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Hochwertige Sanierung eines gründerzeitlichen Wohnhauses. Es entstanden insgesamt 10 neue Wohnungen im Objekt.
Die Kelleraußenwände wurden vertikal und horizontal neu abgedichtet.
Im Innenhof entstand...

Hochwertige Sanierung eines gründerzeitlichen Wohnhauses. Es befinden sich insgesamt 8 neue Wohnungen im Objekt.
Die Kelleraußenwände wurden vertikal und horizontal neu abgedichtet.
Im Innenhof findet...

Zentralheizung, Bad/WC, teilweise Kunststofffenstern, und teilwiese neuen Böden (Laminat, Fliesen) - muss aber vor Bezug wieder saniert bzw. renoviert werden! Auch Abriß/Neubau wäre denkenswert!

Die helle Wohnung ist komplett mit Laminat ausgestattet. Im Bad und in der Wohnküche befinden sich hochwertige Fliesen. Im innenliegenden Badezimmer sind Halogenstrahler in der Decke eingefasst, es ist eine Wanne vorhanden und ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Handtuchheizer. Der Balkon Richtung SüdWesten, ist von der geräumigen Küche aus begehbar.

Laminat ist in allen Räumen verlegt. Im Bad und Flur befinden sich Halogenstrahler in der Decke und hochwertige Fliesen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im schicken Bad neben der Dusche. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung dazu. Kelleranteil sowie gemeinschaftlicher Trockenboden im DG vorhanden ! Busanbindung sowie Einkaufsmöglichkeit in direkter Nähe vorhanden.

Von dort aus hat mn Zugang zum Schlafzimmer und Abstellraum. Alle Bodenbeläge sind mit Laminat oder Fliesen ausgestattet. In die Wohnräume gelangt viel Licht durch die Dachflächenfenster. Insgesamt hat die Wohnung einen interessanten Grundriss zum Wohlfühlen!

Schöne grüne Zentrallage, Balkon, Stellplatz, Keller, Dachkammer im Comeniusgebiet 2-OG, Etagenwohnung in Chemnitz Fläche:60,08 qm Etage:2OG links Zimmer: 3/Balkon Eckdaten der Wohnung: Alt-Neubau, saniert Aufzug:nein Gegenspprechanlage mit Türöffner:ja TV-Anschluß:Kabel Internetanschluß-Glasfaserkabel WW-Anschluß: Bad Kaution:660,00 Mietschuldenfreiheit (Vorvermieter):erforderlich SCHUFA-Auskunft Bemerkungen: Keller / Abstellraum / PKW-Stellplatz (35,00 EURO) Fliesen in Bad, Flur und Küche, Laminat in Zimmern, grüner Hof mit Wäscheplatz und grüne Straßenseite, kein Haus direkt gegenüber zentrumnah, sehr ruhige Lage, gute Infrastruktur, Straßenbahn (3 min.) Die Wohnung ist frei: ab 01.

Die Wasserversorgung erfolgt über die zentrale Wasserleitung und einen eigenen Hausbrunnen. Die Räume sind mit Fliesen- bzw. Laminatfußboden versehen. Bad und Küche im EG verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Fenster besitzen Außenrollläden. Im sanierten Nebenhaus befindet sich die 2-Raum Einliegerwohnung mit Essküche, Wohnzimmer, Schlafbereich und Badezimmer.

Die Küche mit Speisezimmer läd ebenso zum verweilen ein wie der Balkon zum Hof. Das großzügige Bad mit modernen Fliesen hat Entspannungspotential.

Besonders praktisch: Ein Abstellraum auf halber Treppe bietet zusätzlichen Stauraum für Alltag und Freizeit. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Waschmaschinenanschluss und gepflegten Fliesen ausgestattet. Die vorhandene, einfache Einbauküche ermöglicht einen schnellen Start ins neue Zuhause. Der Wohnbereich ist mit modernem Laminatboden versehen, Bad und Küche sind gefliest. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Sanierungsmaßnahmen umfassten dabei: » Sanierung der Bäder: Die Badezimmer erhielten eine grundlegende Modernisierung mit neuen Fliesen, Armaturen und sanitären Einrichtungen » hochwertige Laminatböden des deutschen Herstellers MEISTER in allen Räumlichkeiten » Einbau neuer, moderner Türen mit entsprechendem Türrahmen Alle Mietverträge, die in den letzten 36 Monaten abgeschlossen wurde, erhalten eine Indexmietvereinbarung.

Lockere 152 m² zum sofortigen Bezug im Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang macht das Wohnen für Jung mit Alt gut organisierbar. 4 Wohnräume sowie ein großzügiger offener Eingangsbereich machen den Rückzug jedes Einzelnen möglich und bieten zugleich Raum für das gemeinsame Zeit verbringen. 2 Bäder - einmal mit WC + Wanne und dann WC+ ebenerdige Dusche sind mit hübschen anthrazit farbigen Fliesen gestaltet. Von 2 Zimmern aus gelangt man auf einen kleinen südwestlich ausgerichteten Balkon. Das Süd-Westlichste Zimmer hat auf der Giebelseite sogar den Zugang zu einer kleinen Terrasse zum chillen (Bau im Mai).

Benannte Treppe ins Dachgeschoss wurde saniert. Es wurde ein Bad mit WC, Waschtisch und Dusche eingebaut. Die Böden bestehen teilweise aus Fliesen und PVC- bzw. Teppichböden. Der Keller verfügt über einen direkten Zugang, ebenerdig zum Grundstück. Die elektrische Anlage sowie alle Wasser- und weitestgehende Abwasserleitungen wurden erneuert.

Das Objekt wurde 1999 kernsaniert und es befindet sich in einem,, dem Alter entsprechen guten Zustand Details zu Wohnung und Objekt • Treppenhaus und Kellerbereich in gepflegtem Zustand • Wohnungslage: 3. Obergeschoss • Einbauküche • Tageslichtbad mit Badewanne • Fußböden: Laminat /Fliesen • Balkon • Gartenmitbenutzung • Kellerraum • Gemeinschaftsraum • Dachboden als Wäschtrockenraum • Hausmeisterdienst • Reinigunsdienst Zur Eigentümerversammlung im März 2024 wurde die Umstellung der Wärmeversorgung von der bestehenden Gasheizung auf Fernwärme einstimmig beschlossen.

Im Bad steht Ihnen ein Waschmaschinenplatz zur Verfügung. Die Fußböden sind mit PVC, Laminat, Teppich und Fliesen verlegt. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die Abrechnung der Heizkosten mit dem Gaslieferanten erfolgt duch den Mieter selbst. Ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug gehört zur Wohnung, hier können Sie ihren PKW abstellen.

Das geräumige Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den notwendigen Komfort im Alltag. Der Bodenbelag besteht teilweise aus Dielen, Fliesen und Teppichboden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und kann mit übernommen werden Der Außenbereich mit einer Terrasse und der Möglichkeit zur Gartennutzung. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 170 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Ihre Familie und Freunde handwerklich begabt? Dann können Sie den Innenausbau gern selbst machen. Oder haben Sie bisher noch nie gemalert, Fliesen oder Laminat verlegt - aber Lust dazu? Dann hilft Ihnen Ihr persönlicher Coach von der Do-It-Yourself-Akademie. Er kommt ins Haus und steht Ihnen 3 Tage lang mit Rat und Tat zur Seite. Das Material dafür suchen Sie sich einfach in unserem Bemusterungszentrum aus, lassen alles frei Haus liefern und schon kann es losgehen!

Die Räume sind großzügig gestaltet und mit viel natürlichem Licht durchflutet, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Badezimmer sind bereits mit hochwertigen Fliesen und modernen Armaturen ausgestattet. Sie verfügen über geräumige Duschen sowie einladende Badewannen für entspannende Momente. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet Komfort und Privatsphäre für Besucher, ebenfalls ausgestattet mit hochwertigen Materialien.

Auch die Innentüren – teils glatt, teils mit Glasausschnitten – sind hochwertig verarbeitet und in stabile Metallzargen eingebettet. Die Bodenbeläge reichen von Parkett und Laminat über Fliesen und Naturstein bis hin zu textilen Belägen – individuell abgestimmt auf die jeweilige Nutzung der Räume. Wände und Decken sind größtenteils verputzt und gestrichen oder tapeziert, zum Teil auch mit dekorativen Holzverkleidungen gestaltet.

Ihre Aufgaben im Überblick: - Schreibtische und Einrichtungsgegenstände abwischen (soweit freigeräumt). - Nassreinigung von PVC, Fliesen. - Staubsaugen von textilen Belägen. - Komplette Reinigung der Sanitäranlagen. - Leeren der Müllkörbe. - Abwischen und Reinigen von Türen. - Auffüllen von Verbrauchsmaterial. - Sie achten gewissenhaft auf die Einhaltung der Arbeitsschutzbestimmungen.