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Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines 7-stöckigem modernen Wohnhauses und ist über die Treppe oder den Aufzug bequem erreichbar. Unsere Erstbezugsmieter haben sich 10 Jahre sehr wohl gefühlt und sie ziehen schweren Herzens aus weil sie sich vergrößern wollen. Die Mieter geben gerne Auskunft über das allgemeine Wohnbefinden und dessen Vorzüge.

Besonders praktisch: Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie trockenen Fußes direkt von der Garage in das Wohnhaus. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung. Neben Garderobe, Gäste-WC und Speisekammer befinden sich hier eine großzügige Küche sowie ein Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet.

Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Qualität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1994 in solider 36,5 cm starker Ziegelbauweise mit 10cm Außendämmung errichtet und fortlaufend instand gehalten sowie modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten Zustand.

Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1964 befindet sich in einer begehrten Hanglage von Regensburg. Sie überzeugt durch ihre solide Bauweise, einen kontinuierlich modernisierten Zustand und eine...

Die Wohnung in unserem 5-Familienwohnhaus in Regensburg-Neuprüll wurden in moderner Architektur in Ziegel-Massivbauweise im Effizienzstandard KfW-40 QNG erbaut. Das Wohnhaus ist ökologisch und werthaltig und verfügt auch schon über eine PV-Anlage mit Batteriespeicher zur Nutzung für Eigenverbrauch. Das Wohnhaus wird mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine sehr gut gedämmte Gebäudehülle und einen guten Schallschutz, wodurch entstehen sehr gringe Heizkosten.

Bauweise & Qualität Das Rohe 77 ist als vollwertiger Neubau geplant. Konstruktion, Dämmung und Ausstattungsstandard entsprechen den Anforderungen eines modernen Wohnhauses. Ziel ist ein dauerhaft nutzbares Zuhause mit hoher Wohnqualität und zeitgemäßem Wohnkomfort. Projektierung & Individualisierung Das Haus wird im Rahmen einer individuellen Projektierung realisiert.

Kurzbeschreibung perfekt zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage Objekt - gepflegte 2-Zimmerwohnung 1. OG eines gepflegten Wohnhauses - die moderne Nolte Einbauküche (ca. 3 Jahre alt) inkl. AEG Elektrogeräten und einer großen freistehenden Kühl-Gefrierkombination von Samsung ist bereits im Kaufpreis enthalten - geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Balkonausgang - das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen Platz für einen großen Kleiderschrank - freundliches Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - schöner Balkon mit angenehmer Süd-Ausrichtung und Blick ins Grüne - eigenes Kellerabteil (ca. 3 m²) für zusätzlichen Stauraum - komfortabler Personenaufzug vorhanden - der absperrbare Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann optional für Euro 10.000 erworben werden - die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt und wird nach Absprache frei - eine tolle Wohnung für Singles oder Paare

Dieses charmante Haus am beliebten Fischmarkt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Das Mietobjekt am Fischmarkt 9 ist ein großzügiges Wohnhaus mit viel Platz für gemeinschaftliches Wohnen oder temporäre Unterbringung von Mitarbeitern. Das Haus eignet sich ideal für große Wohngemeinschaften, Handwerker-Teams oder Studentengruppen. Durch seine zentrale Lage direkt am Fischmarkt sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ÖPNV-Anbindungen und Freizeitangebote bequem fußläufig erreichbar.

Sie bildet den räumlichen Mittelpunkt des Hauses und verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass es sich nicht um ein gewöhnliches Wohnhaus der 1960er Jahre handelt, sondern um ein Objekt mit besonderer architektonischer Handschrift und außergewöhnlicher Raumwirkung. Das Gebäude befindet sich derzeit in einem vorbereiteten Sanierungszustand.

Dieses im Jahr 1995 erbaute Doppelhaus verfügt über zwei Haushälften mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 130 m². Derzeit sind beide Wohneinheiten vermietet. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt im Kellergeschoss über Heizungs- und Lagerräume. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung (1995). Im gesamten Haus sind 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut.

Durch die sofort möglichen Mieteinnahmen eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage mit nachhaltigem Vermietungspotenzial. Das gepflegte Wohnhaus sowie die attraktive Lage in Regensburg unterstreichen zusätzlich die Werthaltigkeit der Immobilie.

In der begehrten Donaustaufer Straße in Regensburg, 93059, präsentiert sich eine großzügige Eigentumswohnung zum Verkauf, die sich aktuell in einem hochwertigen Renovierungsprozess befindet. Diese ansprechende Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit lediglich 11 Einheiten und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die lichtdurchflutete Atmosphäre. Auf rund 93,45 m² Wohnfläche finden sich vier gut geschnittene Räume, die durch zwei Balkone und eine moderne Einbauküche ergänzt werden.

Zum Verkauf steht eine gepflegte, barrierearme Erdgeschosswohnung in einem 1992 in massiver Bauweise errichteten Wohnhaus mit Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ca. 64 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, einen gepflegten Zustand sowie ihren barrierearmen Zugang und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Außen laden Balkone und Terrassen mit Gartenflächen zum Entspannen und Verweilen ein. Das hochwertige Wohnhaus entsteht in massiver Bauweise in KfW-40-QNG Plus Qualität. Ziegelmauerwerk und eine stabile Stahlbetonkonstruktion gewährleisten dabei Langlebigkeit, ausgezeichneten Schallschutz und eine effiziente Wärmedämmung.

Bei einem Kniestock 80cm erhöhen sich die Flächen der Nutzfläche bei den Zimmern Schlafen 2, Schlafen 3 und Wohnen/ Essen / Kochen auf eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 109,11m² Außen laden Balkone und Terrassen mit Gartenflächen zum Entspannen und Verweilen ein. Das hochwertige Wohnhaus entsteht in massiver Bauweise in KfW-40-QNG Plus Qualität. Ziegelmauerwerk und eine stabile Stahlbetonkonstruktion gewährleisten dabei Langlebigkeit, ausgezeichneten Schallschutz und eine effiziente Wärmedämmung.

In einer der gefragten Wohnlagen im Regensburger Stadtsüden präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus als seltene Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer, die ein großes Grundstück mit vielseitiger Gebäudestruktur in ruhiger Stadtlage suchen. Die Immobilie befindet sich in Königswiesen, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit Einfamilienhäusern, Architektenhäusern und villenartigen Anwesen.

Abgerundet wird das Angebot durch die direkt am Haus gelegene Garage mit elektrischem Tor, welche einen bequemen Zugang sowohl in das Wohnhaus als auch in den Garten ermöglicht. Das separate Mülltonnenhäuschen sowie der gepflegte Außenbereich unterstreichen den insgesamt sehr guten und liebevoll erhaltenen Zustand dieser Immobilie. Ein Haus zum Ankommen und Wohlfühlen - hochwertig ausgestattet, hervorragend gepflegt und mit ausreichend Platz für die ganze Familie in einer der gefragtesten Wohnlagen von Regensburg.

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten, denkmalgeschützten Wohnhauses aus ca. 1850, das mit großer Sorgfalt saniert wurde. Auch die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend und hochwertig kernsaniert und vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss mit einem zugehörigen Stellplatz vor der Türe. Das hochwertige Wohnhaus entsteht in massiver Bauweise in KfW-40-QNG Plus Qualität. Ziegelmauerwerk und eine stabile Stahlbetonkonstruktion gewährleisten dabei Langlebigkeit, ausgezeichneten Schallschutz und eine effiziente Wärmedämmung.

Außen laden Balkone und Terrassen mit Gartenflächen zum Entspannen und Verweilen ein. Das hochwertige Wohnhaus entsteht in massiver Bauweise in KfW-40-QNG Plus Qualität. Ziegelmauerwerk und eine stabile Stahlbetonkonstruktion gewährleisten dabei Langlebigkeit, ausgezeichneten Schallschutz und eine effiziente Wärmedämmung.