Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Imbiss Grill Döner Asia Küche zum Verkauf , Ausstattung siehe Bilder.
Wegen Gesundheitlichen Gründen steht der Imbiss zum Verkauf.
- Parkmöglichkeit für Kunden
- WC, Wasser, Strom, Lager vorhanden
...

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der sich nach Süden ausrichtet und somit ganztägig von der Sonne verwöhnt wird. Das vorhandene Gartenhaus sowie die gepflegte Grünfläche bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, für spielende Kinder oder kreative Gartenideen. Die Lage am Rande der Stadt kombiniert die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur und macht das Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld und Entwicklungspotenzial legen.

Der angrenzende Garten ist sehr gepflegt und mit WC, Geräteschuppen, Gewächshaus, Terrasse mit überdachten Patio und einem Gartenhaus ausgestattet. Es besteht ein Pachtvertrag bis 2030 (100EUR pro Jahr), welcher mit dem neuen Eigentümer fortgesetzt wird und auch verlängert werden kann. Das Gartengrundstück ist zusätzlich zur bereits vorhandenen Grundstücksfläche (Eigentumsland) gepachtet.

Im Keller sind drei Kellerräume und ein Bad/WC vorhanden und sie können über den Kellerausgang den liebevoll gestalteten und gepflegten Gartenbereich mit Gartenhaus betreten. Im Gartenhaus oder auf der angelegten Terrasse, die von verschiedensten Anpflanzungen umrahmt werden, die Ruhe in der Natur genießen und neue Energie tanken. Nun liegt es an Ihnen, einen Schritt auf uns zu zugehen und weitere Informationen abzufordern oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Beratung, Planung, Bauausführung, Bauüberwachung Neubau (Mauerwerks- und Stahlbetonbau) Umbau, Altbausanierung und Renovierung Putzarbeiten (innen und außen) sowie Vollwärmeschutz Betonarbeiten und Betonsanierung Bodenarbeiten: Estrich, Fliesen, Laminat, Fertigparkett Trockenbauarbeiten: Wand- und Deckenverkleidungen Entrümpelung und Haushaltsauflösung Entkernungs- und Abbrucharbeiten sowie Tapete und Bodenbelag Trockenlegungen (horizontal und vertikal) Außenanlagen, Pflaster, Parkplatz, Terrasse, Gartenhaus Bitte nehmen Sie bei Bedarf mit mir Kontakt auf. Ich berate Sie. Telefon: 0163. 866 98 59 Freundliche Grüße Ihr Michael Wolf Impressum Wolf Bau *seit 1997 Inh. Michael Wolf Bahnstr. 26 08056 Zwickau Telefon: 0163 - 866 98 59 E-Mail: wolf-bau (at) web. de USt.

Im Keller befindet sich die Gasheizung der Marke Buderus (Baujahr 1992) die das ganze Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Auf dem Grundstück (780 m²) befindet sich eine Garage, ein Gartenhaus als Abstellfläche für Gartengeräte und ein Gewächshaus aus Glas. Die Wohnräume teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnzimmer/Esszimmer/Küche/Gäste WC/ Flur 1.Obergeschoss: Flur/Abstellraum/Schlafzimmer/Kinderzimmer Der vorhandene Dachboden dient als mögliche Abstellfläche.

1999 Komplettsanierung Grundstücksfläche:685 m2 Nutzfläche:378 m2, davon Eigengenutzt 254 m2, Einliegerwohnung 77 m2 und 48 m2 Mieteinnahmen:ca. 6.700 € pro Jahr Stellplatz:Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb Bezugsfrei:nach Absprache Zustand:sehr gepflegt, keine Sanierungen notwendig, direkt Einzugsfertig Ausstattung:normal Flurstücks Nummer:191/1 Kaufpreis:330.000,00 € VB Käuferprovision:keine Medien:Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Kabel-TV, Internet Heizung:Gas, zentraler Brennwertkessel unterstützt von Solarthermie, 2020 generalüberholt Energieausweis:Verbrauchsausweis vorhanden Garten:Hanglage, in Terrassen angelegt, Gartenhaus mit WC, Wäscheplatz und Grillplatz mit gemauertem Kamin

Im Jahr 1998 wurde es vollständig saniert und 2025 erfolgte die letzte Modernisierung, sodass das Haus modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Dieses charmante Zuhause bietet neben einem liebevoll gepflegten Garten auch ein Gartenhaus und ein schützendes Carport. Zwei moderne Bäder mit Tageslicht, sorgen für Komfort, während ein überdachter Balkon und eine Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche und Bad des Erdgeschosses das Wohlfühlambiente abrunden.

Dieses Objekt ist auch sehr schön als Einfamilienhaus geeignet. Hinter dem Haus befindet sich ein sehr großer Garten mit Gartenhaus.

Das Dachgeschoss müsste für eine weitere Nutzung noch komplett saniert bzw. ausgebaut werden und dient derzeit lediglich als Stauraum. Ein großer Gartenbereich sowie ein Schuppen und ein separates Gartenhaus runden das attraktive Angebot ab.

Aus dem Untergeschoß erreicht man außerdem die ansprechende Sitzecke im Grünen, welche sich an das 1983 erbaute massive Ausstellungsgebäude anschmiegt. Das Ausstellungsge-bäude wird heute tw. als Gartenhaus, Abstellfläche und Garage genutzt. Hier ist natürlich auch viel Platz für Gewerbe und/oder Hobby gegeben. Dieses Gebäude ist direkt straßenseitig befahrbar. Auch die Umnutzung des Gartenhauses und Geschäftes als Ferienwohnung ist natürlich in der gefragten Touristengegend durchaus überlegenswert.

Die Ausstattung im gesamten Wohnbereich ist auf heutigem Standard und erfolgte mit sorgfältig ausgewählten Materialien. Des Weiteren verfügt das Grundstück über eine große Doppelgarage direkt am Haus und ein Gartenhaus für Gartengeräte. Der großzügig angelegte Garten befindet sich hinter dem Haus und bietet eine große Terrasse für schöne Sommerabende. Eine Regenwasserzisterne ist ebenfalls vorhanden und garantiert auch an heißen Tagen genügend Wasser für einen grünen Rasen sowie Zier- und Obstgehölze.

Die Baumaterialien wurden mit Bedacht gewählt, das Gebäude ist gedämmt und entspricht in technischer Hinsicht ebenfalls dem modernsten Standart. Im Außenbereich finden Sie neben der finnischen Grillhütte und weiteren Gartenhäusern auch die sanierten Außenmauern einer ehemaligen Scheune, sodass hier ebenfalls an Tierhaltung zu denken wäre. Weitläufige Pferdekoppeln hätten Sie direkt angrenzend im Eigentum. Zu beachten ist außerdem, dass Sie noch 5 weitere Jahre die Denkmalschutz-AfA nutzen können.

Naturschiefer belegt - die Decken sind aus Beton - die Stahltreppe im Treppenhaus ist mit Natursteinen belegt - es ist ein Hydraulikaufzug mit Glaskabine eingebaut - die Innentüren sind farbig - die WE - Eingangstüren (YVE6/7) wurden im Frühjahr 2023 getauscht - die WCs und Bäder sind raumhoch mit Carrara-Marmor gefliest - in der Küche wurde ebenfalls ein Fliesenspiegel aus Carrara-Marmor angebracht - die Elektro- und Sanitärausstattung entspricht sehr gehobenem Standard - der Boden ist mit Naturstein, ebenfalls Carrara-Marmor, belegt bzw. mit Parkett - das Gebäude wird von einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt - die Dämmung vom Dach des Objektes wurde 2022 erneuert, die Luftdichte zum Dachboden neu hergestellt - 2 Kernbohrungen für Klimaanlagen sind bereits vorhanden (2 neu verpackte Klimageräte befinden sich im Keller) - das Grundstück ist befestigt, gärtnerisch angelegt und eingezäunt - für die Gemeinschaft steht ein Gartenhaus mit kleiner Küche zur Verfügung - die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Einfahrt

OG eine großzügige 3 Zimmer Dachwohnung mit wunderschöner Dachterrasse. Alle Einheiten sind vermietet. Auf dem befestigten Hausgrundstück dient ein Gartenhaus den Mietern als Unterstellmöglichkeit für Fahrräder etc. und ein kleiner gefangener Innenhof wird von der Gewerbeeinheit genutzt. Parkmöglichkeiten bietet der öffentliche Straßenraum.

OG eine großzügige 3 Zimmer Dachwohnung mit wunderschöner Dachterrasse. Alle Einheiten sind vermietet. Auf dem befestigten Hausgrundstück dient ein Gartenhaus den Mietern als Unterstellmöglichkeit für Fahrräder etc. und ein kleiner gefangener Innenhof wird von der Gewerbeeinheit genutzt. Parkmöglichkeiten bietet der öffentliche Straßenraum.

Der restliche Dachboden sowie der Dachspitz wurden zum Holz lagern und zur Aufbewahrung genutzt. Ein großer Garten mit Terrasse, einem Gartenhaus und mehreren Schuppen bietet Platz für viele Selbstverwirklichungen. Eine große Rasenfläche bietet den Kindern genug Platz zum Spielen und Toben. Auch für Sandkasten, Schaukel oder Pool findet sich eine Ecke.

Besondere Highlights unterstreichen die Attraktivität dieses Anwesens: Die großzügige Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern verfügt auch über einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bereithält und bei Bedarf ausgebaut werden kann. Ein charmantes Gartenhaus, derzeit als Hasenstall genutzt, lässt sich mit wenig Aufwand in ein gemütliches Gästehaus umgestalten. Für Ordnung und Funktionalität sorgen vier separate Lagerflächen, die ausreichend Platz für Brennholz, Gartengeräte und andere Utensilien bieten.