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Insgesamt stehen in dem Haus 5 Zimmer für Kinder/Jugend/Gäste/Büro zur Verfügung. Das Haus ist technisch ohne Wartungsstau und regelmäßig gewartet. Das Haus ist energieeffizient, siehe Energieausweis. Weitere Informationen insbesondere Bilder senden wir Ihnen gerne nach persönlichem Kontakt.

Die Möglichkeit zur Wahl des Bodenbelags gibt Ihnen die Freiheit, das Innere Ihres Hauses ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - ob edler Parkettboden, stilvolle Fliesen oder gemütlicher Teppich, alles ist möglich! Die Bauweise entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass Ihr neues Zuhause nicht nur energieeffizient ist, sondern auch aktiv zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt. Dank der umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe genießen Sie eine angenehme Wärme in Ihrem Zuhause bei minimalen Betriebskosten.

DAS HAUS
Das EVOLUTION 163 trägt seinen Namen zu Recht: Das Designhaus verbindet ein modernes Wohnkonzept mit bewährtem Grundriss, das durch viele ergänzende Architektur-Bauteile zum fantastischen...

*** Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor *** Zum Verkauf steht eine moderne Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 66,54 m², die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und helle, freundliche Atmosphäre besticht. In Bünde/Dünne entsteht ein zeitgemäßes Neubau-Mehrfamilienhaus, das durch eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise überzeugt. Die Kombination aus moderner Architektur und umweltfreundlicher Holzrahmenbauweise sorgt für ein zukunftssicheres Wohnen mit geringen Betriebskosten. Insgesamt stehen vier exklusive Eigentumswohnungen zur Verfügung - eine ideale Gelegenheit für Selbstnutzer oder Investoren, die in eine wertstabile Immobilie investieren möchten.

Zugleich erfolgte der Austausch der Fenster gegen moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster. Die Beheizung der Gebäude übernimmt zentrale energieeffiziente Holzpelletheizung. Mit der Umstellung auf die energieeffiziente LED-Leuchten mit Bewegungssensoren in Gemeinschaftsräumen sind alle Energiebereiche der Gebäude modernisiert worden. Durch diese Maßnahmen erreichen nun die Gebäude den Standard eines KfW- Effizienzhauses 70 EE.

Diese außergewöhnliche KfW55-Maisonette-Wohnung kombiniert moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und innovativer Technik in einer der begehrtesten Wohnlagen Paderborns. Die energieeffiziente Bauweise, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung sowie eine umfassende Smart-Home-Steuerung sorgen für höchsten Wohnkomfort bei niedrigen Betriebskosten. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer hochwertigen Einbauküche, ausgestattet mit einem Bora-Kochfeld und Miele-Geräten.

Die erste Etage der Wohnung wurde in den Jahren 2012-2013 kernsaniert, das Dachgeschoss vollständig neu gebaut und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, energieeffizienten Zustand - perfekt für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten legen. Dank der durchdachten Aufteilung auf zwei Ebenen genießen Sie ein großzügiges Wohngefühl mit viel Privatsphäre.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Innendämmung mit Holzfasermaterial, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch energieeffizient wirkt. Die Highlights auf einen Blick: - Ca. 56 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss (es befindet sich noch ein Schlafbereich im Spitzboden der Wohnung der über eine Leiter zu erreichen ist) - Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche - Tageslichtbad mit moderner Walk-In-Dusche, Regenduschkopf & stilvollen Armaturen - Neue Fenster & moderne Elektrik - Frisch gespachtelte und gestrichene Wände und Decken (Q4-Standard) Hinweise: - die Wohnung verfügt nicht über einen separaten Balkon - Parkmöglichkeiten stehen in der Innenstadt zur Verfügung.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 73,50 m² - 98,50 m² Wohnfläche und verfügen jeweils über 2-3 Zimmer. Das Gebäude wird im hochwertigen und energieeffizienten KfW 40 + QNG Qualifizierung Standard erstellt und ist bis Anfang 2026 bezugsfertig. Die Wohnungen eignen sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger. Zu der Erdgeschosswohnung gehören 2 Carport-Stellplätze, von dem nur einer mit 12.500 € zusätzlich erworben wird.

Es ermöglicht Eigentümern zusätzliche steuerliche Abschreibungen geltend zu machen. Die Regelung zielt darauf ab, den Bau von energieeffizienten und nachhaltigen Wohngebäuden zu fördern. Die normale AfA ist in beiden Formen zulässig als 3 % lineare oder 5 % degressive. Die Sonderabschreibung nach § 7 b ist möglich. Dies sind noch einmal 5 % auf maximal 4000 Euro/qm für 4 Jahre.

Zudem erfüllt dieses Objekt den KFW55 Standard, was bedeutet, dass Ihr zukünftiges Zuhause besonders energieeffizient ist und Sie langfristig von staatlichen Förderungen profitieren können. Hier in Stieghorst genießen Sie zudem eine hervorragende Lage in einem ruhigen Wohngebiet. Die Nachbarschaft besticht durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von unseren Experten beraten! Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einem energieeffizienten Zuhause in Stieghorst - Ihre Familie wird es Ihnen danken!

In attraktiver und ruhiger Lage von Harsewinkel entstehen ein 6-Parteienhaus aus welchem wir insgesamt 4 Neubauwohnungen – zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss – anbieten können.

Jede...

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