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Inmitten der historischen Altstadt von Regensburg erwartet Sie diese hochwertige und stilvolle Maisonettewohnung. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Altstadthauses und vereint modernen Wohnkomfort mit dem unverwechselbaren Charme der Regensburger Altbauarchitektur.

Zusätzlich gibt es noch ein Durchgangszimmer zum Badezimmer, das sowohl als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Highlight der Wohnung ist die historische Deckenbemalung. Die Wohnung ist seit 2022 vermietet, die Kaltmiete beträgt aktuell 699,00 € pro Monat und wurde zuletzt im April 2025 erhöht. Eigennutz oder Kapitalanlage, das können Sie entscheiden.

Eine Abstellkammer und ein eigenes Kellerabteil bieten praktischen Stauraum. Der gepflegte Altbau verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Die denkmalgeschützte Hausanlage wurde über viele Jahrzehnte behutsam weiterentwickelt und präsentiert sich heute solide, gepflegt und komfortabel - inklusive Aufzug.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare mit Sinn für Großzügigkeit, Individualität und den besonderen Charme historischer Bausubstanz. Hinweise: Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.600 EUR Kaltmiete 100 EUR Garagenmiete 120 EUR Nebenkosten ?? Warmmiete gesamt: 1.820 EUR pro Monat (zzgl.

Ein weiteres Highlight ist das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss - stilvoll gestaltet und perfekt auf den hohen Wohnstandard abgestimmt. Die gelungene Sanierung vereint den historischen Charme der Bausubstanz mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Das Auto können Sie bequem entlang der Straße parken. Unsere Meinung: Eine stilvolle, außergewöhnliche Wohnung, die sich perfekt für einen Single oder ein Paar eignet - und das in einem besonderen historischen Ambiente.

Die Immobilie aus dem Jahr 1950 wurde im Jahr 2006 umfassend kernsaniert und bietet nun, wie auch die Energiedaten zeigen, eine moderne Technik in einem historischen und denkmalgeschützten Umfeld. Das Objekt verfügt über eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Dazu zählen eine ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone sowie eine gute Anfahrbarkeit, die das Ausladen von Einkäufen ermöglicht.

Ein vollständiges Planungskonzept liegt bereits vor! Top-4-Besonderheiten: . Erhalt einzigartiger historischer Bausubstanz in gewachsener, begehrter Stadtlage . Großzügige, grüne Außenanlagen . Modernste Sanierung des Bestandshauses im Rahmen des Ensembleschutzes möglich . Vergrößerung des Hauses durch kubischen, erdgeschossigen Anbau

Die Erdgeschosswohnung bietet zudem eine private Südterrasse verfügt über einen Stellplatz - ein echtes Highlight im dicht bebauten Altstadtbereich. Das Gebäude besticht durch seine charmante Erscheinung, die historische Substanz und die kontinuierliche Pflege, die ein stimmiges Gesamtbild ergibt. Die Mieterstruktur ist solide, die Vermietbarkeit in dieser Lage hervorragend, und der Altstadtstandort spricht für sich: kurze Wege, Flair, urbanes Leben, Denkmalschutzumgebung - eine Kombination, die es so nur selten zu kaufen gibt.

Es stehen Ihnen viele Varianten zur Verfügung. Ein Stellplatz kann optional erworben werden (EUR19.900). Hinter den historischen Mauern verbirgt sich ein Potenzial, das darauf wartet, entfaltet zu werden. Die Wohnung wird renoviert verkauft. - Attraktiver KfW Zuschuss bis zu EUR33.750: Sie erhalten bis zu 45% der anerkannten Darlehenssumme (maximal EUR150.000) als Zuschuss -Mieterwartung: Die prognostizierten monatlichen Mieteinnahmen liegen zwischen EUR490 und EUR650 -Steuervorteile: Profitieren Sie von der linearen Abschreibung von 2,5 % auf die Dauer von 40 Jahren, bezogen auf den Gebäudeanteil (Errichtung vor 1925) -Kapitalaufbau: Wir zeigen Ihnen gerne mit unserem entwickelten Eigenkapital-Renditerechner die Kapitalentwicklung Ihrer Immonilie -Energieeffizienz: Unsere Wohnungen sind als KfW Effizienzhaus KfW-40 - Erneuerbare-Energien-Klasse WPB (Worst-Performing-Building) klassifiziert -Nachhaltigkeit: Revitalisierung einer einstigen Druckerei in ein mit Leben gefülltes Studentenwohnheim (studentische Bindung) -Lage: Ideal für Studenten - zentral gelegen zwischen Altstadt und Universität/OTH -Bauträger: Regionaler Baupartner ist die Harmonie Gutenbergapartment GmbH -Erwerbsnebenkosten: ca. 5,5 %, davon ca. 2 % für Notar- und Grundbuchkosten und 3,5 % Grunderwerbssteuer jeweils auf den Kaufpreis.

m² befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbauensemble in absoluter Toplage der Regensburger Altstadt. Das Gebäude wurde 1994 umfassend saniert und vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 42 Einheiten und ist über einen toskanisch inspirierten Innenhof erreichbar - eine kleine Oase im Herzen der Stadt.

Architektur erleben - Designhaus in historischer Hülle Ein Ort mit Seele, neu interpretiert: Die ehemalige Stallung des Ziegetsdorfer Forsthauses wird zum stilvollen Unikat - ein Einfamilienhaus, das mit architektonischer Raffinesse, Materialien auf Top-Niveau und kompromisslosem Design überzeugt.

Das charmante Jugendstilgebäude in der Schwandorfer Straße 7 wurde etwa im Jahr 1908 errichtet und liegt zentral im beliebten Regensburger Stadtteil Steinweg. Das historische Gebäude wurde von der Firma Stockerl Immobilien umfassend und hochwertig generalsaniert. Die zum Verkauf stehende Apartment überzeugt durch die funktionale Raumaufteilung: Abgetrennte Küche mit moderner Einbauküche der Firma Brandl.

Die Deckenhöhe beträgt großzügige ca. 2,90 Meter. Die historischen Bestandsfenster wurden denkmalgerecht aufgearbeitet; vereinzelt wurden komplett neue Holzfenster eingesetzt (2-fach-verglast). Beheizt wird das Apartment über Heizkörper, wobei die Heizkosten direkt über den Betreiber abgerechnet werden.

Attraktive Kapitalanlage im Stadtteil Kumpfmühl. 1 Zimmer Apartment mit EUR20.250 bzw. 45% KfW Zuschuss.. Hinter den historischen Mauern verbirgt sich ein Potenzial, das darauf wartet, entfaltet zu werden. Die Wohnung wird renoviert verkauft. Daten und Fakten: - Attraktiver KfW Zuschuss bis zu EUR20.250: Sie erhalten bis zu 45% der anerkannten Darlehenssumme (maximal EUR150.000) als Zuschuss -Mieterwartung: Die prognostizierten monatlichen Mieteinnahmen liegen zwischen EUR490 und EUR650 -Steuervorteile: Profitieren Sie von der linearen Abschreibung von 2,5 % auf die Dauer von 40 Jahren, bezogen auf den Gebäudeanteil (Errichtung vor 1925) -Kapitalaufbau: Wir zeigen Ihnen gerne mit unserem entwickelten Eigenkapital-Renditerechner die Kapitalentwicklung Ihrer Immonilie -Energieeffizienz: Unsere Wohnungen sind als KfW Effizienzhaus KfW-40 - Erneuerbare-Energien-Klasse WPB (Worst-Performing-Building) klassifiziert -Nachhaltigkeit: Revitalisierung einer einstigen Druckerei in ein mit Leben gefülltes Studentenwohnheim (studentische Bindung) -Lage: Ideal für Studenten - zentral gelegen zwischen Altstadt und Universität/OTH -Bauträger: Regionaler Baupartner ist die Harmonie Gutenbergapartment GmbH -Erwerbsnebenkosten: ca. 5,5 %, davon ca. 2 % für Notar- und Grundbuchkosten und 3,5 % Grunderwerbssteuer jeweils auf den Kaufpreis.

Schönes 1 Zimmer Apartment in Kumpfmühl. Ein Stellplatz kann optional erworben werden (EUR19.900). Hinter den historischen Mauern verbirgt sich ein Potenzial, das darauf wartet, entfaltet zu werden. Die Wohnung wird renoviert verkauft. Daten und Fakten: - Attraktiver KfW Zuschuss bis zu EUR18.000: Sie erhalten bis zu 45% der anerkannten Darlehenssumme (maximal EUR150.000) als Zuschuss -Mieterwartung: Die prognostizierten monatlichen Mieteinnahmen liegen zwischen EUR490 und EUR650 -Steuervorteile: Profitieren Sie von der linearen Abschreibung von 2,5 % auf die Dauer von 40 Jahren, bezogen auf den Gebäudeanteil (Errichtung vor 1925) -Kapitalaufbau: Wir zeigen Ihnen gerne mit unserem entwickelten Eigenkapital-Renditerechner die Kapitalentwicklung Ihrer Immonilie -Energieeffizienz: Unsere Wohnungen sind als KfW Effizienzhaus KfW-40 - Erneuerbare-Energien-Klasse WPB (Worst-Performing-Building) klassifiziert -Nachhaltigkeit: Revitalisierung einer einstigen Druckerei in ein mit Leben gefülltes Studentenwohnheim (studentische Bindung) -Lage: Ideal für Studenten - zentral gelegen zwischen Altstadt und Universität/OTH -Bauträger: Regionaler Baupartner ist die Harmonie Gutenbergapartment GmbH -Erwerbsnebenkosten: ca. 5,5 %, davon ca. 2 % für Notar- und Grundbuchkosten und 3,5 % Grunderwerbssteuer jeweils auf den Kaufpreis.

Ein Abstellraum ergänzt diese Wohneinheit. Die helle Wohnung punktet zudem mit historischen Türen und Fenstern sowie einem "Guckfenster" zum Goliathhaus. Denkmalschutzsanierung: eine Herzensangelegenheit, die sich rechnet - denn für jede Wohnung ist zusätzlich ein zinsgünstiges KfW-Darlehen gesichert!

In einem historischen Gebäude nahe der Altstadt befindet sich das Apartment. Das Gebäude selbst verfügt über insgesamt 25 Apartments. Die monatl. Mieteinnahme ist gesichert, da dies Betreibergeführt wird, mit einem längerfristigen Mietvertrag.

Diese sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Regensburger Altstadt vereint historischen Charme mit komfortablem Wohnen auf rundum angenehme Weise. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem liebevoll instand gehaltenen Mehrfamilienhaus im Gässchen ohne End, einer der ruhigsten und zugleich zentralsten Lagen der Innenstadt.

In privilegierter Lage am östlichen Rand der historischen Altstadt Regensburgs präsentiert sich diese eindrucksvolle, im Jahr 2020 vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung als einzigartiges Zusammenspiel aus moderner Eleganz, urbaner Nähe und architektonischer Großzügigkeit. .

Inmitten der Regensburger Altstadt - dort, wo die Vergangenheit spürbar atmet und jedes Pflastersteinchen eine Geschichte erzählt - verbirgt sich ein architektonisches Meisterwerk: Eine 150 m² große Luxuswohnung im ehemaligen historischen Mauthäuschen. Hier trifft mittelalterliche Stadtgeschichte auf zeitgenössisches Design - ein Ensemble, das es so kein zweites Mal gibt. Das historische Gebäude, Teil der alten Stadtmauer aus dem 11.