Lage: Ruhige und gewachsene Siedlungslage in Regenstauf.
Beschreibung: Das Einfamilienhaus wurde 2010 in massiver Ziegelbauweise errichtet und ist mit vielen Extras ausgestattet.
Bis auf die Speisekammer und den Heizraum im Keller ist im gesamten Haus Fußbodenheizung verlegt.
Das Wohnhaus mit Pultdach ist voll unterkellert und wurde mit einer Photovoltaik-Anlage mit Akkuspeicher sowie mit einer Solaranlage zur Unterstützung für Warmwasser ausgestattet. Zum Haus gehört noch eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie ein komfortabler Geräteschuppen.
Ausstattung: Erdgeschoss:
- großzügiger Eingangsbereich mit offenem und hellem Treppenhaus
- Küche mit Einbauküche, Kochinsel, angrenzender Speisekammer sowie mit Schiebetüre zum Wohn-/Esszimmer
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Holzofen und Zugang zur Südterrasse
- weiteres Zimmer, z. B. als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar
- Duschbad mit Fenster und WC
Dachgeschoss:
- riesiges Badezimmer mit Fenster, Whirlpool, bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC, BD und Zugang zum Südbalkon
- Elternschlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Südbalkon und separater Ankleide
- großzügiges Kinderzimmer
- Flur mit Galerie
Sonstiges: - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollos
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer, kann auch als zusätzliche Heizung genutzt werden
- PV-Anlage mit Akkuspeicher und Solaranlage
- großzügige und stabiler Geräteschuppen
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie zwei Kfz-Stellplätze vor der Garage
Angaben zum Energieausweis:
- Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs: 56,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieträger: Erdgas
- Baujahr des Gebäudes: 2010
- der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
Zusammenstellung des Gesamtkaufpreises:
Kaufpreis Wohnhaus: 799.000,00 EUR
zzgl. Doppelgarage und Geräteschuppen: 20.000,00 EUR
Gesamtkaufpreis: 819.000,00 EUR
Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision!
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