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Darunter zählen klassische Lagerräume, ein Waschkellerraum und einen Anschlussraum. Der Lieblingsplatz des Hauses ist neben der Dachterrasse, der schön angelegte Garten. Genießen Sie dort ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln. Neben der Erdgeschosseinheit hat auch die Einheit im Obergeschoss mithilfe einer Wendeltreppe direkten Zugang in den Garten.

Dieses sehr ansprechende Einfamilienhaus liegt freistehend auf einem nahezu eingewachsenen Grundstück in einer Sackgasse einer ruhigen Wohnsiedlung. Das Haus ist voll verklinkert und die Wohnbereiche wurden perfekt zum Garten und nach Süden ausgerichtet. Hier finden Sie zwei Terrassen, wovon die größere am Wohn-Essbereich liegt und zusätzlich überdacht ist. Als Einfamilienhaus erwartet Sie im Erdgeschoss der große Wohn-Essbereich, ein heller Wohnraum, zwei Küchen, das Gäste-Bad und der Flur als Windfang.

Neben einem Elternschlafzimmer und einem Büro ergänzt ein separiertes, aber offen gestaltetes Esszimmer das Wohnangebot. Die Küche, mit direktem Zugang in den Garten, das Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss funktional und durchdacht ab. Im Außenbereich sorgen eine überdachte Terrasse im Vorgarten, die Sie direkt vom Wohnzimmer erreichen, sowie ein Freisitz im Garten für attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien - ob beim geselligen Grillabend oder beim entspannten Frühstück unter freiem Himmel.

Modernisierungsmaßnahmen 2017: -Innenausbau -Bäder -Dachfenster Aufteilung der Wohnungen: Erdgeschoss (ca. 140,72m²) (1.245,- Euro Kaltmiete/Monat) -3 Zimmer -Wohnküche -Vorratsraum -Tageslichtbad -Gäste-WC -Wintergarten -Balkon -Garten -Garage Dachgeschoss (ca. 83,77m²) (755,- Euro Kaltmiete/Monat) -3 Zimmer -Wohnküche -Tageslichtbad -Gäste-WC -Balkon -PKW-Stellplatz Souterrain (ca. 56,66m²) (435,- Euro Kaltmiete/Monat) (aktuell frei - 435,- Euro Kaltmiete/Monat - letzte Mieteinnahmen) -2 Zimmer -Wohnküche -Tageslichtbad -Gäste-WC

Die Vermieter suchen langfristige Mieter, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zu einem Teil des Gartens, der exklusiv der oberen Etage zur Verfügung steht. Diese grüne Oase lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein und bietet eine willkommene Abwechslung vom Alltag. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser freundlichen Nachbarschaft zu werden.

Und dabei haben wir die Grundrisse weitestgehend flexibel gestaltet. In der Basis erhalten Sie im EG neben Gäste-WC und HWR eine offene Küche sowie ein zum Garten orientiertes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss wurde im Standard mit 3 Schlafräumen plus Familienbad geplant. Die zweigeschossige Bauweise sorgt dabei für gute Stellmöglichkeiten.

Sozialpädagoge - Heilerziehungspfleger (w/m/d) Nach einer fokussierten Einarbeitung und unter Berücksichtigung Ihrer Vorerfahrung übernehmen Sie u.a. folgende Aufgaben: Begleitung, Erziehung und Förderung der Kinder und Jugendlichen im Alltag Umsetzung der im Hilfeplan festgelegten Aufgaben und Ziele Das wünschen wir uns: Eine der oben genannten Ausbildung Erste Berufserfahrungen im Umgang mit Kindern und Jugendlichen Sie sollten teamfähig und engangiert sein sowie eigenverantwortlich arbeiten können Das bieten wir Ihnen bei Ihrer neuen Tätigkeit: Modernisierte Einrichtung mit Garten in familiärer Atmosphäre Arbeitszeit in Teil- oder Vollzeit (Vollzeit = 38,5 Stunden/Woche) Gehalt und Urlaub ähnlich dem TVÖD Sonn- und Feiertagszuschlag 3 Tage Zusatzurlaub offenes Arbeitsklima mit Raum für neue Ideen regelmäßige Teamsitzungen und Supervisionen arbeitgeberfinanzierte Weiterbildungen Mitsprache bei der Dienstplangestaltung Haben Sie Spaß an der Arbeit mit Kindern und Jugendlichen, die viel Struktur, Ermutigung und Hilfestellung im Bewältigen der Alltagssituationen benötigen?

Aufgeteilt ist diese Doppelhaushälfte im Erdgeschoss mit Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche mit Vorratsraum sowie einem großen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Im Obergeschoß befinden sich 3-4 Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Beheizt wird das ganze Haus mittels Solar-Pufferspeicher mit Pelletofen mit Wassertaschen oder alternativ über eine Wärmepumpe (ca. 10.000€ Mehrkosten) möglich.

Mit einer Holzverbrennerheizung, Kamin, Solar- und Photovoltaikanlage sowie zweischaligem Mauerwerk mit Einblasdämmung hat dieses Wohnhaus bereits perfekt die Weichen in Richtung energetische Zukunft gestellt. Freizeitfreuden verspricht der große, pflegeleicht angelegte Garten! Ob entspanntes Sonnenbaden, viel Platz für Hobbygärtner oder für ausgelassenes Kinderspiel - hier kommen Groß und Klein voll auf Ihre Kosten! Eine Doppelgarage, mehrere Stellplätze auf dem Hof, zwei Ladestationen für E-Autos und nicht zuletzt der praktische Keller machen dieses Zuhause in Westerenger perfekt!

Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Helligkeit und einen schönen Blick in den kleinen überschaubaren Garten. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene noch eine Küche inkl. EBK und ein Gäste-WC. Zum Obergeschoss und Dachgeschoss sowie in den Keller gelangen Sie über eine massive halbgewendelte Treppe. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein großer Balkon, der von zwei Zimmern zugänglich ist.

Die private Sauna und die Kellerbar bieten zusätzlichen Raum zur Entspannung und Geselligkeit. Es eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen und besticht durch seinen liebevoll angelegten Garten mit überdachter Terrasse, die perfekte Voraussetzungen für entspannte Sommerabende bietet. Mit viel Liebe zum Detail haben die Eigentümer dieses schöne Objekt immer sehr gepflegt. Eigentlich müssen Sie nur Ihre Möbel stellen und Sie können sich sofort heimisch fühlen.

Das weitläufige Grundstück lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres persönlichen Gartens. Eine Gartenhütte dient als gemütlicher Partyraum und schafft den perfekten Rahmen für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Zudem stehen Ihnen drei Garagen sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung - ideal für einen großen Fuhrpark oder Besuch.

Zudem gelangen Sie vom Wohnbereich aus in den nachträglich angebauten, beheizten Wintergarten, der mit ca. 24 m² einen zusätzlichen Raum mit Blick in den pflegeleichten Garten und Zutritt auf die Terrasse bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem besteht die Möglichkeit, durch eine geschickte Teilung des großzügigen Elternschlafzimmers einen weiteren Raum in gut nutzbarer Größe zu schaffen.

Die Welpen werden liebevoll in unserer Wohnung geboren, wachsen mit engem Familienanschluss auf und haben ab dem passenden Alter freien Zugang zu unserem 3.000qm großen Garten.  Sie werden von Anfang an bestens sozialisiert und mit viel Herz auf ihr zukünftiges Leben vorbereitet. Abgabe erfolgt ab ca. Mitte/Ende August 2025, im Alter von etwa 10-12 Wochen.  Die Kleinen sind dann mehrfach entwurmt, geimpft und gechipt.

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Technische Daten:Gesamthöhe 217 cm, Seitenwand 197 cm21 mm Blockbohlen in modernem Schraubsystem16 mm Massivholzdach und Massivholzfussbodeninkl. Bitumen-Dachbelag zur Ersteindeckungnaturbelassen oder...

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