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Die Immobilie bietet mehrere attraktive Investitionsstrategien - von stabiler Mietertragssicherung bis hin zu renditestarker Neupositionierung: Variante?1 - Klassische Wohnraumvermietung Langfristige, stabile Vermietung mit Zielmiete von ca. 15?€/m². Vorteile: Planbare Erträge, geringe Verwaltung, breite Zielgruppe, hohe Bankenakzeptanz. Variante?2 - Zimmervermietung / Co-Living -Konzept Dank der Nähe zum Krankenhaus Barmherzige Brüder und Klinik St.

Die Gebäudehülle wird entsprechend den Vorgaben der KfW saniert. Das Apartments wird beheizt über klassische Heizkörper. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gasunterstützung für die Spitzenlastzeiten. Die DIN-Mindestabstände im Bad entsprechen nicht den Vorgaben eines Neubaus.

Update Update Juni 2025 Unser Zeus ist ein großer Menschenfreund und zeigt sich im Verhalten mit allen Zweibeinern einfach nur toll! Des Weiteren ist er nach wie vor ein klassischer Vertreter seiner Rasse: wachsam, eigenständig, dickköpfig und sensibel. Laut Aussage seiner Pflegefamilie hasst er es, manipuliert zu werden (Behandlung beim Tierarzt, Fellpflege, etc.); er möchte dann schnell raus aus der Situation, wird zappelig und kaspert rum, er würde aber nicht beißen.

Ursprünglich als Gewerbeeinheit konzipiert, wurde die Fläche in eine Wohnung umgestaltet. Dadurch entstand ein individueller Grundriss, der insbesondere im Badbereich von der klassischen Aufteilung abweicht. Zugleich verleiht dies der Immobilie einen besonderen Charakter und praktische Flexibilität. Eine Besonderheit ist das innerhalb der Wohnung liegende Treppenhaus. Es führt direkt in die eigenen Kellerräume, die derzeit als Erweiterung zum Wohnraum genutzt werden.

Die angebotene Wohnung liegt in einem energetisch sanierten Altbau, der als KfW-Effizienzhaus 100 ausgezeichnet ist. Hier wurde mit viel Feingefühl für Details modernisiert, ohne den klassischen Charakter des Gebäudes zu verlieren. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das stilvolle Ästhetik, Nachhaltigkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau vereint. Die Immobilie ist ab April 2026 frei und eignet sich hervorragend zum Eigennutz oder als Kapitalanlage; durch die energetisch hochwertige Sanierung profitieren Sie dauerhaft von sehr niedrigen Nebenkosten!

Klassische, zeitlose und elegante Architektur in bester Lage. Diese Kombination finden Sie sonst nirgends in Regensburg. Im Bauhausstil errichtet bietet diese Villa klare Formen und eine ganz besondere Wohnatmosphäre.

Auf Grund falscher Lieferung (Farbe) biete ich 4 x Klassische Esszimmerstühle in grau (Kunstwildleder) Gestell: Edelstahl, sehr stabil !! NEU!! ein Stuhl wurde ausgepackt, um Abzufotografieren. Kaufpreis : 480€

In dieser Innenstadtlage ist das ein bedeutender Standortfaktor und bietet einen außergewöhnlichen Vorteil für unterschiedliche Immobilienkonzepte der Vermietung (Klassische Vermietung, Kurzzeitvermietung, Sondervermietung) und Beherbergung (Hotel, Boardinghouse, Serviced Apartment). Der Kaufpreis beträgt 1.450.000 €. Der Preis ist VB. Die Immobilie -insbesondere die Obergeschosse- befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bedarf einer vollständigen Entkernung.  

Auch die beiden Kinderzimmer lassen keine Wünsche offen: Mit ca. 13,5 m² und ca. 14 m² sind sie nahezu gleich groß und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als klassisches Kinderzimmer, Jugendzimmer, Spiel- oder Arbeitsbereich. Großzügige Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein freundliches Raumgefühl. Der wohnlich ausgebaute Keller dieser Doppelhaushälfte bietet eine bemerkenswerte Erweiterung des Raumangebots, was sich in einer Einliegerwohnung mit offenem Koch-/Essbereich, einem Wohn-/Hobbyzimmer sowie einem Schlaf-/Fitnessraum zeigt.

großer weißer Bär Steckbrief Geburtsdatum: 01.11.2019 Rasse: HSH Mischling Geschlecht: männlich Schulterhöhe: ca. 65 cm Kastriert/sterilisiert: noch nicht Handicap: - Katzenverträglichkeit: unbekannt Jagdtrieb: unbekannt Mittelmeercheck: nach Einreise Impfstatus: Grundimmunisierung Update Update Mai 2025: EMILIANO - ein typischer Vertreter seiner Art! Rein optisch hat sich Emiliano zu einem wunderschönen, klassischen HerdenschutzHund (Mischling) entwickelt! Dies bringt allerdings auch mit sich, dass er sehr zurückhalten ist und von sich aus nicht auf Menschen zugehen mag. Mit viel Zeit gelingt es dann irgendwann sein Interesse zu wecken und dann nähert sich der imposante Rüde auch ganz langsam an.

Herrschaftliches Wohnambiente auf einer Fläche von rund 300 m² - das ist unsere Stadtvilla Alabama. Angelehnt an die typische Südstaaten-Architektur vereint dieses Einfamilienhaus klassische und moderne Elemente auf eindrucksvolle Weise: Parterre befindet sich der große Wohn-Ess-Bereich mit sich angrenzendem Wohnzimmer. Drei große Türen ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen zudem für maximalen Lichteinfall.

Herrschaftliches Wohnambiente auf einer Fläche von rund 300 m² - das ist unsere Stadtvilla Alabama. Angelehnt an die typische Südstaaten-Architektur vereint dieses Einfamilienhaus klassische und moderne Elemente auf eindrucksvolle Weise: Parterre befindet sich der große Wohn-Ess-Bereich mit sich angrenzendem Wohnzimmer. Drei große Türen ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen zudem für maximalen Lichteinfall.

Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.

Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.

geschossige Einfamilienhaus Design 13 präsentiert sich klassisch und stilvoll. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Eingangsbereich trennt die offene Treppe das WC und den Hauswirtschaftsraum räumlich vom übrigen Wohnbereich.

geschossige Einfamilienhaus Design 13 präsentiert sich klassisch und stilvoll. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Eingangsbereich trennt die offene Treppe das WC und den Hauswirtschaftsraum räumlich vom übrigen Wohnbereich.

Die Gebäudehülle wird entsprechend den Vorgaben der KfW saniert. Das Apartments wird beheizt über klassische Heizkörper. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gasunterstützung für die Spitzenlastzeiten. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,30 m. Die DIN-Mindestabstände im Bad entsprechen nicht den Vorgaben eines Neubaus.

Die Gebäudehülle wird entsprechend den Vorgaben der KfW saniert. Das Apartment wird beheizt über klassische Heizkörper. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gasunterstützung für die Spitzenlastzeiten. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,30 m. Die DIN-Mindestabstände im Bad entsprechen nicht den Vorgaben eines Neubaus.

LivingHaus steht für modernes, flexibles Bauen in höchster Qualität. LivingHaus bietet innovative Fertighäuser in Holzständerbauweise, die sich durch stilvolles Design, clevere Grundrisse und...

Das Wohnen findet im ersten und zweiten Obergeschoss statt. Über eine einläufige Treppe gelangen Sie zum Eingang. Die Aufteilung ist klassisch und sehr gut. In der Ebene 1 finden Sie neben dem großen Wohzimmer eine voll ausgestattete Küche mit Abstellkammer (hier ist auch ein Waschmaschinenanschluß) und ein Gäste-WC. Der Balkon bzw. die Dachterrasse ist teilweise überdacht und mit einer Wendeltreppe an den Garten angebunden.