlafzimmer - 1 Umkleidezimmer - 2 Badeeinheiten - 2 Flure - 2 Abstellraume - 1 Küche Die Hauptwohnung verfügt über einen großen Garten mit Pavillon und Grillmöglichkeiten, 4 Parkplätze , 1 Garage und ein Carport.

gute Raumaufteilung - hell und sonnig - Grundstück teilbar für separates Baugrundstück - überdachter, geräumiger Balkon Richtung Süden und Osten - herrliche Ausblicke von den Zimmern über Grünwettersbach und Palmbach bis in den Schwarzwald - Kachelofen und Kaminofen - Sprechanlage mit Kamerafunktion - großer Garten mit Sonnen- und Schattenplätzen: viel Raum zum Leben, Feiern und für alle anderen Ihrer Gartenträume Das Wohnhaus verfügt im Erd- und Obergeschoss zusammen über etwa 200 qm Wohnfläche. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und über derzeit eine Ausziehtreppe zugänglich. Der Einbau einer "normalen" Treppe ist möglich. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1950. Es wurde 1969, 1972 und 1980 erweitert.

Ich möchte Ihnen gerne Ihr neues Zuhause vorstellen. Es liegt im Erdgeschoß eines Wohnhauses in ruhiger Lage von Leopoldshafen. Die ca. 54 qm große Wohnung verfügt über eine Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne, welchen Sie vom Wohnzimmer aus betreten können. In der Diele und in den zwei Zimmern wurde ein Design-Vinylboden in schöner Holzoptik verlegt.

Raumaufteilung Die geräumige Küche bietet Platz für einen Eßtisch. Die beiden Zimmer sind ungefähr gleichgroß ca. 16-18 qm. Das Bad ist klein, mit Badewanne, Waschbecken, WC, ohne Fenster. Die Böden sind mit Laminat verlegt. Die günstige Miete kommt zustande, da die gesamte Wohnung mit nur einem Gasofen, welcher im Gang zwischen den beiden Zimmern steht, beheizt wird.

Das Haus wir ohne Makler verkauft, wodurch die Maklergebühr vollständig entfällt. Wohnfläche: 205.01 qm Gewerbefläche: 261,81 qm Ausbaupotenzial: ca. 85 qm Vorderhaus: Die Gewerbeeinheit (75qm) im EG ist aktuell gewerblich vermietet. Im 1. OG (106,79 qm Wohnfläche) erstreckt sich eine Wohneinheit über die gesamte Etage.

Diese Immobilie aus dem Jahr 1976 befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über genügend Platz für die ganze Familie. Mit viel architektonischer Raffinesse wurde hier ein Wohnhaus mit insgesamt ca. 202 qm Wohnfläche und ca. 111 qm Nutzfläche (Kellerräume, Garage, Speicher etc...) erbaut. Auf verschiedenen Ebenen bietet Ihnen das Haus einen großen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein gemütliches Kaminzimmer, mehrere Balkone, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad, Gäste-WC sowie weitere Zimmer, die individuell als Büro-/Ankleide- oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Das Objekt ist ein mit 6,5 Zimmer auf 247 qm über 2 Ebenen zeitgemäßes, großzügiges Wohnhaus, mit einem direkten Zugang in die über 50 qm große Garage. Aus der Garage durch das Gewächshaus gelangt man in das UG der Garage. Dort befindet sich ein 40 qm großer beheizbarer Raum (Werkstatt) sowie der Versorgungsraum des Hauses.

90 qm) Die Wohnung im OG ist wie folgt aufgeteilt: großer Wohnbereich, offene Küche, zwei Schlafzimmer - eines davon mit Balkon. Einen zweiten, völlig separaten Balkon ist im OG ebenfalls vorhanden. Wohnung 3: (ca. 68 qm) Auch im DG gibt es eine separate Wohnung mit einem Wohnzimmer, offenem Küchenbereich, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer.

Hier wurde an alles gedacht, vom großzügigen, hellen Raumangebot über einen großen Keller bis hin zur eigenen Terrasse mit Garten, Garage, Stellplatz uvm. * Wohn-/Nutzfläche ca. 182 qm ! * wahlweise Massivparkett oder Fliesen in allen Wohn- und Schlafbereichen * Keller inklusive * eigener Garten * Inklusive Maler- & Tapezierarbeiten * Ökologische Luft-Wasser Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Photovoltaikanlage auf dem Hausdach * Garage * Stellplatz * optional Einbauküche Gerne begleiten wir Sie mit unserem Knowhow auch bei allen Fragen rund um die Finanzierung im besonderen zu den Themen KfW, QNG !

Die Gebäudehülle wurde mit einem energieeffizienten Vollwärmeschutz ausgestattet. Wohnung 1: DG-Wohnung - 2 Zimmer - 40 qm - Kaltmiete 560€ - Nebenkosten 80€ (Bilder 1-4) Wohnung 2: EG-Wohnung - 2 Zimmer - 55 qm - Kaltmiete 770€ - Nebenkosten 90€ (Bilder 5-10) Wohnung 3: 1 OG-Wohnung - 4 1/2 Zimmer - 112 qm - Kaltmiete 1300€ - Nebenkosten 150€ (Bilder 11-18) Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Es handelt sich hierbei um das "Dietrich-Bonhoeffer-Haus". Das Gebäude mit 2 Einheiten wurde 1964 auf einem 462 qm großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Das EG ist von der evangelischen Kirche angemietet. Hier befinden sich auf ca. 140 qm diverse Räumlichkeiten (Büro, Besprechungszimmer, Halle, etc.) sowie 2 WCs.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Lagerräume, der Raum für die Öltanks, eine Waschküche mit Dusche und Toilette, ein Partykeller und der Zugang zur großzügigen Garage. Die Nutzfläche beträgt über 90 qm. Das gepflegte Haus kann nach Absprache übernommen werden.

Neuwertig
ab 01.08.2025 frei
Haus freistehend
Fußbodenheizung
gehobene Innenausstattung
Energieausweis A+
Stellplatz
Laminat
elektrische Rollos
Am Stadtrand von Leimen St.Ilgen
keine stressige...

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen weiteren kleineren Abstellraum. Insgesamt ca. 30 qm. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight und bietet mit einer begehbaren Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC viel Platz für die ganze Familie. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.